Đồng Nai tìm nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.142 tỷ đồng tại Trấn Biên

Ảnh minh họa. (Ảnh: Báo Đồng Nai)

Theo Quyết định số 2169/QĐ-UBND, khu đất thực hiện dự án là thửa đất số 62, tờ bản đồ số 9 tại phường Quang Vinh, TP Biên Hòa (cũ), nay là thửa đất số 62, tờ bản đồ số 117, phường Trấn Biên, TP Đồng Nai. Khu đất hiện là đất trống do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý.

Dự án có tổng diện tích khoảng 10.145,9 m2. Trong đó, phần diện tích phù hợp quy hoạch khoảng 6.583,9 m2, gồm 5.267,1 m2 đất nhà ở xã hội chung cư và 1.316,8 m2 đất nhà ở thương mại liên kế. Phần còn lại khoảng 3.562 m2 được quy hoạch làm đất giao thông đối ngoại.

Theo phương án được công bố, dự án sẽ xây dựng một block nhà ở xã hội chung cư với diện tích xây dựng khối đế khoảng 3.350 m2, khối tháp khoảng 2.670 m2, tổng diện tích sàn khoảng 57.430 m2. Công trình có chiều cao tối đa 21 tầng và khoảng 574 căn hộ.

Bên cạnh khu nhà ở xã hội, dự án còn bố trí nhà ở thương mại liên kế với tổng diện tích xây dựng khoảng 1.046,8 m2, tổng diện tích sàn khoảng 5.234 m2, cao từ 3-5 tầng, gồm khoảng 12 căn.

Dự án cũng dành diện tích cho cây xanh, sân đường nội bộ phục vụ khu nhà ở xã hội chung cư. Trong đó, đất cây xanh thuộc khu nhà ở xã hội khoảng 1.054 m2 và đất sân đường nội bộ khoảng 863,1 m2.

Bên cạnh đó, khoảng 3.562 m2 đất được quy hoạch làm giao thông đối ngoại, gồm đường Vành đai sân bay đoạn từ đường giao thông tiếp giáp Thuế thành phố đến hết ranh khu đất thực hiện dự án, đường quy hoạch QH-H6 và đường QH-H7 đoạn qua ranh dự án. Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng các tuyến đường này theo quy hoạch, sau đó bàn giao cho địa phương quản lý.

Sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án, không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 1.142.122.729.000 đồng. Dự án có thời gian thực hiện không quá 30 tháng kể từ thời điểm UBND TP ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

Trong 7 tháng đầu tiên, chủ đầu tư phải hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư như quy hoạch, giao đất hoặc cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thủ tục môi trường, thẩm định, phê duyệt thiết kế và cấp giấy phép xây dựng để khởi công dự án. Nếu quá thời hạn mà không khởi công và không có lý do chính đáng, dự án có thể bị xem xét thu hồi.

Từ tháng thứ 8 - 24 là giai đoạn thi công xây dựng, kinh doanh sản phẩm và nghiệm thu công trình. Theo tiến độ dự kiến, công trình phải cất nóc vào tháng thứ 18. Giai đoạn kết thúc dự án, bàn giao nhà ở được thực hiện từ tháng thứ 25 - 30.

Đối với sản phẩm nhà ở xã hội, chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng theo quy hoạch, nội dung và tiến độ được phê duyệt để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định. Nhà ở thương mại liên kế được xây dựng để kinh doanh theo quy định pháp luật.

UBND TP Đồng Nai giao Sở Xây dựng công khai thông tin dự án trong thời gian 30 ngày để các nhà đầu tư quan tâm đăng ký tham gia. Trước đó, Sở Xây dựng đã thông báo thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 17/8 - 15/9/2026 tại Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Đồng Nai.