Thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý
'Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý' được thiết lập nhằm tăng cường hiệu quả quản lý và nhấn mạnh tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản.
Để mang lại hiệu quả cao và rõ ràng, minh bạch trong mọi hoạt động mua bán bất động sản trên thị trường, đặc biệt là hình thức trực tuyến cũng như báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong Quý II năm 2025, tại Công điện vừa qua, Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường và các Bộ, ngành có liên quan nghiên cứu đề xuất Đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý". Trước đó, năm 2023, đề xuất về việc nghiên cứu thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất đã được Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường và các bộ ngành liên quan.
Thiết lập mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý".
Việc thiết lập mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý" không những mang lại nhiều lợi ích cho thị trường bất động sản mà cũng góp phần vào việc chống thất thoát thuế cho nhà nước, góp phần không nhỏ vào việc vốn hóa đất đai.
Cụ thể, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), ông Nguyễn Văn Đính chia sẻ sẻ rằng việc triển khai sàn giao dịch quyền sử dụng đất sẽ tạo ra tác động tích cực, nâng cao khả năng quản lý và giám sát thị trường bất động sản một cách toàn diện, thay vì giới hạn phạm vi ở các sản phẩm như nhà ở hình thành trong tương lai hay đất nền dự án như hiện tại.
Tuy nhiên, ông Đính cũng cho biết thêm rằng cần một quá trình nghiên cứu, phân tích kỹ lưỡng để sàn giao dịch quyền sử dụng đất thực sự phát huy hiệu quả mà không gây ra sự chồng chéo hay làm gia tăng các thủ tục hành chính phức tạp cho người dân. Việc này tất nhiên đòi hỏi đến sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý nhà nước, các chuyên gia đầu ngành, cùng sự đóng góp ý kiến từ các cá nhân và tổ chức có kinh nghiệm thực tiễn.
TS. Nguyễn Văn Đính cũng dự báo về việc phát sinh các chi phí liên quan như bộ máy hoạt động, chi phí cho quá trình thẩm tra, thẩm định các quyền sử dụng đất đưa vào giao dịch và rất nhiều chi phí phát sinh khác nữa cho việc thiết lập một sàn giao dịch như trên. Từ đó, có rất nhiều câu hỏi được đặt ra để đảm bảo cho việc thiết lập một sàn giao dịch quyền sử dụng đất được hoạt động thuận lợi và thực sự mang đến hiệu quả.
