Tiến độ giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay NOXH thế nào?

Theo Bộ Xây dựng, cả nước có 11 dự án NOXH dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp đã hoàn thành trong quý I, với quy mô 4.155 căn. Bên cạnh đó, có 8 dự án đã được cấp phép, khởi công xây dựng, với quy mô 12.650 căn.

Về đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NOXH giai đoạn 2021 - 2030, lũy kế thực hiện trên địa bàn cả nước có 657 dự án đã được triển khai với quy mô 597.152 căn.

Trong đó, có 103 dự án hoàn thành với quy mô 66.755 căn, 140 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 124.352 căn, 414 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 406.045 căn.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội giải ngân chậm. Ảnh BTC.

Về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay NOXH, qua tổng hợp, đến nay có 38/63 UBND tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia chương trình với tổng số 97 dự án.

Doanh số giải ngân của chương trình đạt hơn 3.402,5 tỷ đồng, bao gồm 2.944,4 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 21 dự án và gần 458,1 tỷ đồng cho người mua nhà tại 19 dự án.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã có báo cáo kết quả thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về hoạt động chất vấn và Nghị quyết về giám sát chuyên đề, chất vấn vừa gửi tới Quốc hội, các đại biểu Quốc hội. Về lãi suất đối với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, theo nghị quyết 33 năm 2023 của Chính phủ, lãi suất cho vay trong thời gian hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội thấp hơn từ 1,5 - 2% so với lãi suất bình quân trung dài hạn VND của 4 ngân hàng thương mại nhà nước trong từng thời kỳ.

Từ tháng 7/2023 đến nay, Ngân hàng Nhà nước đã thực hiện 5 lần điều chỉnh giảm lãi vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Cụ thể, từ tháng 7/2023 đến tháng 1/2025, lãi vay gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh giảm từ 8,7%/năm xuống 6,6%/năm ở thời điểm hiện tại. Trong khi lãi vay ưu đãi mua nhà ở xã hội với người mua nhà cũng được điều chỉnh giảm từ 8,2%/năm xuống 6,1%.

Như vậy, kể từ khi triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội đến nay, lãi vay đã giảm hơn 2%.

Bộ Xây dựng cho rằng việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng (đến nay các ngân hàng đã cam kết tăng lên 145.000 tỷ đồng) những năm qua còn chậm.

Nguyên nhân do nguồn cung NOXH còn hạn chế, một số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không đủ điều kiện để vay vốn như không bảo đảm điều kiện dư nợ, không có tài sản bảo đảm.

Để gỡ vướng, Bộ Xây dựng đề xuất các giải pháp như: Tiếp tục rà soát, tháo gỡ khó khăn vướng mắc và đôn đốc địa phương công bố danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn.

Theo Bộ Xây dựng, cần nghiên cứu cho phép mở các chỉ tiêu, hạn mức tín dụng cho các ngân hàng thương mại theo hướng phần cho vay mua NOXH không tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng của ngân hàng.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị sớm lập Quỹ nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Thủ tướng để tạo nguồn vốn dài hạn cho phát triển nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng đôn đốc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hằng năm, đảm bảo dành quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh và đoàn công tác vừa kết thúc đợt kiểm tra công tác triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao đối với các tỉnh, thành phố: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, thành phố Huế.

Qua kiểm tra, Bộ Xây dựng ghi nhận sự quan tâm, chỉ đạo của địa phương trong việc phát triển nhà ở nói chung và NOXH, nhà ở công nhân nói riêng trong giai đoạn vừa qua.

Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, một số địa phương vẫn chưa đưa chỉ tiêu phát triển NOXH vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hằng năm, chưa thành lập Ban chỉ đạo phát triển NOXH của địa phương, việc triển khai thực hiện chỉ tiêu NOXH hoàn thành năm 2025 còn hạn chế.

Nhằm hoàn thành chỉ tiêu về NOXH trong năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ giao, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tập trung thực hiện nhiều giải pháp quyết liệt từ khâu lãnh đạo, chỉ đạo đến tổ chức thực hiện.

Theo đó, cần khẩn trương đưa chỉ tiêu phát triển NOXH vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hàng năm, thành lập Ban chỉ đạo phát triển NOXH của địa phương.

Đồng thời tiến hành rà soát bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, đảm bảo dành quỹ đất cho phát triển NOXH.

Cùng với đó, cần dẩy mạnh cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính theo thẩm quyền về đầu tư xây dựng NOXH; tăng cường công tác thanh, kiểm tra việc thực hiện các dự án nhằm kịp thời phát hiện sai phạm, xử lý theo thẩm quyền.

Bộ Xây dựng đang hoàn thiện để trình Chính phủ trình Quốc hội ban hành Nghị quyết thí điểm cơ chế đặc thù phát triển NOXH, trong đó có các cơ chế về chỉ định chủ đầu tư; cắt giảm, lồng ghép các thủ tục hành chính; cho phép doanh nghiệp thuê NOXH cho người lao động ở.

Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh nghiên cứu, triển khai ngay khi được Quốc hội thông qua, để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.

Hội thảo Khoa học ‘Kinh tế tư nhân là một động lực quan trọng nhất của nền kinh tế’ do Hội Doanh nhân Tư nhân Việt Nam chủ trì, Tạp chí Điện tử Doanh nhân Việt Nam tổ chức. Hội thảo khoa học sẽ diễn ra vào lúc 8h00 ngày 26/05/2025, tại Khách sạn Thắng Lợi, 200 Yên Phụ, TP Hà Nội.

Hội thảo có sự hiện diện và tham gia thảo luận của đại diện một số cơ quan Đảng, bộ, ngành, các chuyên gia kinh tế đầu ngành, đại diện Hội và hiệp hội, đại diện ngân hàng, doanh nhân tư nhân…

Bên cạnh các bài tham luận riêng từ đại diện cơ quan Đảng, các chuyên gia và đại diện hiệp hội, … Hội thảo cũng tập trung thảo luận các nhóm vấn đề chính như cơ hội, tiềm năng, thách thức của kinh tế tư nhân trong sứ mệnh một động lực quan trọng nhất của nền kinh tế, cũng như việc thể chế hóa đầy đủ và khoa học Nghị quyết 68/NQ-TW vào thực tiễn trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.

Đông Bắc