Tiến độ giải phóng mặt bằng 3 dự án của Công ty Bách Đạt An ra sao?

Thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) vừa thông tin về giải phóng mặt bằng các dự án Khu đô thị Bách Đạt; 7B mở rộng và Hera Complex Rieverside do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Trước đó, tỉnh Quảng Nam đã thống nhất điều chỉnh tiến độ 3 dự án trên.

Theo đó, yêu cầu, đến hết tháng 6/2025, kiên quyết thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án để tiếp tục triển khai các thủ tục tiếp theo. Đến hết tháng 12/2025, triển khai thực hiện hoàn thành các dự án, nghiệm thu bàn giao đưa các dự án vào khai thác sử dụng.

Tỉnh Quảng Nam cũng đã chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ, sớm hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án trên.

Thị xã Điện Bàn đã tập trung tháo gỡ, vận động nhân dân nên công tác giải phóng mặt bằng các dự án đã đạt được một số kết quả nhất định.

Tỉnh Quảng Nam đang tập trung giải phóng mặt bằng cho 3 dự án của Công ty Bách Đạt An.

Tính đến cuối tháng 4/2025, dự án Khu đô thị Bách Đạt, tổng diện tích đã phê duyệt phương án là 65.753 m2/81.754 m2, ảnh hưởng 44 hộ và tổng giá trị bồi thường là 7,64 tỷ đồng. Trung tâm Phát triển quỹ đất đã thực hiện chi trả và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư với diện tích 59.642 m2.

Phần diện tích còn lại đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, nhưng chưa bàn giao cho chủ đầu tư là 6.111 m2. Phần diện tích còn lại chưa phê duyệt phương án là 15.791 m2...

Tại Khu đô thị 7B mở rộng, tổng diện tích đã phê duyệt phương án khoảng 17,7 ha, gồm 341 hộ gia đình, cá nhân và 1 tổ chức, với tổng giá trị bồi thường là 27,5 tỷ đồng.

Đến nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã chi trả xong cho 335 hộ và tổ chức, còn 7 hộ chưa đồng ý nhận tương ứng với diện tích 2.544 m2.

Còn dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside, tổng diện tích đã phê duyệt phương án khoảng 17,8 ha, tổng giá trị bồi thường là hơn 42 tỷ đồng. Phần diện tích chưa phê duyệt phương án là khoảng 2.872 m2 đất ở và đất nông nghiệp…

Các dự án của Công ty Bách Đạt An được yêu cầu hoàn thành trong năm 2025.

Theo báo cáo của Thị xã Điện Bàn, công tác giải phóng mặt bằng 3 dự án của Công ty Bách Đạt An đạt được một số kết quả, tuy nhiên vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc dẫn đến kéo dài thời gian thực hiện.

Cụ thể tại Khu đô thị Bách Đạt, chủ đầu tư đã đề xuất phân tiến độ đầu tư của dự án thành 2 phân kỳ, điều này dẫn đến một số vướng mắc.

Tại phân kỳ 1 theo Quy hoạch chi tiết 1/500 hiện nay của dự án đã được phê duyệt thì vị trí thuộc phần vỉa hè của tuyến đường đấu nối với đường bê tông hiện trạng (diện tích thu hồi khoảng 64,8m2) sẽ mất nhiều thời gian thực hiện giải phóng mặt bằng do vướng mắc trong công tác xác định nguồn gốc đất.

Tại phân kỳ 2 theo hồ sơ đo đạc thì phần lớn diện tích ảnh hưởng là đất ở hoặc trong khuôn viên đất ở của hộ, tổng diện tích ảnh hưởng của các trường hợp này khoảng 1,1 ha, do đó, công tác giải phóng mặt bằng đang gặp nhiều vướng mắc, trở ngại.

Thị xã Điện Bàn đề nghị chủ đầu tư phối hợp tích cực hơn nữa với các cơ quan, chức năng trong việc rà soát, nghiên cứu đề xuất ranh giới phân kỳ tiến độ đầu tư cũng như điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án sao cho phù hợp để sớm kết thúc dự án.

Đối với dự án Khu đô thị 7B mở rộng, Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn đã tổ chức đối thoại, vận động tuy nhiên các hộ dân còn lại chưa thống nhất nhận tiền theo phương án được duyệt.

Tương tự, nhiều hộ dân bị ảnh hưởng tại Khu đô thị Hera Complex Riverside cũng chưa thống nhất nhận tiền đền bù theo phương án được duyệt…

Hoàng Anh