Thanh Hóa: Phê duyệt chương trình phát triển đô thị Luận Thành

Theo quy hoạch chung, đô thị Luận Thành phía Nam giáp xã Tân Thành, huyện Thường Xuân.

Theo đó, phạm vi ranh giới lập chương trình bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của xã Luận Thành, huyện Thường Xuân (trùng với ranh giới lập đồ án điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung đô thị Luận Thành (trước đây là đô thị Khe Hạ), huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 483/QĐ-UBND ngày 29/01/2024 với tổng diện tích khoảng là 3.402,4ha).

Khu vực trung tâm đô thị có diện tích khoảng 7,3ha, đầu tư xây dựng Trung tâm hành chính – văn hóa – thể dục thể thao gồm: UBND xã (khoảng 1,4ha), trung tâm văn hóa, thể dục thể thao (quy hoạch phía Tây UBND xã, diện tích khoảng 3,2ha), trạm y tế với quy mô diện tích khoảng 0,3ha. Quy hoạch mới bệnh viện đa khoa cấp tiểu vùng tại vị trí Ban Quản lý rừng sông Đằn hiện trạng, với quy mô diện tích khoảng 2,4ha.

Khu vực các công trình dịch vụ thương mại có diện tích khoảng 31,7ha. Quy hoạch chợ mới (ký hiệu CH-01) tại vị trí tiếp giáp đường Hồ Chí Minh, phía Nam cầu Bến Khoán, diện tích khoảng 2,2ha. Các khu đất dịch vụ thương mại hiện có và được xác định trong quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt tại khu vực trung tâm đô thị (ký hiệu DVTM-01, DVTM-06, DVTM-08, DVTM09, DVTM-10, DVTM-13) với tổng diện tích khoảng 5,7ha.

Các khu đất sản xuất kinh doanh được xác định trong quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, chưa được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và ít lợi thế về sản xuất công nghiệp được chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất dịch vụ thương mại (ký hiệu DVTM-02, DVTM-03, DVTM-04, DVTM-05, DVTM07, DVTM-11, DVTM-12) với tổng diện tích khoảng 23,8ha.

Khu vực hiện trạng cải tạo có diện tích khoảng 338,4ha. Cơ bản ổn định các khu dân cư hiện có, rà soát đánh giá và tiến hành nâng cấp cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong các khu dân cư này gồm: Giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước thải, vệ sinh môi trường... nhằm nâng cao dần chất lượng sống cho nhân dân, đáp ứng yêu cầu phát triển theo mô hình đô thị. Đối với các hộ nằm trong lộ giới xây dựng đường Hồ Chí Minh, từng bước có kế hoạch tái định cư đến các khu dân cư mới theo quy hoạch…

Khu vực dân cư phát triển mới có diện tích khoảng 62ha. Hình thành 2 khu đô thị mới: Khu đô thị phía Nam trung tâm hành chính, quy mô khoảng 30ha; khu đô thị bổ trợ cụm công nghiệp phía Bắc, quy mô khoảng 20ha; hình thành một số khu dân cư mới quy mô nhỏ (≤ 2ha) trên các vị trí thuận lợi và bố trí một số khu xen cư và tái định cư trong các khu vực cũ.

Hình thành một số khu dân cư mới đáp ứng cho yêu cầu phát triển của đô thị và tái định cư với mô hình khu ở tập trung, loại hình nhà ở có vườn được khuyến khích phát triển, hạn chế mô hình nhà liền kề, khai thác các mô hình kiến trúc truyền thống, nhằm tạo cho đô thị có không gian đặc trưng, hấp dẫn, mô hình đô thị xanh, sạch, đẹp, môi trường trong lành, bền vững. Vị trí các khu dân cư mới được bố trí về hai bên tuyến đường gom đường Hồ Chí Minh, đường tỉnh 519B và các tuyến đường ngang phát triển mới.

Thảo Chi