Thu hút đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị

Phối cảnh Dự án Tổ hợp khách sạn, nghỉ dưỡng kết hợp nông nghiệp sinh thái Highland Grands tại Khu nông nghiệp công nghệ cao, phường Vân Sơn.

Để thu hút đầu tư vào nhà ở thương mại và phát triển đô thị, tỉnh ta đã chủ động cụ thể hóa, triển khai kịp thời các luật mới, tạo môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch; rà soát, ban hành, điều chỉnh hệ thống văn bản quy phạm pháp luật bảo đảm thống nhất với các luật liên quan. Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, nâng cao chất lượng công tác đầu tư, tập trung điều chỉnh quy hoạch tỉnh và quy hoạch đô thị nhằm tạo quỹ đất sạch, định hướng phát triển rõ ràng theo từng vùng, từng khu vực. Bên cạnh đó, tỉnh đã thành lập các tổ công tác chuyên trách hỗ trợ, đồng hành cùng nhà đầu tư trong quá trình khảo sát, triển khai dự án.

Bà Trần Thị Ánh Tuyết, Trưởng Phòng Quản lý đầu tư ngoài ngân sách, Sở Tài chính, cho biết: Trong năm qua, Sở đã tiếp nhận, xử lý 33 hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó, UBND tỉnh đã phê duyệt 11 dự án với tổng vốn đăng ký 14.951 tỷ đồng, gồm các khu đô thị, khu dân cư, bến xe, công viên nghĩa trang và dự án chỉnh trang đô thị tại Mộc Châu, Vân Hồ, Yên Châu và thành phố Sơn La (cũ).

Sự phát triển đô thị tại Sơn La đang chuyển từ nhỏ lẻ, manh mún sang mô hình các khu đô thị đồng bộ, gắn với sinh thái, dịch vụ và du lịch. Nhiều dự án quy mô lớn được triển khai, tạo diện mạo đô thị mới, trong đó nổi bật là Khu đô thị sinh thái kiểu mẫu Mộc Châu rộng gần 98 ha, tổng vốn khoảng 3.500 tỷ đồng, phát triển theo hướng đô thị hiện đại, hạ tầng đồng bộ, hài hòa không gian xanh và cảnh quan sinh thái; Khu đô thị dịch vụ cửa ngõ phường Vân Sơn, quy mô 38,7 ha, tổng vốn đầu tư 2.350 tỷ đồng; Khu đô thị Bó Bun, phường Bình Minh, quy mô gần 10 ha, tổng vốn 655 tỷ đồng...

Khu đô thị Elite Hill Sơn La, phường Chiềng Cơi.

Đến hết năm 2025, trên địa bàn tỉnh có 21 dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã lựa chọn được nhà đầu tư thông qua các hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất và các hình thức hợp pháp khác. Trong số đó, có 11 dự án đủ điều kiện huy động vốn bằng hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở, như Trung tâm thương mại, nhà ở thương mại Vincom Sơn La; Khu dân cư thương mại suối Nậm La - lô số 5, phường Tô Hiệu; Khu đô thị bản Buổn, phường Chiềng Cơi...

Dự án Tổ hợp khách sạn, nhà ở và chợ du lịch Mộc Châu, phường Mộc Châu do Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Trí Đức làm chủ đầu tư, có quy mô 5,6 ha, gồm 120 căn nhà ở, trong đó có 100 căn nhà liền kề và 10 căn biệt thự, cùng khách sạn cao 10 tầng, trung tâm hội nghị, chợ thương mại và các công trình phụ trợ, với tổng vốn đầu tư trên 370 tỷ đồng. Chị Nguyễn Thị Trang, đại diện chủ đầu tư, cho biết: Dự án đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và đủ điều kiện mở bán 120 căn nhà ở hình thành trong tương lai; các hạng mục chợ thương mại, trung tâm hội nghị và khách sạn dự kiến khởi công trong năm 2026. Doanh nghiệp đang đẩy nhanh tiến độ để sớm đưa dự án vào khai thác, thu hút người dân đến ở, kinh doanh, góp phần hình thành không gian đô thị văn minh, xanh - sạch - đẹp, hấp dẫn du khách.

Việc thu hút đầu tư vào nhà ở thương mại và phát triển đô thị đã tạo chuyển biến rõ nét cho Sơn La, với không gian đô thị mở rộng, kiến trúc ngày càng hiện đại, hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Các sản phẩm bất động sản đa dạng vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở, vừa góp phần tăng thu ngân sách, tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững. Với sự đồng thuận của người dân và nỗ lực của chính quyền, Sơn La đang dần khẳng định là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản khu vực Tây Bắc.

Minh Thu