Thêm dự án nhà ở xã hội xây dựng tại phía Nam

Điểm mặt các dự án động thổ

Ngày 19/8, Công ty cổ phần Đầu tư Bình Tân phối hợp cùng Công ty cổ phần Địa ốc Phú Đông - đơn vị phát triển dự án, tiến hành động thổ dự án khu nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Hàm Kiệm (xã Hàm Kiệm, tỉnh Lâm Đồng).

Dự án là một phần trong tổng thể quy hoạch Khu công nghiệp - đô thị Hàm Kiệm II, trong đó chủ đầu tư dành diện tích 31,2 ha cho phát triển nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động và người thu nhập thấp. Dự án được xây dựng 32 block nhà ở xã hội cao 9 tầng, cung cấp hơn 5.500 căn hộ, với 3 loại căn hộ gồm căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, diện tích từ 30 m2 đến 65 m2.

Chủ đầu tư cho biết, Dự án được thiết kế có ban công thoáng mát, kèm các tiện ích như trường học, chợ, công viên. Công nhân và người thu nhập thấp có thể mua nhà với giá ưu đãi, được vay lãi suất 5,9%/năm.

Tương tự, ngày 21/8, Công ty Kim Oanh Land cũng tiến hành động thổ xây dựng 3 dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Nai gồm: K-Home Avenue (xã Nhơn Trạch), quy mô 84 ha. Theo quy hoạch, dự án này được xây dựng 1.202 căn hộ, có từ 1 tới 2 phòng ngủ, cùng các tiện ích như trường học, khu vui chơi, công viên… Hai dự án khác nằm tại xã Trảng Bom mang tên K-Home Midtown và K-Home Skyview, có quy mô 4.298 căn. Các dự án đều được phát triển theo chuẩn Singapore với các tiêu chí như tối ưu công năng sử dụng, đề cao sự hợp lý và tinh tế nhằm bắt kịp xu hướng thời đại.

Tập đoàn Địa ốc Hoàng Quân cũng tiến hành động thổ xây dựng Dự án nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải tại phường Bảo An (tỉnh Khánh Hòa). Dự án được triển khai trên diện tích hơn 19.150 m2, gồm 4 block chung cư cao 15 tầng, cung cấp tổng cộng 1.352 căn hộ có diện tích từ 30 đến 70 m2, với tổng mức đầu tư hơn 1.136 tỷ đồng, thời gian dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng là quý II/2027.

Chạy đua hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội

Theo chỉ tiêu mà Thủ tướng Chính phủ giao cho các địa phương, tới hết năm 2025, số lượng nhà ở xã hội phải hoàn thành rất lớn. Song, số lượng căn hộ nhà ở xã hội đã và đang xây dựng đều đang “hụt hơi”. Đơn cử, tại tỉnh Đồng Nai, theo quy hoạch đã được phê duyệt, có hơn 1.000 ha đất làm nhà ở xã hội, tương ứng quy mô khoảng 50.000 căn hộ. Riêng trong năm 2025, tỉnh này được giao phải hoàn thành 4.200 căn nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, báo cáo của Sở Xây dựng Đồng Nai cho thấy, trong 6 tháng đầu năm, toàn tỉnh chỉ khởi công xây dựng 6 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.667 căn. Trước việc có nguy cơ không đạt chỉ tiêu mà Thủ tướng Chính phủ giao, mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã kêu gọi các nhà đầu tư tham gia khởi động 10 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn các phường/xã An Phước, Phước Bình, Thạnh Phú, Tân Hòa, Phước An, Long Bình, Trảng Bom, Tam Hiệp, Phước Tân. Dù vậy, ngay cả khi các dự án được động thổ xây dựng thời điểm này, thì cũng phải tới cuối năm 2026 và sang năm 2027 mới có thể hoàn thành.

Tại TP.HCM, theo báo cáo mới nhất của Sở Xây dựng, hiện nay tiến độ phát triển các dự án nhà ở xã hội đang chậm, tỷ lệ hoàn thành mục tiêu mà Chính phủ đặt ra cho TP.HCM vẫn còn thấp so với kỳ vọng. Được biết, theo chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Chính phủ giao, đến năm 2030, TP.HCM phải hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội.

Cũng theo Sở Xây dựng, nguyên nhân nổi cộm là vướng mắc liên quan đến thủ tục đầu tư, quy hoạch sử dụng đất, định giá sản phẩm và xác định đối tượng thụ hưởng. Chính sách hỗ trợ tài chính hiện chưa đủ sức hấp dẫn để khuyến khích nhà đầu tư tham gia; trong khi việc bố trí quỹ đất tại nhiều khu vực lại thiếu chủ động, gây khó khăn cho công tác lập dự án.

Ngoài ra, phía Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho biết, hiện đã hoàn thành đưa vào sử dụng 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.377 căn; một dự án nhà lưu trú công nhân hoàn thành một phần với quy mô 368 căn; đang thi công và hoàn thành vào cuối năm 2025 đối với 4 dự án, quy mô 2.874 căn, bảo đảm chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội năm 2025.

Thành phố cũng đang tập trung đẩy nhanh thủ tục pháp lý để khởi công trong năm 2025 đối với 16 dự án, quy mô 14.326 căn hộ; thủ tục cho 22 dự án sẽ được khởi công trong năm 2026 với quy mô 32.784 căn hộ. Đồng thời, TP.HCM sẽ bố trí 1.400 ha đất để phát triển 100.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2026-2030, Thành phố đặt mục tiêu mỗi năm hoàn thành từ 9.400 đến 28.000 căn nhà ở xã hội.

Gia Huy