Thanh toán gần 7.400 tỷ đồng trái phiếu, SDI Corp vẫn duy trì đòn bẩy tài chính cao ngất ngưởng

SDI Corp sử dụng đòn bẩy tài chính cao

Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Sài Gòn (SDI Corp) - thành viên trong hệ sinh thái Mastersie Group mới đây công bố tình hình thanh toán nợ trái phiếu năm 2024. SDI Corp đang lưu hành mã trái phiếu SDICB2124001 với tổng giá trị phát hành theo mệnh giá lên đến 6.574,6 tỷ đồng.

Theo đó, trong năm 2024, doanh nghiệp đã thực hiện năm đợt thanh toán gồm ba đợt trả lãi và hai đợt trả gốc & lãi, với tổng số tiền thanh toán gần 7.395 tỷ đồng.

Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2024 của SDI Group.

Các đợt thanh toán được thực hiện lần lượt vào các ngày: 15/03/2024 giá trị 163,9 tỷ đồng; ngày 17/06/2024 giá trị 165,7 tỷ đồng; ngày 16/09/2024 giá trị 165,7 tỷ đồng và đến ngày 16/12/2024 thanh toán gốc và lãi 6.740,3 tỷ đồng.

Theo công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) hiện SDI Corp đang lưu hành duy nhất lô trái phiếu này. Lô trái phiếu này được phát hành vào tháng 12/2021 với kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào tháng 12/2024. Trong văn bản công bố gửi HNX, SDI Corp không thông tin về mục đích phát hành cũng như tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu.

“Ém” thông tin trái phiếu, SDI Corp bị xử phạt

Hiện tại, SDI corp chưa công bố tình hình tài chính năm 2024, trong nửa đầu năm 2024, vốn chủ sở hữu của Công ty ở mức 5.355,9 tỷ đồng. Đáng chú ý, nửa đầu năm 2024, Đầu tư và Phát triển Sài Gòn ghi nhận lợi nhuận sau thuế ở mức 4.420,8 tỷ đồng. Tới nửa đầu năm 2024, vốn chủ sở hữu đã tăng lên mức 5.355,9 tỷ đồng, tương ứng tăng gần 720%. Lợi nhuận sau thuế của Công ty cũng báo lãi sau thuế 4.420,8 tỷ đồng nửa đầu năm 2024.

Đáng chú ý, dù có bước chuyển mình nhưng SDI Group vẫn sử dụng đòn bẩy tài chính cực cao. Tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu trong 6 tháng đầu năm 2024 là 21,66 lần, tương đương mức nợ của Công ty ở mức 116.014 tỷ đồng.

Bị xử phạt vì ém thông tin

Hồi giữa tháng 6/2024, SDI Corp bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) xử phạt số tiền 92,5 triệu đồng vì vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán do không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định pháp luật.

Cụ thể, SDI Corp không gửi nội dung công bố thông tin cho Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) các tài liệu gồm: Báo cáo tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện năm 2022; báo cáo tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện bán niên 2023.

Bên cạnh đó, công ty gửi nội dung công bố thông tin cho HNX không đúng thời hạn đối với các tài liệu gồm: Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021, báo cáo tài chính (BCTC) bán niên 2022, BCTC năm 2021, tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2021.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) được thành lập từ năm 1999, hiện là chủ đầu tư dự án khu đô thị Sài Gòn Bình An có tổng diện tích 117,4 ha, tọa lạc tại phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM.

Dự án sở hữu vị trí chiến lược khi nằm liền kề nút giao giữa cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Đỗ Xuân Hợp. Từ đây, cư dân chỉ mất chưa đầy 10 phút để di chuyển đến Khu đô thị Thủ Thiêm. Với quy mô lớn và vị trí đắc địa, Sài Gòn Bình An được đánh giá là một trong những dự án bất động sản có tầm ảnh hưởng nhất tại TP HCM hiện nay.

Trong nhiều năm, SDI Corp được biết đến như một thành viên trong hệ sinh thái của Tập đoàn Him Lam. Dự án Sài Gòn Bình An từng được truyền thông và thị trường gọi tên dưới thương hiệu Him Lam Bình An, trước khi mang tên thương mại chính thức là The Global City – được giới thiệu trên nền tảng truyền thông của Masterise Homes.

Giai đoạn đầu năm 2020 ghi dấu sự thay đổi lớn trong cơ cấu lãnh đạo của SDI Corp, khi ông Bùi Đức Khoa được bổ nhiệm giữ chức Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty. Ông Khoa sinh năm 1974, từng là cá nhân đại diện pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực đầu tư phát triển đô thị, bao gồm: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông, CTCP Supreme Power, CTCP Star Hill và CTCP Đầu tư Tân Thuận Nam.

Đến giữa năm 2021, bà Mai Thị Kim Oanh tiếp quản vai trò Chủ tịch HĐQT và trở thành người đại diện pháp luật của SDI Corp. Sau sự chuyển giao này, dự án Sài Gòn Bình An lần đầu tiên được giới thiệu chính thức dưới tên gọi The Global City trên trang web của Masterise Homes - một trong các doanh nghiệp trụ cột của Masterise Group.

Tiếp nối chuỗi thay đổi nhân sự cấp cao, vào tháng 5/2022, vị trí Tổng giám đốc SDI Corp được trao cho ông Nguyễn Hồng Phong – người kế nhiệm ông Bùi Đức Khoa. Ông Phong, sinh năm 1962, từng đảm nhiệm vị trí tương tự tại Công ty TNHH Khu liên hợp nhà ở và trung tâm thương mại Parkland.

Dữ liệu cho thấy, tính đến ngày 30/6/2022, ông Nguyễn Hồng Phong nắm giữ 96,12 triệu cổ phần tại SDI Corp, tương ứng với 20% vốn điều lệ. Trong khi đó, theo thông tin cập nhật đến ngày 26/9/2022, bà Mai Thị Kim Oanh sở hữu 134,54 triệu cổ phần, chiếm gần 35% tổng vốn của doanh nghiệp

N.Hà