Thu hồi khu đất hơn 10 ha của Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P Việt Nam tại Đồng Nai

Trụ sở chính của Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P Việt Nam tại Đồng Nai. (Ảnh: C.P.VietNam)

UBND TP Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 2363/QĐ-UBND thu hồi đất hết thời hạn sử dụng của Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P Việt Nam tại xã Bình Minh, TP Đồng Nai.

Theo đó, diện tích đất bị thu hồi là 102.000 m² (tương đương 10,2 ha), thuộc thửa đất số 105, tờ bản đồ địa chính số 30 tại xã Bình Minh. Khu đất này trước đây thuộc xã Bình Minh, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Vị trí và ranh giới khu đất được xác định theo Tờ trích lục và đo chỉnh lý thửa đất bản đồ địa chính số 4153/2023, tỷ lệ 1/2.000 do Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai thực hiện ngày 14/8/2023 và được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai kiểm tra, xác nhận ngày 18/8/2023.

Theo UBND TP Đồng Nai, khu đất trước đây được Nhà nước cho Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P Việt Nam thuê để sử dụng vào mục đích đất nông nghiệp khác, cụ thể là làm trang trại chăn nuôi gà giống. Thời hạn sử dụng đất đã hết và doanh nghiệp không được gia hạn sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai năm 2024. Trên cơ sở đó, UBND TP Đồng Nai quyết định thu hồi toàn bộ diện tích 102.000 m² nói trên.

Sau khi quyết định được ban hành, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm công bố quyết định, thanh lý hợp đồng thuê đất, phối hợp thu nghĩa vụ tài chính, chỉnh lý hồ sơ địa chính và thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp. Đồng thời, cơ quan này thực hiện đo đạc, cắm mốc ranh giới để bàn giao khu đất cho UBND xã Bình Minh quản lý.

Đối với nghĩa vụ tài chính, UBND TP Đồng Nai đề nghị Thuế TP rà soát việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P Việt Nam để tiến hành thu, truy thu tiền thuê đất đến thời điểm UBND TP ban hành quyết định thu hồi đất theo quy định.

UBND xã Bình Minh được giao trao quyết định thu hồi đất cho Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P Việt Nam. Trường hợp doanh nghiệp không nhận quyết định hoặc vắng mặt, địa phương phải lập biên bản và thực hiện niêm yết quyết định tại trụ sở UBND xã Bình Minh cũng như tại nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư xã.

Địa phương cũng có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc doanh nghiệp di dời tài sản trên đất để bàn giao mặt bằng cho Nhà nước quản lý. Trường hợp Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P Việt Nam không chấp hành, UBND xã Bình Minh sẽ thực hiện cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Về phía doanh nghiệp, UBND TP Đồng Nai đề nghị Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P Việt Nam chấp hành quyết định thu hồi đất, thực hiện di dời tài sản trên đất và bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho Văn phòng Đăng ký đất đai TP Đồng Nai để chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; bàn giao khu đất cho UBND xã Bình Minh quản lý và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định.