Thanh tra TP.HCM yêu cầu khắc phục sai phạm tại Dự án Khu dân cư Tân An Huy

Từ năm 2022, 2024, Báo Đầu tư có các loạt bài “Trăm dâu” đổ đầu “thượng đế” tại Dự án Tân An Huy", "Phi lý đến không tưởng ở dự án Khu dân cư Tân An Huy" phản ánh, tại Dự án Khu dân cư Tân An Huy (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM), dù “thượng đế” đã đóng tiền 95-100%, thậm chí đã được bàn giao nền, nhưng 2 thập kỷ trôi qua, vẫn chưa xây được nhà.

Chủ đầu tư mới buộc khách hàng nộp thêm tiền để… doanh nghiệp nộp nợ thuế, rồi còn “tâm thư” tới lãnh đạo TP.HCM rằng, việc nộp tiền nợ thuế và tháo dỡ nhà sai phạm là… buộc Công ty tới phá sản và sẽ có nhiều hệ lụy pháp lý. Trong khi đó, cơ quan chức năng TP.HCM vẫn loay hoay tìm kiếm giải pháp.

Mới đây, ông Trần Đình Trữ, Phó chánh Thanh tra TP.HCM tiếp tục ra văn bản số 1771/TTTP-P8 yêu cầu chủ đầu tư Dự án là Công ty cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Tân An Huy phải khẩn trương xây dựng kế hoạch chi tiết, lộ trình và các bước thực hiện cụ thể, khả thi, phù hợp với hiện trạng thực tế nhằm khắc phục các thiếu sót, sai phạm tại Dự án Khu dân cư Tân An Huy, theo đúng quy định pháp luật; thực hiện nghiêm Kết luận thanh tra của Thanh tra Thành phố và các chỉ đạo của UBND Thành phố liên quan đến dự án, để Thanh tra Thành phố có cơ sở chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan xem xét, đánh giá và tham mưu, đề xuất UBND Thành phố theo đúng quy định pháp luật.

Một góc Dự án Khu dân cư Tân An Huy.

Sau văn bản trên, ngày 29/10/2024, ông Nguyễn Hồng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tân An Huy đã có Thư mời gửi khách hàng của Dự án thể hiện, sau thời gian ký kết Phụ lục hợp đồng với khách hàng, Công ty Tân An Huy đã "từng bước khắc phục những tồn đọng và thực hiện ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo Thành phố, để dự án sớm được triển khai".

Từ đó, lãnh đạo Công ty Tân An Huy chính thức mời các khách hàng tham dự cuộc họp vào ngày 1/11/2024. Dự kiến trong cuộc họp này, Hội đồng quản trị Công ty Tân An Huy sẽ thông báo tình hình triển khai dự án; Chốt phương án xây dựng và Quyết định thời gian thi công xây dựng nhà ở cho khách hàng.

Tuy nhiên, theo bức xúc của nhiều khách hàng, thì "phương án khắc phục" của chủ đầu tư vẫn là yêu cầu khách hàng nộp thêm tiền (10 triệu đồng/m2).

Minh chứng, ngày 28/10/2024, Công ty Luật TNHH Mai Thanh Bình (luật sư và là đại diện pháp lý bảo vệ cho Công ty Tân An Huy) có văn bản gửi khách hàng P.M.Dũng (TP.HCM) đề xuất ông Dũng chọn một trong 2 phương án: Hoặc đồng ý với phương án của Tân An Huy, đóng thêm 10 triệu đồng/m2 đất; hoặc hai bên sẽ ký biên bản thanh lý hợp đồng, Công ty Tân An Huy sẽ hoàn trả số tiền mà ông Dũng đã góp vốn và một khoản tiền bồi thường (do 2 bên thỏa thuận).

Quá hạn 15 ngày, ông Dũng không có trả lời về phương hướng và cách giài quyết, Công ty Tân An Huy sẽ tiến hành thủ tục khởi kiện vụ việc ra Tòa để yêu cầu giải quyết đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Như Báo Đầu tư phản ánh, Dự án Khu dân cư Tân An Huy do Công ty Tân An Huy làm chủ đầu tư theo Quyết định giao đất số 6520/QĐ-UBND ngày 26/12/2005 của UBND TP.HCM.

Dự kiến, trên diện tích 20,8 ha, Dự án sẽ hình thành khu đô thị loại I, gồm chung cư cao cấp, nhà phố biệt thự, biệt thự ven sông, cơ sở y tế, trường học... Đây là dự án “vàng” khi liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Công ty Tân An Huy ban đầu có nhóm cổ đông sáng lập gồm Lê Đình Mạnh (góp vốn 0,5%); Vũ Hoàng Long (0,5% vốn) và Lê Anh Tuấn (99% vốn).

Một góc dự án Khu dân cư Tân An Huy.

Tháng 2/2017, ông Lê Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng giám đốc Công ty Tân An Huy mất. Công ty thay chủ mới với nhóm cổ đông mới gồm ông Nguyễn Hồng Hải (góp vốn 55%, giữ chức Chủ tịch HĐQT); ông Lê Chí Thành (40%); ông Vũ Hoàng Long (5%). Chức Tổng giám đốc Công ty được giao ông Nguyễn Hồng Anh Tuấn.

Thời điểm này, Thanh tra TP.HCM đã vào cuộc và năm 2018 ra kết luận về hàng loạt sai phạm nghiêm trọng tại Dự án, đặc biệt là nợ ngân sách nhà nước (thuế và tiền chậm nộp) hơn 154 tỷ đồng.

Ngay sau khi thay thế, chủ mới Công ty Tân An Huy cho rằng, đây là dự án xây nhà ở - tức phải xây dựng xong mới được kinh doanh, nhưng trước đây, chủ cũ Công ty có ký kết hợp đồng góp vốn với khách hàng và giao nền cho khách hàng quản lý là sai với quy định của luật; Chủ tịch HĐQT mới không có nghĩa vụ phải trả nợ thay cho Chủ tịch HĐQT cũ.

Tại buổi làm việc với đoàn thanh tra TP.HCM và các sở, ban, ngành của Thành phố tháng 7/2024, đại diện Công ty Tân An Huy khẳng định: “Công ty không giao nền nữa. Công ty đã có văn bản hủy các quyết định giao nền”.

Cùng với động thái trên, chủ mới Công ty Tân An Huy cũng thông báo tới khách hàng rằng, nếu muốn tiếp tục triển khai Dự án thì phải ký phụ lục hợp đồng đóng thêm tiền.

Ngô Nguyên