Thành phố Hồ Chí Minh: Còn nhiều bất cập trong xây dựng nhà ở xã hội

Đồng chí Phan Văn Mãi, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu tại buổi làm việc.

Các đồng chí Ủy viên Trung ương Đảng: Nguyễn Đức Hải, Phó Chủ tịch Quốc hội; Nguyễn Thanh Nghị, Bộ trưởng Xây dựng; Bùi Văn Cường, Tổng thư ký Quốc Hội; Phan Văn Mãi, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham dự buổi làm việc.

Tại buổi làm việc, đại diện Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, năm 2015 Thành phố Hồ Chí Minh xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng 4 dự án nhà ở xã hội, với 3.131 căn hộ, diện tích sàn 291.791,42 m2. Giai đoạn 2016-2020 xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng 19 dự án nhà ở xã hội, 1 dự án nhà lưu trú công nhân, 1 dự án ký túc xá sinh viên. Diện tích sàn nhà ở xã hội tăng thêm 1,23 triệu m2 sàn đạt 69,2% so chỉ tiêu đề ra với 14.954 căn hộ.

Từ năm 2021 đến hết năm 2023, thành phố hoàn thành đưa vào sử dụng 2 dự án (có 1 dự án hoàn thành một phần trong giai đoạn 2016-2020) với 623 căn hộ, diện tích sàn 59.893 m2 đạt 2,39% so chỉ tiêu đề ra.

Ngoài ra, thành phố còn có 7 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân đang thi công với quy mô 4.996 căn hộ, tổng diện tích sàn 383.258 m2 (gồm 6 dự án nhà ở xã hội với 3.956 căn hộ, tổng diện tích sàn 289.326 m2; 1 dự án nhà lưu trú công nhân với 1.040 căn.

Về quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, qua rà soát, giai đoạn 2015-2023, toàn thành phố có 21/33 dự án được chấp thuận đầu tư, công nhận chủ đầu tư có yêu cầu bố trí 20% diện tích đất ở trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội, với tổng diện tích khoảng 83ha, nếu xây dựng sẽ có thêm 53 nghìn căn hộ nhà ở xã hội.

Theo ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, việc bố trí diện tích đất ở trong dự án nhà ở thương mại để xây dựng nhà ở xã hội đang gặp các vướng mắc như: quỹ đất nằm rải rác, thừa tại các quận, huyện trung tâm nhưng thiếu khu vực vùng ven, nông thôn, khu vực nơi ít có dự án nhà ở thương mại.

Nhiều quỹ đất nhà ở xã hội nằm trong những dự án nhà ở cao cấp dẫn đến chi phí quản lý vận hành tòa nhà, quản lý hạ tầng kỹ thuật, các dịch vụ thiết yếu, tiện ích đi kèm trong các dự án này cao, vượt khả năng chi trả của đối tượng nhà ở xã hội; kiến trúc, cảnh quan, không gian chung của cả dự án nhà ở thương mại không đồng bộ, thiếu mỹ quan, giảm hiệu quả đầu tư.

Đồng thời, doanh nghiệp cũng gặp khó khăn trong việc đảm bảo sự đồng đều khi cung cấp dịch vụ, tiện tích tại dự án. Ngoài ra, trình tự, thủ tục đầu tư, việc lựa chọn chủ đầu tư nhà ở xã hội còn nhiều bất cập, khó khăn.

Để gỡ khó cho các dự án nhà ở, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã thành lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn. Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố đã giao các sở, ngành liên quan chủ trì giải quyết, tổng hợp đề xuất giải quyết định kỳ các vướng mắc thuộc thẩm quyền của thành phố cho 64 dự án còn khó khăn, vướng mắc.