Tìm 18 ha đất để thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội cho Thủ Thiêm

Ngày 18-10, Đoàn giám sát của HĐND TP HCM làm việc với Ban Quản lý đầu tư và xây dựng khu đô thị mới Nam Thành phố, Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm, Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị Tây Bắc, Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Thành phố (Hepza), Ban Quản lý khu công nghệ cao Thành phố về kết quả triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn quản lý, giai đoạn 2016-2025.

HĐND TP HCM giám sát kết quả triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội.

Theo báo cáo của Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm thì khu đô thị này không có dự án nhà ở xã hội nào. Hiện các sở đang phối hợp để tham mưu UBND TP HCM nhằm hoàn chỉnh pháp lý về nhà ở xã hội liên quan đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Về vấn đề này, bà Lương Thu Anh, Trưởng phòng Quản lý quy hoạch khu trung tâm (Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM) bày tỏ quan điểm các dự án thương mại tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn phải làm nhà ở xã hội.

Bà Lương Thu Anh, Trưởng phòng Quản lý quy hoạch khu trung tâm (Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM)

Theo bà Lương Thu Anh, nhà ở xã hội có thể không đặt trong phạm vi khu đô thị mới Thủ Thiêm do giá trị đất đai cao nhưng vẫn phải tìm quỹ đất bố trí nhà ở xã hội.

Tương ứng với dân số các dự án nhà ở thương mại ở Thủ Thiêm là 140.000 người thì làm nhà ở xã hội cần khoảng 18 ha. Dự án nhà ở xã hội có thể bố trí bên ngoài Thủ Thiêm cho đầy đủ trách nhiệm của các dự án nhà ở thương mại.

Đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho rằng việc này đã được kiến nghị 2 năm trước nhưng đến nay chưa có kết quả cụ thể.
Bà Lương Thu Anh nêu rõ quan điểm các dự án thương mại nhỏ không thuộc diện xây nhà ở thì phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về nhà ở xã hội và phải có kết quả cụ thể.

"Nếu không thực hiện trách nhiệm nào hết thì không hợp lý" – bà Lương Thu Anh nhấn mạnh.

Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng phòng Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản.

Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng phòng Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TP HCM), cho biết thành phố đã chủ trương tìm quỹ đất lân cận khu đô thị mới Thủ Thiêm để tập trung đầu tư nhà ở xã hội.

Theo ông, tiền sử dụng đất trong các dự án nhà ở thương mại sẽ được thu và trích ra để đầu tư cho quỹ đất lân cận khu đô thị mới Thủ Thiêm làm nhà xã hội tập trung chứ không phân tán.

"Có nghĩa là ứng xử với khu đô thị mới Thủ Thiêm như một dự án lớn và sẽ có cơ chế về nhà ở xã hội. Sở Xây dựng cũng phối hợp với địa phương và Sở Tài nguyên – Môi trường, Sở Quy hoạch – Kiến trúc để tìm quỹ đất 18 ha, có thể 2-3 khu đất.
Thành phố sẽ vận dụng nghị quyết 98/2023 của Quốc hội để giải quyết xây dựng nhà ở xã hội tại đây" – ông Phạm Đăng Hồ nói.

QUỐC ANH