ThuDuc House nói gì khi có lãi quý 3, song 9 tháng vẫn chìm trong thua lỗ?

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (ThuDuc House, TDH) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023 với doanh thu thuần vỏn vẹn 12,5 tỷ đồng, giảm 34% so cùng kỳ.

Nhờ việc cắt giảm mạnh các loại chi phí cộng với có lãi hơn 2,6 tỷ từ hoạt động khác giúp TDH có lãi 7,8 tỷ đồng trong quý 3/2023, gấp 3,2 lần cùng kỳ 2022.

Tính chung 9 tháng, doanh thu thuần lại tăng khả quan 37% lên mức 81 tỷ đồng. Tuy nhiên giá vốn chiếm gần 67 tỷ đồng khiến lợi nhuận gộp giảm 26% về còn 14 tỷ đồng.

Cộng thêm chi phí tài chính lên tới gần 24 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ được hoàn nhập gần 15 tỷ đồng; Chi phí quản lý cũng gần 9 tỷ trong khi cùng kỳ hoàn nhập 7 tỷ...

Sau cùng, TDH vẫn lỗ ròng 12 tỷ đồng sau 9 tháng 2023, trong khi cùng kỳ vẫn có lãi gần 45 tỷ đồng. Với mức lỗ này nâng lỗ lũy kế tại thời điểm cuối tháng 9/2023 của TDH lên gần 701 tỷ đồng.

Theo TDH, thị trường bất động sản đang gặp rất nhiều khó khăn, hoạt động kinh doanh địa ốc của TDH bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Tuy nhiên các mảng hoạt động kinh doanh khác như bất động sản cho thuê, khai thác dịch vụ, xây dựng vẫn đem lại nguồn thu ổn định với tình hình tài chính lành mạnh, không vay ngân hàng... đã giúp công ty đảm bảo tính hoạt động liên tục trong thời gian qua.

Việc tái cấu trúc toàn diện đến nay công ty đã có dấu hiệu tích cực và có lãi trong quý 3 cũng như 9 tháng giảm lỗ.

Kế hoạch lợi nhuận 2023 của TDH đến từ mảng kinh doanh phụ trợ bất động sản, đồng thời từ chuyển nhượng tài sản, dự án (bán dự án Phú Mỹ và Tầng 8 Cantavil) TDH vẫn đang tích cực làm việc với đối tác để hoàn tất việc chuyển nhượng các tài sản này.

Tại thời điểm cuối tháng 9/2023, tổng tài sản của TDH giảm nhẹ 2,5% so đầu năm, về mưc 1.382 tỷ đồng. Trong đó chiếm lớn nhất là các khoản phải thu ngắn hạn tới hơn 694 tỷ đồng, hàng tồn kho giảm nhẹ xuống 271 tỷ đồng trong đó phải trích dự phòng lên tới 166 tỷ đồng.

Minh An