Thúc đẩy, phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững

Dự buổi làm việc có đồng chí: Nguyễn Quang Hưng, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Điện Biên Phủ và lãnh đạo Đảng ủy, UBND phường Điện Biện Phủ và Mường Thanh; đại diện các sở ngành, một số nhà đầu tư bất động sản trên địa bàn.     

Đồng chí Nguyễn Quang Hưng, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Điện Biên Phủ phát biểu tại buổi làm việc.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh có quy mô giao dịch chưa lớn, chủ yếu là đất nền và nhà ở riêng lẻ; giao dịch sản phẩm bất động sản thuộc các dự án còn hạn chế, nguồn cung mới chưa nhiều.

Theo đó, toàn tỉnh có 914 giao dịch đất nền và 8 giao dịch nhà ở riêng lẻ, với tổng giá trị giao dịch khoảng trên 455 tỷ đồng. Trong đó, chỉ có 6 giao dịch sản phẩm thuộc dự án bất động sản.

Lãnh đạo Sở Xây dựng phát biểu tại buổi làm việc. 

Đối các dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn 2 phường: Điện Biên Phủ và Mường Thanh hiện đang triển khai 5 dự án đầu tư xây dựng khu dân cư đô thị, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. 

Các đại biểu đã phân tích những nguyên nhân khách quan, chủ quan khiến thị trường bất động sản trên địa bàn 2 phường chưa đạt kỳ vọng, nhất là những khó khăn, vướng mắc trong triển khai các dự án nhà ở, đô thị, nhất là công tác giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư.

Bên cạnh đó, quy mô thị trường bất động sản và nhà ở cho thuê còn nhỏ, trong khi khả năng chi trả của người dân hạn chế. Thời gian thu hồi vốn kéo dài, hiệu quả đầu tư chưa cao cũng khiến lĩnh vực này chưa đủ sức hấp dẫn doanh nghiệp, nhà đầu tư; năng lực của một số chủ đầu tư còn hạn chế; sự phối hợp giữa các sở, ngành trong công tác giải phóng mặt bằng có thời điểm chưa thực sự quyết liệt, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án.

Lãnh đạo UBND phường Mường Thanh phát biểu tại buổi làm việc. 

Đại diện nhà đầu tư phát biểu tại buổi làm việc.

Trên cơ sở phân tích những điểm nghẽn, các đại biểu thống nhất nhiều giải pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản trên địa bàn 2 phường: Điện Biên Phủ và Mường Thanh phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững; đồng thời tạo thêm động lực cho tăng trưởng kinh tế của tỉnh.

Sở Xây dựng đề nghị Đảng ủy, UBND 2 phường: Điện Biên Phủ và Mường Thanh chủ động phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan, đẩy mạnh đôn đốc, hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý; phấn đấu sớm khởi công, triển khai, hoàn thành và đưa các dự án bất động sản vào khai thác, sử dụng. Cần chủ động tạo quỹ đất sạch, nhất là những khu vực có vị trí thuận lợi, để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, vừa tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước, vừa mở rộng cơ hội để người dân, doanh nghiệp tham gia đầu tư, phát triển các dự án, tạo thêm giá trị và động lực tăng trưởng cho tỉnh.

Đối với nguồn vốn tín dụng, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu, triển khai các chính sách phù hợp về lãi suất, tạo điều kiện để người dân và doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn với chi phí hợp lý.

Lãnh đạo Sở Xây dựng phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng phòng, ban chuyên môn; chủ động cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác, minh bạch, tạo điều kiện để người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư tiếp cận thông tin, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, hiệu quả.