Thủ tục phải rõ, nghĩa vụ tài chính phải minh bạch để doanh nghiệp yên tâm đầu tư
Sáng 11/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật Phát triển đô thị. Phát biểu tại phiên thảo luận, đại biểu Nguyễn Duy Thanh, Uỷ viên Uỷ ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, Phó Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Cà Mau, Đoàn ĐBQH tỉnh Cà Mau, đề nghị tiếp tục hoàn thiện các cơ chế theo hướng rút ngắn thủ tục nhưng phải rõ phạm vi áp dụng, minh bạch nghĩa vụ tài chính và bảo đảm doanh nghiệp có thể yên tâm triển khai dự án.
Đại biểu Nguyễn Duy Thanh, Uỷ viên Uỷ ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, Phó Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh, Đoàn ĐBQH tỉnh Cà Mau, phát biểu thảo luận tại hội trường.
Từ thực tế hoạt động của doanh nghiệp, đại biểu Nguyễn Duy Thanh tập trung góp ý hai vấn đề liên quan trực tiếp đến việc chuẩn bị, triển khai dự án và chi phí đầu tư.
Làm rõ phạm vi dự án được áp dụng cơ chế rút ngắn thủ tục
Về cơ chế rút ngắn thủ tục đối với dự án lớn, quan trọng, tại Điều 15, đại biểu Nguyễn Duy Thanh bày tỏ đồng tình với mục tiêu rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án.
Theo dự thảo, đối với dự án lớn, quan trọng, Chủ tịch UBND thành phố có thể quyết định việc lập, thẩm định, quyết định đầu tư dự án đầu tư công, dự án PPP (hình thức đầu tư hợp tác giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư tư nhân) mà không phải thực hiện thủ tục lập, thẩm định, quyết định chủ trương đầu tư và một số thủ tục liên quan; cho phép triển khai đồng thời một số bước chuẩn bị, khảo sát, thiết kế và thực hiện dự án.
Tuy nhiên, đại biểu cho rằng khái niệm “dự án lớn, quan trọng” tại Điều 2 hiện bao gồm nhiều nhóm dự án có tính chất khác nhau, từ dự án cần triển khai ngay, dự án đáp ứng tiêu chí dự án quan trọng quốc gia đến dự án thu hút nhà đầu tư chiến lược. “Càng rút ngắn một thủ tục quan trọng thì phạm vi dự án được áp dụng càng phải rõ”, đại biểu Nguyễn Duy Thanh nhấn mạnh.
Đại biểu chỉ ra, nếu phạm vi áp dụng không được quy định rõ, có thể phát sinh cách hiểu khác nhau, gây rủi ro và ảnh hưởng đến quá trình triển khai dự án. Từ đó, đề nghị dự thảo Luật cần xác định rõ nguyên tắc và giới hạn đối với các dự án được áp dụng cơ chế này; tiêu chí cụ thể có thể giao Chính phủ quy định.
Theo đại biểu, mục tiêu của việc cải cách thủ tục không chỉ dừng ở việc làm cho quy trình nhanh hơn, mà quan trọng hơn là bảo đảm doanh nghiệp thực hiện đúng cơ chế của Luật có thể yên tâm triển khai dự án, không phải quay lại xử lý những thủ tục đã được rút gọn.
Kiểm soát các khoản thu tại khu vực TOD, tránh thu trùng
Đối với các khoản thu tại khu vực TOD (mô hình phát triển đô thị lấy hệ thống giao thông công cộng) quy định tại Điều 13, đại biểu Nguyễn Duy Thanh đồng tình với chủ trương khai thác một phần giá trị tăng thêm do đầu tư hạ tầng mang lại để tái đầu tư cho đường sắt đô thị và hạ tầng giao thông.
Tuy nhiên, đại biểu lưu ý dự thảo đang giao HĐND thành phố quy định nhiều khoản thu trong khu vực TOD, gồm khoản thu đối với diện tích sàn xây dựng tăng thêm, khoản thu từ giá trị tăng thêm của đất, phí cải thiện hạ tầng, phí kết nối giao thông công cộng và “các khoản thu khác”.
Từ góc độ doanh nghiệp, đại biểu cho rằng ngay từ khi chuẩn bị dự án, doanh nghiệp cần có khả năng tính toán tương đối đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phải thực hiện. Nếu giá trị tăng thêm của đất đã được phản ánh trong tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc nghĩa vụ tài chính khi điều chỉnh quy hoạch, nhưng tiếp tục được sử dụng làm căn cứ tính thêm các khoản thu khác, có thể phát sinh tình trạng thu trùng, qua đó làm tăng chi phí đầu tư. Vì vậy, đại biểu Nguyễn Duy Thanh đề nghị dự thảo Luật quy định rõ nguyên tắc không thu trùng và giới hạn của các khoản thu tại khu vực TOD. Đặc biệt, đối với cụm từ “các khoản thu khác”, đại biểu đề nghị cần xác định rõ phạm vi, tránh quy định quá mở./.
Tin nóng
Ngày 11/8, Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi cho biết đã phát đi thông báo công khai kết quả giải ngân, danh sách và tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công năm 2026 của các chủ đầu tư dự án trên địa bàn tỉnh.
Trong danh sách hơn 7.000 đơn vị nợ thuế không còn hoạt động tại địa chỉ đăng ký hoặc đã ngừng hoạt động nhưng chưa hoàn tất thủ tục chấm dứt hiệu lực mã số thuế tại TPHCM, có nhiều doanh nghiệp địa ốc nợ từ hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng.
Việc thí điểm tích hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên VNeID giúp xác thực và kết nối với danh tính điện tử, từ đó giảm giấy tờ, giảm kê khai lại và tạo thuận lợi hơn cho người dân trong thực hiện thủ tục hành chính.
Nhiều người có thói quen mở cửa phòng ngủ vào ban đêm với mong muốn không khí lưu thông tốt hơn. Tuy nhiên, xét về chất lượng giấc ngủ và cả phong thủy, đóng cửa lại mang đến nhiều lợi ích đáng chú ý.
UBND TPHCM vừa ban hành các quyết định giao đất cho các chủ đầu tư để thực hiện dự án nhà ở.
Khi trẻ bắt đầu tự lập hơn, BiboWatch mang đến giải pháp giúp cha mẹ kết nối với con từ xa qua định vị, gọi thoại, gọi video và vùng an toàn.
Tin mới
Chiều 11-8, Đoàn giám sát số 267 của Thường trực HĐND tỉnh đã giám sát đối với Sở Tài chính và Thuế tỉnh về việc thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất và giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang giai đoạn 2021-2025. Đồng chí Phạm Thị Minh Xuân, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh chủ trì buổi làm việc.
Ngày 11/8, đồng chí Đặng Ngọc Hậu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, đã chủ trì cuộc làm việc với Tổ công tác số 03 theo Quyết định số 1702 ngày 08/7/2026 của Chủ tịch UBND tỉnh và các đơn vị liên quan nhằm rà soát, đánh giá tiến độ, kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc đối với các dự án đầu tư sử dụng vốn nhà nước và các dự án đầu tư ngoài ngân sách trên địa bàn tỉnh Sơn La.
Căn nhà xây dựng trái phép giữa rừng thông tại tiểu khu 143, xã Lạc Dương (Lâm Đồng) đang được tháo dỡ, vị trí đất lâm nghiệp bị người dân lấn chiếm cũng đã trồng lại rừng.
UBND TP Huế vừa có văn bản yêu cầu các sở, ban, ngành, địa phương liên quan tiếp tục tổ chức lấy ý kiến rộng rãi trong nhân dân toàn thành phố về tên gọi cầu qua cửa biển Thuận An (phường Thuận An) nhằm hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.
Với quy hoạch trải rộng 1.900 ha từ sông Trà Bồng lên tận đỉnh Núi Chúa và kỳ vọng đón 4,5 triệu du khách/năm, quần thể nghỉ dưỡng Thạch Bích đang mở ra cơ hội lớn cho kinh tế phía Tây Quảng Ngãi.
Sau khi HĐND tỉnh Gia Lai ban hành Nghị quyết số 53/2026/NQ-HĐND quy định khu vực không được phép chăn nuôi và vùng nuôi chim yến, các địa phương đã đẩy mạnh tuyên truyền, hướng dẫn người dân triền khai thực hiện. Ghi nhận tại phường Ayun Pa, nơi có nhiều cơ sở nuôi chim yến nhất khu vực phía Tây tỉnh Gia Lai cho thấy chủ trương nhận được sự đồng thuận của người dân, song quá trình triển khai còn phát sinh một số khó khăn cần được tháo gỡ.
Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu rà soát, tạm dừng triển khai các dự án xây mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp trụ sở cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp công lập và trung tâm hội nghị xã, phường.
Gia Lai vừa công nhận kết quả đấu giá hơn 23,3ha đất làm hạ tầng Cụm công nghiệp Bùi Thị Xuân, đồng thời chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Nam đường Hùng Vương với tổng vốn hơn 19.300 tỷ đồng.