Thị trường vật liệu xây dựng: Khởi động chậm nhưng ổn định

Một đại lý phân phối vật liệu xây dựng hoàn thiện trên đường Hoàng Quốc Việt. Ảnh: PV

Sức mua tăng dần

Ghi nhận tại một số tuyến phố tập trung nhiều cửa hàng VLXD thuộc các phường Nghĩa Đô, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Long Biên hoạt động mua bán bắt đầu sôi động hơn từ giữa tháng Giêng khi các đội thợ quay trở lại công trường, công trình dân dụng tái khởi động.

Tại khu vực đường Hoàng Quốc Việt, nhiều cửa hàng xi măng, sắt thép, gạch xây dựng ghi nhận lượng khách tăng so với tuần đầu năm. Tuy nhiên, theo các chủ cửa hàng, số lượng đơn hàng lớn vẫn chưa nhiều. Phần lớn khách đến hỏi giá, tham khảo vật tư để chuẩn bị cho kế hoạch xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở trong quý I.

Bà Lý Thục Anh - Giám đốc Công ty TNHH Kinh doanh Song Anh Việt Nam cho biết, các mặt hàng cơ bản như xi măng, cát, đá, gạch xây dựng được tiêu thụ đều đặn. Đến hiện tại, khách lẻ đến mua vật liệu sửa chữa nhà cửa khá nhiều. Các công trình nhà ở riêng lẻ cũng bắt đầu khởi động lại. Tuy nhiên, đơn hàng lớn vẫn đang "nhỏ giọt" vì nhiều chủ nhà vẫn đang khảo sát giá.

Ở phân khúc thép xây dựng, các đại lý cũng cho rằng thị trường đang ở trạng thái “ấm dần”. Lượng hàng xuất kho tăng nhẹ so với trước Tết nhưng chưa có sự đột biến. Một số cửa hàng cho biết khách hàng hiện nay có xu hướng hỏi giá kỹ lưỡng, so sánh giữa nhiều đại lý trước khi quyết định.

Giá cả các mặt hàng chủ lực như xi măng, thép, gạch xây, cát, đá cơ bản duy trì mặt bằng cuối năm trước. Một số loại vật liệu hoàn thiện như sơn nước, gạch ốp lát có điều chỉnh nhẹ tùy thương hiệu, nhưng không xảy ra tình trạng tăng giá đột ngột.

Theo bà Vinh Trúc - đại diện doanh nghiệp chuyên sản xuất, phân phối cửa nhôm tại phường Giảng Võ, thị trường đầu năm thường có độ trễ nhất định, đầu năm chủ yếu khảo sát, chốt thiết kế, lựa chọn vật tư. Khi vào giai đoạn thi công phần thô, nhu cầu VLXD mới tăng mạnh. “Quý I hằng năm không phải cao điểm xây dựng. Các công trình lớn cần thời gian chuẩn bị hồ sơ, nhân công. Từ cuối quý I sang quý II mới là giai đoạn nhu cầu tăng mạnh” - bà Trúc cho hay.

Nhìn chung, thị trường VLXD năm nay không xuất hiện biến động bất thường. Nguồn cung từ nhà máy và nhà phân phối được duy trì ổn định, giúp các đại lý chủ động về hàng hóa. Tâm lý người bán cũng thận trọng, ưu tiên giữ giá ổn định để duy trì khách hàng.

Ưu tiên tính toán dài hạn

Một điểm đáng chú ý của thị trường VLXD thời điểm hiện tại là, nhu cầu sửa chữa nhà cửa thường tăng lên khi bước vào giai đoạn thời tiết nồm ẩm. Đây là hiện tượng thời tiết đặc trưng của khu vực, thường xuất hiện từ cuối tháng Hai đến tháng Ba dương lịch.

Trong thời gian này, độ ẩm không khí cao khiến tường nhà, sàn nhà dễ bị ẩm mốc, thấm nước, đặc biệt đối với các công trình xây dựng đã lâu. Vì vậy, nhiều gia đình tranh thủ sửa chữa, chống thấm, cải tạo nhà cửa ngay sau Tết.

Chị Hoàng Tuyết Nga (xã Gia Lâm), đang cải tạo lại căn nhà 3 tầng cho biết, gia đình đã lên kế hoạch từ cuối năm trước. Thay vì xây dựng ồ ạt, gia đình quyết định chia nhỏ tiến độ thi công theo từng giai đoạn để giảm áp lực tài chính.

“Chúng tôi khảo giá trước, sau Tết mới chốt đơn để tránh biến động. Giá thép, xi măng hiện không tăng nhiều, nhưng chi phí nhân công lại cao hơn. Vì vậy phải tính toán rất kỹ từng hạng mục. Không thể làm một lúc tất cả. Chúng tôi ưu tiên phần chống thấm, kết cấu trước, còn hoàn thiện nội thất sẽ làm dần” - chị Nga cho hay.

Phó Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng Hòa Thành Building, ông Đào Đức Thành cho biết, khi bước sang quý II – giai đoạn cao điểm xây dựng trong năm nhu cầu VLXD có thể tăng mạnh hơn. Tuy nhiên, với nguồn cung ổn định và tâm lý thị trường hiện nay, khả năng xảy ra biến động giá lớn là không cao.

"Nhìn tổng thể, thị trường VLXD đang trong giai đoạn khởi động với nhịp tăng chậm nhưng chắc. Giao dịch chủ yếu đến từ phân khúc dân dụng, sửa chữa nhà ở; các dự án quy mô lớn vẫn cần thêm thời gian để triển khai đồng loạt" - ông Thành cho hay.

Theo các chuyên gia, yếu tố quyết định nhịp tăng của thị trường trong những tháng tới sẽ phụ thuộc vào tiến độ triển khai các công trình dân dụng và hạ tầng. Tuy nhiên, với nền tảng cung ứng ổn định và tâm lý tiêu dùng thận trọng, khả năng xảy ra “sốt giá” trong ngắn hạn là không cao.

Giá cả cơ bản ổn định, nguồn cung dồi dào, tâm lý người mua – người bán đều thận trọng là những đặc điểm nổi bật của thị trường thời điểm hiện tại. Dù chưa bước vào cao điểm, nhưng những tín hiệu tích cực từ sự trở lại của các công trình dân dụng cho thấy thị trường đang đi theo quỹ đạo quen thuộc đầu năm, chờ đợi nhịp tăng rõ nét hơn trong các tháng tới.

Thành Luân