Thanh tra tỉnh Kon Tum kết luận về vi phạm trong một cuộc đấu giá quyền sử dụng đất

Theo KLTT, quá trình thực hiện đấu giá QSDĐ với lô đất 02-GH4 có một số tồn tại, hạn chế. Cụ thể, quá trình đo đạc phục vụ công tác thu hồi, bồi thường để giải phóng mặt bằng (GPMB). Trung tâm Phát triển quỹ đất TP (Trung tâm PTQĐ) và Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng TN&MT (cũ) không làm rõ, không có sự phối hợp trong quá trình kiểm tra thiệt hại nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu để GPMB xây dựng, dẫn đến ranh giới GPMB không đúng với hiện trạng.

Ngày 1/10/2014, Trung tâm bàn giao mặt bằng (đợt 1) cho Ban Quản lý các dự án 98 (BQL), có sự tham gia của Trung tâm PTQĐ tỉnh và UBND phường Lê Lợi. Theo đó, Trung tâm bàn giao các vị trí có mặt bằng đã chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ là 353.163,8m2 (trong đó có lô GH4); các bên chỉ bàn giao trên bản đồ, không cắm mốc giới bàn giao ngoài thực địa…

Xuất phát từ công tác thu hồi, bồi thường, bàn giao mặt bằng thiếu chặt chẽ nên công tác đo đạc lập bản đồ địa chính phục vụ công tác giao đất, cấp sổ đỏ còn có điểm chưa chính xác; dẫn đến việc Trung tâm PTQĐ tỉnh tham mưu Hội đồng đấu giá đất tổ chức thực hiện đấu giá QSDĐ với thửa 02-GH4 trong khi thửa đất không đủ điều kiện để đưa ra đấu giá.

KLTT của Thanh tra tỉnh Kon Tum. (Ảnh: Gia Hải)

Về trình tự, thủ tục tổ chức thực hiện đấu giá với thửa 02-GH4, Hội đồng đấu giá đất tỉnh tham mưu UBND tỉnh tổ chức thực hiện đấu giá đất chưa bảo đảm quy định, như: Hội đồng đấu giá không chuẩn bị hồ sơ của các thửa đất đấu giá gửi đến cơ quan TN&MT để thẩm định; không trình UBND tỉnh ban hành quyết định đấu giá đất để giao đất có thu tiền SDĐ hoặc cho thuê đất.

Kết quả đo đạc thành lập bản đồ địa chính phục vụ công tác giao đất, cấp sổ đỏ khu đô thị được Sở TN&MT (nay là Sở NN&MT) phê duyệt ngày 26/7/2018; nghĩa là trước thời điểm BQL bàn giao (tạm thời) các thửa đất; nhưng Trung tâm PTQĐ tỉnh (cơ quan thường trực giúp việc cho Hội đồng) không chỉ đạo kiểm tra, rà soát lại các thửa đất; dẫn đến việc hội đồng đấu giá đất tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định 961/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh diện tích đất đấu giá, trong khi thửa 02-GH4 không đủ điều kiện để đưa ra đấu giá.

Khi kết thúc cuộc đấu giá, Trung tâm PTQĐ tỉnh không tổ chức thực hiện đo vẽ, trích lục thửa đất, định vị, cắm mốc giới ngoài thực địa, thực hiện các thủ tục bàn giao đất thực địa cho người trúng đấu giá trước khi làm thủ tục chuyển cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ.

Trước những tồn tại, hạn chế trên, Thanh tra tỉnh kiến nghị UBND tỉnh xem xét kiểm điểm, xử lý trách nhiệm của các cá nhân, tổ chức liên quan.

Trung Thứ - Gia Hải