Thông báo kế hoạch tăng vốn, cổ phiếu Đầu tư Nam Long (NLG) 'bốc hơi' 10% giá trị chỉ trong 1 tuần

Đầu tư Nam Long (NLG) cổ phiếu mất 10% giá trị ngay khi công bố kế hoạch tăng vốn

CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) vừa công bố nghị quyết Hội đồng quản trị về việc tổ chức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản trong tháng 2/2025. Danh sách cổ đông chốt quyền tham gia sẽ được xác định vào ngày 4/2/2025. Nội dung lấy ý kiến tập trung vào phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và các vấn đề thuộc thẩm quyền Đại hội đồng cổ đông. Tuy nhiên, chi tiết phương án chào bán vẫn chưa được công bố cụ thể.

Vừa thông báo huy động vốn, cổ phiếu của Đầu tư Nam Long (NLG)

Ngay sau khi thông tin được tiết lộ, cổ phiếu NLG đã trải qua một tuần giao dịch đầy biến động, giảm gần 10% so với thời điểm cuối năm 2024. Hiện tại, cổ phiếu NLG đang được giao dịch ở mức 32.800 đồng/cổ phiếu, phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước kế hoạch tăng vốn của công ty.

Trong bối cảnh đó, Nam Long cũng ghi nhận những kết quả kinh doanh tích cực trong quý IV/2024. Tại sự kiện NLG Day vào tháng 12/2024, công ty cho biết đã bàn giao vượt kế hoạch dự án Akari với hơn 1.400 căn hộ và mở bán hơn 200 sản phẩm thuộc dự án Nam Long Central Lake tại Cần Thơ. Các hoạt động này đã mang lại doanh thu và lợi nhuận đột biến, giúp công ty tự tin đạt mục tiêu lợi nhuận ròng 500 tỷ đồng trong năm 2024 như đã đề ra.

Việc bàn giao hai dự án lớn cũng mang lại dòng tiền đáng kể cho Nam Long. Cụ thể, dự án Akari City ghi nhận 45% giá trị hợp đồng, trong khi dự án tại Cần Thơ thu được 95% giá trị hợp đồng tại thời điểm bàn giao. Đây là nguồn lực quan trọng hỗ trợ công ty trong giai đoạn thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức.

Bên cạnh hoạt động kinh doanh, Nam Long đã hoàn thành việc mua lại trước hạn hai lô trái phiếu mã NLGH2229001 và NLGH2229002 với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng vào ngày 25/12/2024. Hai lô trái phiếu này có kỳ hạn đến tháng 3/2029, với lãi suất lần lượt là 9,35%/năm và 12,94%/năm. Nguồn tiền để thực hiện mua lại trước hạn đến từ đợt phát hành lô trái phiếu mã NLGB2427004 trị giá 1.000 tỷ đồng vào cuối tháng 11/2024.

Thách thức 9 tháng đầu năm của Nam Long

Đầu tư Nam Long ghi nhận kết quả kinh doanh Quý 3/2024 với những diễn biến không mấy khả quan. Doanh thu thuần trong quý đạt gần 371 tỷ đồng, tăng nhẹ 4% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, chi phí giá vốn tăng cao, lên mức 242 tỷ đồng (tăng 17%), khiến biên lợi nhuận gộp giảm từ 41,96% xuống còn 34,62%. Điều này đã góp phần làm cho công ty ghi nhận khoản lỗ ròng hơn 40 tỷ đồng trong Quý 3, trái ngược với mức lợi nhuận gần 80 tỷ đồng trong cùng kỳ năm 2023.

Tính chung 9 tháng đầu năm, Nam Long đạt tổng doanh thu thuần gần 828 tỷ đồng, giảm mạnh 46% so với cùng kỳ. Doanh thu từ các hoạt động chính như bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự chiếm phần lớn với hơn 678 tỷ đồng, trong khi dịch vụ xây dựng và cho thuê bất động sản đầu tư lần lượt đạt gần 15 tỷ đồng và 24 tỷ đồng. Đặc biệt, công ty lần đầu tiên ghi nhận 11,2 tỷ đồng từ việc bán bất động sản thương mại, dù đây không phải lĩnh vực hoạt động chính của Nam Long.

Mặc dù doanh thu tài chính tăng đáng kể, đạt hơn 297 tỷ đồng nhờ khoản lãi từ thanh lý các khoản đầu tư, nhưng lợi nhuận ròng lũy kế chỉ đạt gần 16 tỷ đồng, giảm đến 92% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chính đến từ việc giá vốn hàng bán và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng cao, đồng thời doanh thu từ các dự án lớn chưa được ghi nhận trong giai đoạn này.

Ban lãnh đạo Nam Long đặt kỳ vọng lớn vào Quý 4/2024, khi công ty dự kiến bàn giao giai đoạn 2 của dự án Akari City và mở bán dự án Nam Long Central Lake tại Cần Thơ. Các hoạt động này được kỳ vọng sẽ mang lại dòng tiền và doanh thu đáng kể, giúp cải thiện kết quả kinh doanh cuối năm. Tuy nhiên, với những gì đã ghi nhận trong 9 tháng đầu năm, việc đạt được các mục tiêu kinh doanh của cả năm 2024 sẽ là một thử thách không nhỏ đối với Nam Long.

Bích Diễm