Thị trường nhà ở Australia hạ nhiệt sau hơn hai thập kỷ tăng giá
Thị trường nhà ở Australia đang giảm nhiệt sau nhiều năm tăng mạnh, khi lãi suất vay cao và việc thu hẹp ưu đãi thuế đối với nhà đầu tư khiến nhu cầu giao dịch suy yếu.
Khu vực Crown, gần trung tâm Sydney, Bang NSW. Ảnh: Trang thông tin bang NSW
Theo Reuters, giá nhà tại Sydney và Melbourne, hai thị trường bất động sản lớn nhất Australia, đã giảm gần 5% từ đầu năm đến nay.
Trước đó, thị trường nhà ở Australia trải qua hơn hai thập kỷ tăng giá mạnh, đưa giá bất động sản vào nhóm đắt đỏ nhất thế giới. Riêng giai đoạn tăng gần nhất kéo dài khoảng 21 tháng đã đẩy giá nhà trên toàn quốc tăng hơn 14% trước khi bước vào chu kỳ điều chỉnh
Lượng người đi xem nhà, tỷ lệ đấu giá thành công, nhu cầu vay mua nhà và số giao dịch đều suy giảm, phản ánh tâm lý thận trọng trên thị trường sau nhiều năm giá bất động sản tăng liên tục.
Ngân hàng Dự trữ Australia (RBA) đã tăng lãi suất tiền mặt thêm ba lần từ tháng 2 đến tháng 5, đưa lãi suất từ 3,85% lên 4,60%, nhằm kiềm chế lạm phát. Động thái này khiến chi phí vay mua nhà tăng lên, làm giảm nhu cầu vay vốn và giao dịch bất động sản.
Bên cạnh đó, Chính phủ Australia đã thu hẹp các ưu đãi thuế dành cho nhà đầu tư bất động sản, chỉ duy trì ưu đãi đối với nhà ở xây mới và điều chỉnh chính sách thuế đối với lợi nhuận từ chuyển nhượng bất động sản. Theo giới phân tích, những thay đổi này đã làm giảm sức hấp dẫn của hoạt động đầu tư nhà ở và góp phần khiến thị trường chững lại.
Dữ liệu của Equifax cho thấy số lượng khách hàng tìm hiểu các khoản vay mua nhà trong tháng 6 giảm 14% so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, nhiều người mua nhà lần đầu vẫn dè dặt do chi phí vay cao, dù giá nhà đã hạ nhiệt tại một số khu vực.
Theo Reuters, thị trường bất động sản chững lại cũng bắt đầu ảnh hưởng đến các lĩnh vực liên quan như môi giới, sửa chữa nhà cửa và bán lẻ.
Giới chuyên gia nhận định nếu mặt bằng lãi suất tiếp tục duy trì ở mức cao, thị trường nhà ở Australia sẽ còn đối mặt với nhiều sức ép trong những tháng tới. Bên cạnh đó, thị trường hiện theo dõi sát các tín hiệu từ RBA về khả năng điều chỉnh lãi suất, yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng phục hồi của bất động sản Australia.
Tin nóng
Gửi tiền tiết kiệm có kỳ hạn hay tiết kiệm linh hoạt, nếu chọn không phù hợp với nhu cầu sử dụng tiền, người gửi có thể phải rút trước hạn và chỉ được hưởng lãi suất rất thấp.
Sau nhịp giảm sâu, nhiều công ty chứng khoán cho rằng VN-Index đang dần tạo vùng đáy ngắn hạn, song khuyến nghị nhà đầu tư vẫn thận trọng và theo dõi dòng tiền.
Giữa mênh mông đá xám cao nguyên đá Đồng Văn, những ruộng bắp cải xanh ở thôn Séo Lủng A, xã Sà Phìn đang mở ra sinh kế mới. Đằng sau màu xanh ấy là nỗ lực của chị Vàng Thị Chở, góp phần giúp bà con từng bước thoát nghèo.
Báo cáo tài chính mới nhất của Real Madrid cho thấy sự bùng nổ về lợi nhuận, thiết lập nên một tiêu chuẩn hoàn toàn mới cho ngành công nghiệp thể thao.
Sự quyết liệt chính là điểm chung của nhà lãnh đạo và cao thủ karate. Khi đưa ra chiến lược phát triển cho công ty, hãy quyết liệt như khi ra đòn. Sự do dự sẽ khiến bạn hối hận.
Bước vào năm học mới, nhiều sinh viên phân vân giữa laptop văn phòng gọn nhẹ và laptop gaming với cấu hình mạnh hơn.
Tin mới
Từ những lớp tập huấn kỹ năng số, mô hình 'Câu lạc bộ chi hội số' đến hoạt động của các tổ công nghệ số cộng đồng, xã Trung Chính đang từng bước đưa công nghệ đến gần người dân. Chuyển đổi số không còn là khái niệm xa vời mà đã trở thành những việc làm cụ thể, giúp người dân thuận tiện hơn trong giải quyết thủ tục hành chính và tiếp cận các dịch vụ số.
Sau một năm vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp, xã Yên Sơn đang chuyển mình rõ nét. Bộ máy tinh gọn, cải cách hành chính, chuyển đổi số được đẩy mạnh, cùng với việc khai thác hiệu quả tiềm năng nông nghiệp, thương mại và dịch vụ đã tạo động lực mới cho địa phương vùng biên phát triển.
Hàn Quốc đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của cộng đồng người nước ngoài trong bối cảnh quốc gia này chính thức bước vào giai đoạn 'xã hội siêu già'. Sự bổ sung nguồn nhân lực từ nước ngoài được xem là yếu tố quan trọng giúp duy trì quy mô dân số và giảm áp lực thiếu hụt lao động tại nhiều ngành kinh tế.
SSI sẽ trả cổ tức tiền mặt tỷ lệ 10% và phát hành thêm 500 triệu cổ phiếu để thưởng cho cổ đông với tỷ lệ 5:1.
Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent khẳng định nền kinh tế Mỹ vẫn duy trì nền tảng vững chắc.
5 tháng cuối năm 2026 sẽ không chỉ là cuộc đua giành đơn hàng, mà còn là cuộc đua năng lực thích ứng của nhiều ngành chủ lực như dệt may, thủy sản, gỗ và nông sản. Trước vòng xoáy mới của thương mại toàn cầu, doanh nghiệp Việt buộc phải xoay chuyển để giữ thị trường và duy trì đà xuất khẩu.
Nhà đầu tư nước ngoài đang thực hiện đợt tái cơ cấu danh mục quy mô lớn tại nhóm cổ phiếu ngân hàng. Dù tạo áp lực tâm lý trong ngắn hạn, động thái này lại mở ra những góc nhìn mới về định giá và cơ hội đầu tư.
Không chỉ tạo đầu ra ổn định cho sản phẩm, mô hình liên kết chuỗi giá trị sản xuất đậu phụng hữu cơ tại xã Đại Lộc còn góp phần thay đổi phương thức canh tác, nâng cao giá trị nông sản.