Thương mại SMC (SMC) muốn lấn sân bất động sản, trình phương án hoán đổi tối đa 272 tỷ đồng nợ

SMC muốn bổ sung ngành nghề bất động sản

CTCP Đầu tư Thương mại SMC (mã ck: SMC) vừa công bố tài liệu bổ sung cho Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2026, dự kiến tổ chức ngày 11/9 tại TP.HCM.

Theo tài liệu, doanh nghiệp trình cổ đông thông qua việc bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. SMC cho biết việc bổ sung lĩnh vực này nhằm tạo cơ sở pháp lý để công ty chủ động khai thác, quản lý, cho thuê và sử dụng hiệu quả các bất động sản, nhà xưởng, kho bãi, mặt bằng cùng các tài sản bất động sản khác.

Đồng thời, việc mở rộng ngành nghề được kỳ vọng phù hợp với nhu cầu thực tế, chiến lược tái cấu trúc tài sản và định hướng phát triển của doanh nghiệp, qua đó tạo sự linh hoạt trong quản lý, khai thác và tối ưu hiệu quả sử dụng tài sản.

Trình hoán đổi tối đa 272 tỷ đồng nợ, trái phiếu

Một nội dung đáng chú ý khác tại Đại hội là chủ trương tái cấu trúc nợ/trái phiếu và phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ. Theo phương án được trình, tổng giá trị nợ/trái phiếu dự kiến hoán đổi tối đa 272 tỷ đồng.

Giá phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ sẽ không thấp hơn giá trị sổ sách tại báo cáo tài chính kiểm toán hoặc soát xét gần nhất trước thời điểm thực hiện hoán đổi. Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên năm 2026 tự lập, giá trị sổ sách của SMC là 14.551 đồng/cổ phiếu. Việc trình phương án hoán đổi nợ diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang có quy mô dư nợ vay lớn so với vốn chủ sở hữu.

Hủy phương án phát hành ESOP

SMC đồng thời trình cổ đông hủy phương án phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) năm 2026. Trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên, SMC đã thông qua phương án phát hành tối đa hơn 3,68 triệu cổ phiếu ESOP với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tương đương 5% tổng lượng cổ phiếu đang lưu hành.

SMC có lãi trở lại nhờ khoản lợi nhuận khác

Về hoạt động kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2026, SMC ghi nhận doanh thu 2.386,23 tỷ đồng, giảm 37,2% so với cùng kỳ năm trước.

Trái ngược với mức sụt giảm doanh thu, lợi nhuận sau thuế đạt 45,06 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2025 doanh nghiệp lỗ 81,04 tỷ đồng. Như vậy, lợi nhuận sau thuế cải thiện 126,1 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, kết quả này chủ yếu đến từ khoản lợi nhuận khác. Trong kỳ, lợi nhuận gộp của SMC đạt 61,34 tỷ đồng, thấp hơn tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp ở mức 82,38 tỷ đồng. SMC ghi nhận lợi nhuận khác 67,53 tỷ đồng, qua đó giúp kết quả cuối cùng chuyển sang có lãi.

Tại ngày 30/6/2026, tổng dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn của SMC ở mức 1.301,7 tỷ đồng, tương đương 123,7% vốn chủ sở hữu.