The Maris Vũng Tàu tăng cường nguồn lực, đưa các hạng mục vào vận hành

Nguồn vốn dài hạn tiếp tục được tăng cường

Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương được thành lập năm 2008, là chủ đầu tư Khu du lịch Vũng Tàu Regency, hiện được phát triển với tên thương mại The Maris Vũng Tàu.

Phối cảnh tổng thể dự án The Maris Vũng Tàu.

Từ mức vốn điều lệ 860 tỷ đồng vào cuối năm 2019, doanh nghiệp đã nâng vốn lên 1.478,5 tỷ đồng vào tháng 11/2025. Theo nội dung đăng ký doanh nghiệp cập nhật ngày 06/03/2026, vốn điều lệ tiếp tục tăng lên 1.848,4 tỷ đồng.

Như vậy, sau hơn 6 năm, vốn điều lệ của doanh nghiệp đã tăng gần 1.000 tỷ đồng. Việc bổ sung nguồn vốn dài hạn được triển khai trong giai đoạn The Maris Vũng Tàu đẩy mạnh thi công, hoàn thiện các hạng mục và đưa những phân khu đầu tiên vào sử dụng.

Theo thông tin công bố về tình hình tài chính năm 2025, Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 31,9 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh này góp phần cải thiện nguồn lực tích lũy, đưa khoản lỗ lũy kế tại thời điểm cuối năm xuống còn hơn 24,2 tỷ đồng.

Đến ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt gần 1.454,3 tỷ đồng, tăng khoảng 80,9% so với kỳ trước. Mức tăng chủ yếu đến từ nguồn vốn được các chủ sở hữu bổ sung, qua đó mở rộng dư địa tài chính phục vụ quá trình triển khai dự án.

Cân đối nguồn lực theo quy mô và tiến độ dự án

The Maris Vũng Tàu được phát triển trên diện tích khoảng 23 ha, bao gồm căn hộ du lịch, biệt thự, khách sạn và hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng đồng bộ. Với đặc thù là dự án có quy mô lớn và chu kỳ đầu tư dài, việc bố trí nguồn vốn trung, dài hạn giữ vai trò quan trọng trong duy trì thi công, hoàn thiện cảnh quan, tiện ích và từng bước đưa các sản phẩm vào vận hành.

Tính đến cuối năm 2025, tổng nợ phải trả của Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương ở mức gần 4.903,2 tỷ đồng. Chỉ tiêu này cần được xem xét trong tương quan với quy mô tài sản, vốn chủ sở hữu, doanh thu và tiến độ hình thành các hạng mục của dự án.

Theo thông tin được doanh nghiệp cung cấp, Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương sử dụng toàn bộ quyền tài sản và các dòng tiền hình thành từ The Maris Vũng Tàu làm tài sản bảo đảm tại HDBank Chi nhánh Vũng Tàu. Doanh nghiệp cho biết phương án này được thực hiện trong khuôn khổ hoạt động cấp tín dụng, gắn với nhu cầu vốn và quy mô triển khai dự án.

Số liệu do doanh nghiệp cung cấp cho thấy tổng giá trị định giá tài sản dự án đạt 13.113,8 tỷ đồng; vốn điều lệ đã được nâng lên 1.848,4 tỷ đồng; dư nợ tại HDBank ở mức 3.700 tỷ đồng và doanh thu dự án ghi nhận 21.657 tỷ đồng.

Theo doanh nghiệp, các nguồn lực này là cơ sở để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ liên quan đến các khoản vay, đồng thời tiếp tục duy trì tiến độ đầu tư, hoàn thiện và vận hành dự án.

Hoàn tất các nghĩa vụ tài chính

Liên quan đến nghĩa vụ bảo hiểm xã hội, theo danh sách do Bảo hiểm xã hội TP.HCM công bố, tại thời điểm cập nhật đến hết ngày 30/06/2026 và tình hình ủy nhiệm chi đến hết ngày 08/07/2026, doanh nghiệp được ghi nhận chậm đóng hơn 3,1 tỷ đồng trong thời gian 6 tháng.

Đại diện TDG Group cho biết tình trạng trên phát sinh trong một giai đoạn nhất định, khi chu kỳ thanh toán trên thị trường kéo dài, dòng tiền có biến động ngắn hạn và doanh nghiệp tập trung nguồn lực cho hoạt động thi công, hoàn thiện dự án.

Đến ngày 03/08/2026, chủ đầu tư cho biết đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ bảo hiểm xã hội liên quan. Theo TDG Group, việc cân đối nguồn lực và xử lý khoản chậm đóng góp phần bảo đảm quyền lợi của người lao động, đồng thời duy trì sự ổn định trong công tác quản trị và vận hành doanh nghiệp.

Doanh nghiệp cũng cho biết đã hoàn thành các nghĩa vụ thuế với Nhà nước. Việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính, tiếp tục bổ sung vốn và duy trì tiến độ xây dựng cho thấy chủ đầu tư đang tập trung nguồn lực cho giai đoạn The Maris Vũng Tàu chuyển từ thi công sang bàn giao, vận hành thực tế.

Chuyển hóa nguồn lực thành sản phẩm bàn giao

Một trong những dấu mốc đáng chú ý tại The Maris Vũng Tàu là việc tháp căn hộ Alaric bắt đầu được bàn giao từ ngày 17/07/2026, đánh dấu thời điểm sản phẩm của dự án chính thức bước vào giai đoạn sử dụng.

Tháp Alaric gồm 598 căn hộ du lịch, được bàn giao với nội thất nghỉ dưỡng.

Alaric gồm 598 căn hộ du lịch, được chủ đầu tư bàn giao với hệ thống nội thất nghỉ dưỡng. Việc công trình hoàn thành và đưa vào sử dụng giúp khách hàng có thể chủ động bố trí nhu cầu nghỉ dưỡng hoặc chuẩn bị phương án khai thác tài sản mà không phải dành thêm nhiều thời gian cho khâu hoàn thiện nội thất.

Đây cũng là bước chuyển của The Maris Vũng Tàu từ giai đoạn tập trung xây dựng sang hình thành cộng đồng người sử dụng, tổ chức vận hành tòa nhà và khai thác hệ thống tiện ích hiện hữu.

Bên cạnh Alaric, các phân khu khác của dự án đang được triển khai theo lộ trình. Tháp Polaris đã hoàn thành cất nóc; tháp Atlantic và các hạng mục thuộc hệ sinh thái nghỉ dưỡng tiếp tục được thi công theo từng giai đoạn.

Việc triển khai đồng thời nhiều hạng mục cho thấy nguồn lực đang được phân bổ cho quá trình hoàn thiện công trình, phát triển cảnh quan và bổ sung tiện ích. Khi các phân khu lần lượt được bàn giao, hiệu quả sử dụng vốn sẽ từng bước được thể hiện thông qua giá trị tài sản hoàn thành, doanh thu và khả năng đưa sản phẩm vào khai thác.

Nhìn tổng thể, Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương đang bước vào giai đoạn chuyển tiếp khi The Maris Vũng Tàu đã có sản phẩm hoàn thiện và bắt đầu được đưa vào sử dụng.

Trong lĩnh vực bất động sản, năng lực triển khai dự án không chỉ được thể hiện qua quy mô nguồn vốn mà còn qua khả năng duy trì tiến độ, bàn giao sản phẩm, tổ chức vận hành và thực hiện các nghĩa vụ với Nhà nước, người lao động, khách hàng cùng các bên liên quan.

Việc tăng vốn chủ sở hữu, bổ sung vốn điều lệ, duy trì lợi nhuận, hoàn tất nghĩa vụ thuế và bảo hiểm xã hội, đồng thời đưa tháp Alaric vào bàn giao là những kết quả bước đầu trong quá trình chuyển hóa nguồn lực thành sản phẩm thực tế.

Với các phân khu tiếp tục được triển khai theo lộ trình, The Maris Vũng Tàu đang từng bước mở rộng quy mô vận hành, hoàn thiện hệ sinh thái nghỉ dưỡng và gia tăng giá trị khai thác cho khách hàng.