Thị trường vật liệu xây dựng đầu năm 2025: Nguồn cung dồi dào, giá ổn định nhưng sức mua ảm đạm

Thị trường vật liệu xây dựng đầu năm 2025 có nguồn cung dồi dào, giá ổn định, nhưng sức mua lại ảm đạm.

Lượng hàng dồi dào, giá cả bình ổn

Theo ghi nhận của phóng viên tại các đại lý phân phối và cửa hàng bán lẻ, nguồn cung VLXD đầu năm khá dồi dào. Hầu hết các doanh nghiệp sản xuất đã chuẩn bị lượng hàng lớn từ cuối năm trước và tình trạng đứt gãy chuỗi cung ứng, vốn là mối lo ngại lớn trong các năm trước, không còn là vấn đề nghiêm trọng. Tuy nhiên, mức tiêu thụ vẫn ở mức thấp, khiến nhiều doanh nghiệp phải giảm giá hoặc áp dụng các chính sách chiết khấu để kích cầu.

Khảo sát giá VLXD cho thấy các mặt hàng hiện nay duy trì mức giá ổn định hoặc có sự điều chỉnh nhẹ. Cụ thể, giá cát xây dựng dao động từ 140.000 – 400.000 đồng/m³ tùy loại, đá có giá từ 230.000 – 380.000 đồng/m³, thép các loại từ 13.400 - 16.550 đồng/kg, nhựa đường từ 18.000 - 19.000 đồng/kg, đất đắp từ 54.000 - 72.000 đồng/m³.

Giá xi măng dao động từ 70.000 – 110.000 đồng/bao 50kg, tùy thương hiệu và vẫn giữ nguyên mức giá sau khi có điều chỉnh tăng thêm 50.000 đồng/tấn cho cả xi măng bao và xi măng rời ngay từ đầu năm 2025.

Tập đoàn Xi măng The Vissai đã thông báo đến toàn bộ hệ thống nhà máy trực thuộc, bao gồm Vissai Ninh Bình, Vissai Hà Nam, Xi măng Đồng Bành, Xi măng Sông Lam và Sông Lam 2, tăng giá thêm 46.300 đồng mỗi tấn xi măng. Công ty Cổ phần Xi măng Bỉm Sơn cũng điều chỉnh giá bán sản phẩm xi măng bao và xi măng rời lên 50.000 đồng/tấn (đã bao gồm VAT).

Về gạch ốp lát, các sản phẩm của các nhà sản xuất trong nước như Đồng Tâm, Viglacera có giá từ 150.000 - 270.000 đồng/m², trong khi gạch nhập khẩu từ Italy, Tây Ban Nha, Ấn Độ, Trung Quốc có giá từ 150.000 - 1.200.000 đồng/m². Bên cạnh đó, để kích cầu tiêu dùng, các đại lý gạch ốp lát đưa ra mức khuyến mãi hấp dẫn từ 20 - 40% đến người tiêu dùng. Mẫu mã năm nay thiên về những tông màu đơn giản như trắng, xám, nhạt màu, ít hoa văn, hoặc những sản phẩm ứng dụng công nghệ 3D, nano với tính thẩm mỹ cao.

Về thép, trái ngược với xu hướng tăng giá vào đầu năm ở các năm trước, giá thép năm nay duy trì ổn định. Anh Đ.N, chủ đại lý sắt thép tại Hà Nội, cho biết: “Với thời tiết khô ráo và nhu cầu sửa chữa nhà cửa tăng sau Tết, nhưng giá thép hiện tại vẫn giữ ổn định. Năm nay, thị trường VLXD khá ổn định so với các năm trước, chúng tôi đã nhập kho dự trữ sắt thép để nhận ưu đãi từ các nhà máy”.

Hiện tại, giá một số mặt hàng thép dao động từ 13.400 - 13.900 đồng/kg, như thép Hòa Phát với thép cuộn CB240 ở mức 13.690 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 ở mức 13.840 đồng/kg. Ở các doanh nghiệp khác, giá thép CB240 dao động khoảng 13.400 - 13.800 đồng/kg, trong khi thép D10 CB300 khoảng 13.550 - 13.850 đồng/kg.

Sức mua giảm nhiệt, thị trường trầm lắng

Mặc dù giá vật liệu xây dựng không có sự thay đổi lớn và các đại lý đã chuẩn bị đầy đủ hàng hóa nhưng sức mua vật liệu xây dựng trong thời gian qua vẫn rất hạn chế. Chia sẻ về tình hình kinh doanh, ông N.V.H, chủ cửa hàng VLXD tại đường Đê La Thành, quận Đống Đa, cho biết: "Thông thường, sau Tết Nguyên đán, lượng khách đặt hàng để xây dựng hoặc sửa chữa nhà sẽ tăng dần. Tuy nhiên, năm nay lại rất chậm. Một số sản phẩm như gạch ốp lát và thiết bị vệ sinh đã giảm giá, nhưng khách vẫn không mấy quan tâm".

Nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng tại Thủ đô ế ẩm, vắng khách, mặc dù sau Tết Nguyên đán, nhu cầu xây dựng và sửa chữa thường tăng cao.

Chị A.T, chủ cửa hàng VLXD tại quận Hoàng Mai, cho biết: "Mặc dù chúng tôi đã chuẩn bị đầy đủ hàng hóa và sẵn sàng phục vụ nhu cầu xây dựng sau Tết, nhưng khách đến mua rất ít. Thậm chí, một số khách hàng dù có nhu cầu xây sửa nhà nhưng lại chờ đợi, hy vọng giá vật liệu sẽ giảm thêm nữa".

Bên cạnh đó, nguyên nhân chính dẫn đến sức mua thấp là tâm lý e dè của người tiêu dùng. Sau Tết, nhiều hộ gia đình thường có kế hoạch sửa chữa hoặc xây mới nhà cửa, nhưng năm nay, do tình hình kinh tế chưa ổn định, nhiều người đã tạm hoãn các dự định lớn. Chị N.L (quận Ba Đình) chia sẻ: "Nhà tôi có kế hoạch xây thêm tầng từ năm ngoái, nhưng đến giờ vẫn chưa thực hiện vì lo ngại giá nhân công cao và tình hình kinh tế chưa ổn định. Dù giá vật liệu không tăng, nhưng chi phí tổng thể vẫn lớn, gia đình tôi vẫn đang cân nhắc".

Một yếu tố nữa khiến sức mua VLXD giảm sút là sự trì trệ trong thị trường bất động sản. Các dự án lớn vẫn gặp khó khăn về thủ tục pháp lý, thiếu vốn và không thể triển khai như kế hoạch, điều này làm giảm mạnh nhu cầu vật liệu xây dựng. Do đó, dù nguồn cung dồi dào, thị trường VLXD vẫn chưa thể phục hồi mạnh mẽ như kỳ vọng.

Triển vọng thị trường VLXD trong năm 2025

Đánh giá về thị trường VLXD, TS. Thái Duy Sâm, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Vật liệu xây dựng Việt Nam cho biết, trong mấy năm vừa qua, ngành VLXD gặp rất nhiều khó khăn, đặc biệt là ngành xi măng, sắt thép. Nguyên nhân chính là thị trường bất động sản không phát triển, trầm lắng, khiến đầu ra của ngành VLXD bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, đến cuối năm 2024 thì ngành VLXD có được phục hồi rõ nét hơn so với năm trước, với tiêu thụ VLXD có chiều hướng tăng và đến nay vẫn đang giữ được nhịp độ.

TS. Thái Duy Sâm cho biết, trong thời gian qua, Chính phủ có rất nhiều giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho nền kinh tế nói chung và các doanh nghiệp sản xuất VLXD nói riêng. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị số 28/CT-TTg ngày 26/8/2024 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy sản xuất, tiêu thụ xi măng, sắt thép và vật liệu xây dựng. Cùng với đó, một số luật mới có hiệu lực như Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai… cùng các giải pháp tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cũng đã có dấu hiệu tích cực tác động đến thị trường bất động sản, đây là cơ hội để cho ngành VLXD có thể tăng tiêu thụ sản phẩm. Năm 2025, Quốc hội đề ra mục tiêu tăng trưởng GDP từ 8% trở lên, với những lý do như vậy, hy vọng năm nay ngành VLXD sẽ có cơ hội để khởi sắc.

Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Vật liệu xây dựng Việt Nam cũng nhận định, nhu cầu thép và xi măng trong 6 tháng đầu năm 2025 dự báo sẽ tăng, nhưng mức độ tăng trưởng vẫn chưa mạnh mẽ. Giá cả sẽ phụ thuộc vào sự biến động của nguyên vật liệu đầu vào. Tuy nhiên, từ những phân tích và dấu hiệu tích cực hiện tại, trong 6 tháng cuối năm 2025, nhu cầu thép, xi măng và các VLXD khác có thể tăng mạnh hơn so với cùng kỳ năm 2024, kéo theo khả năng giá tăng so với hiện nay.

Để cải thiện tình hình, đại diện Vụ Khoa học công nghệ và VLXD (Bộ Xây dựng) cho rằng, các doanh nghiệp cần chủ động đổi mới, áp dụng công nghệ cao, chuyển đổi số, chuyển đổi xanh và kinh tế tuần hoàn. Các doanh nghiệp cần đẩy mạnh hợp tác đầu tư, chuyển giao khoa học kỹ thuật, công nghệ và quản trị doanh nghiệp để tiết kiệm nguyên liệu, nhiên liệu, nâng cao năng suất lao động, cải thiện chất lượng sản phẩm và bảo vệ môi trường.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp VLXD cũng cần tập trung triển khai đổi mới công nghệ sản xuất và áp dụng phương thức quản lý hiện đại, nâng cao năng suất, chất lượng, đồng thời giảm giá thành sản phẩm. Họ cũng nên đa dạng hóa các loại VLXD phù hợp với các loại công trình và điều kiện khí hậu, vùng miền khác nhau. Ngoài ra, cần tăng cường sản xuất các sản phẩm VLXD thay thế nhập khẩu, đáp ứng nhu cầu thị trường trong nước và quốc tế, đồng thời mở rộng thị trường và thúc đẩy xuất khẩu các sản phẩm VLXD.

Mặc dù thị trường VLXD đầu năm 2025 đang có sự ổn định về nguồn cung và giá cả, nhưng sức mua vẫn thấp do ảnh hưởng của thị trường bất động sản và tâm lý thận trọng của người tiêu dùng. Tuy nhiên, với sự hỗ trợ từ các chính sách của Chính phủ và sự chủ động của doanh nghiệp trong việc cải tiến công nghệ và đổi mới sản phẩm, thị trường VLXD có thể sẽ dần phục hồi và phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.

Diệu Linh