Thị trường bất động sản tại Nam TP. HCM chuyển mình thu hút đầu tư

Với lợi thế về quỹ đất, các chính sách phát triển cũng như nhiều dư án được quy hoạch triển khai, khu Nam Sài Gòn được đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển và thu hút đầu tư bất động sản. Theo nhiều khảo sát thị trường cho thấy, giá bán địa ốc tại khu vực này đang có chiều hướng gia tăng, số giao dịch mua bán bất động sản khá nhộn nhịp. Dường như thị trường bất động sản tại đây đang có dấu hiệu hồi phục.

Khu Nam Sài Gòn bao gồm: Quận 7, huyện Nhà Bè, một phần huyện Bình Chánh và Quận 8, kết nối liền mạch với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Khu vực này được định hướng phát triển thành khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, khoa học, công nghiệp sạch, giáo dục, giải trí và nghỉ dưỡng.

Nhà Bè đang rất được chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng trong giai đoạn tới (ảnh minh họa)

Với chính sách quy hoạch, gần đây các dự án cơ sở hạ tầng tại phía Nam TP. HCM bắt đầu được triển khai. Nhờ đó, thị trường bất động sản trong khu vực cũng trên đà tăng theo. Giới chuyên gia nhận định, lợi thế về quỹ đất rộng, có nhiều khu vực chưa được khai thác là một trong những yếu tố tiềm năng để phát triển thị trường bất động sản khu Nam. Giá nhà đất còn nhiều dư địa cũng là yếu tố thu hút nhà đầu tư tìm đến thị trường này. Tất cả tạo nên sự phục hồi bứt phá để thúc đẩy các giao dịch về sản phẩm bất động sản tại khu vực tăng mạnh.

Điểm đáng chú ý nhất trong các công trình được triển khai sắp tới tại đây chính là dự án cầu - đường Nguyễn Khoái nối Quận 7, Quận 4 và Quận 1 cùng cầu Bến Nghé (cầu Thủ Thiêm 4). Dự án này khởi động mang kỳ vọng sẽ tạo đòn bẩy lớn cho toàn bộ khu Nam. Bên cạnh đó, thông tin về việc triển khai cầu Cần Giờ vào năm 2025 kết nối với Nhà Bè cũng đã tạo sự quan tâm của giới đầu tư về sự nóng lên của thị trường bất động sản.

Cùng với Quận 7 đã và đang có nền tảng phát triển mạnh, huyện Nhà Bè cũng được đánh giá cao. Đây là khu vực có nhiều kênh rạch và có diện tích mảng xanh lớn. Do đó, rất thích hợp để triển khai các công trình nhà ở với xu hướng "sống xanh" của cộng đồng cư dân hiện đại.

Theo số liệu thống kê, tính đến tháng 5, nguồn cung bất động sản trên địa bàn huyện Nhà Bè có khoảng 73 dự án được triển khai. Cũng theo số liệu thống kê của đơn vị này, giá bán của các sản phẩm bất động sản tại đây có chiều hướng tăng đều qua các năm. Cụ thể trong giai đoạn 2018 - 2022, giá bán nhà riêng đã tăng 1,7 lần, giá nhà mặt phố tăng 2,02 lần và giá đất tăng 2,09 lần. .

Đặc biệt, gần đây sự kết hợp giữa đơn vị đầu tư bất động sản Hàn Quốc trực thuộc Tập đoàn Lotte là Lotte Land phối hợp Vạn Phát Hưng đang đầu tư dự án nhà ở thấp tầng ở khu vực Nhà Bè, cho thấy tiềm năng và dư địa phát triển còn lớn của khu vực này.

Như vây, với nhiều lợi thế, khu vực Nam Sài Gòn đang dẫn đầu về việc phục hồi thị trường bất động sản. Mọi sản phẩm đều có sự tăng nhẹ cả về giá trị lẫn số lượng giao dịch. Nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng đang rất quan tâm tới khu vực này.