Thị trường BĐS ấm dần, môi giới rục rịch quay trở lại

Thị trường bất động sản có tín hiệu tích cực. Những quy định mới trong các luật sửa đổi. Đặc biệt là quy định môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề và làm việc tại một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới. Những điều này đã khiến cho những môi giới muốn quay trở lại và phát triển thì phải được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp. Việc các khóa học đào tạo về chuyên môn, nghiệp vụ môi giới bất động sản có nhiều học viên tham gia là một minh chứng cho điều này.

Ông Nguyễn Hữu Thuận - Công ty bất động sản Trung Thảo cho biết: "Lượng giao dịch những tháng cuối năm vừa rồi cũng có giao dịch trở lại nhưng phần lớn những giao dịch được qua sàn môi giới hoặc anh em môi giới có trình độ cũng như có chứng chỉ hành nghề tốt và có sự hiểu biết sâu hơn. Còn những anh em môi giới tự do hoặc môi giới không có chứng chỉ hành nghề hoặc không có trình độ cũng như là phân tích sâu hơn vị trí thửa đất, lô đất và pháp lý thì sẽ không theo nghề được tiếp."

Thị trường BĐS ấm dần, môi giới rục rịch quay trở lại

Theo ghi nhận, lượng giao dịch những tháng cuối năm 2023 và đầu năm 2024 có dấu hiệu tăng dần, với 2.700 sản phẩm trong quý I; 3.700 sản phẩm trong quý 2; gần 6.000 sản phẩm trong quý III và đã tiếp tục đà tăng trong quý IV. Chính sự ấm dần của thị trường bất động sản, dẫn đến một số doanh nghiệp thực hiện tuyển dụng thêm môi giới.

Tuy nhiên riêng tại Hà Nội, đội ngũ môi giới hoạt động chuyên nghiệp, hoạt động thường xuyên tại các sàn giao dịch chỉ khoảng 50% còn lại là nghiệp dư "tay ngang" chuyển nghề khi thị trường BĐS tăng nóng.

Do vậy việc Luật kinh doanh bất động sản 2023 tiếp tục đưa ra quy định siết chặt hoạt động môi giới tự do được xem như một biện pháp hữu hiệu nhằm lành mạnh hóa thị trường. Theo đó ngoài yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân môi giới phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Đây được xem là công cụ giúp thị trường sàng lọc những môi giới không đủ trình độ. Và lực lượng môi giới bất động sản sẽ ngày càng được cải thiện về chất lượng khi muốn quay trở lại thị trường.

Có thể thấy khi môi giới quay trở lại thị trường và được siết quản lý thông qua công cụ luật pháp sẽ giúp niềm tin của khách hàng dần được lấy lại. Bởi lẽ, chỉ có những môi giới có đủ chuyên môn và nghiệp vụ mới có thể tồn tại trên thị trường.