Tín dụng bất động sản tại TPHCM tăng 8,5%

NHNN chi nhánh TPHCM cho biết, đến cuối tháng 10, tổng dư nợ tín dụng bất động sản (BĐS) đạt hơn 1 triệu tỷ đồng, tăng 8,5% so với cuối năm và chiếm 27,6% trong tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn.

Trong đó, tín dụng cho vay với mục đích để sử dụng, tiêu dùng (mua nhà để ở, mua thuê mua, chuyển quyền sử dụng đất và xây nhà để ở, vay để sửa chữa nhà ở…) luôn chiếm tỷ trọng cao trong tổng dư nợ tín dụng BĐS, chiếm trên 70% và là sản phẩm cho vay chính trong lĩnh vực này của các tổ chức tín dụng (TCTD) trên địa bàn. Cụ thể tính đến cuối tháng 10, tổng dư nợ cho vay mua, sửa chữa; chuyển nhượng quyền sử dụng đất và xây dựng nhà để ở đạt 784.000 tỷ đồng, chiếm 74,8% trong tổng dư nợ BĐS trên địa bàn.

Ngoài ra, tín dụng BĐS trên địa bàn TPHCM chủ yếu là tín dụng trung dài hạn (chiếm khoảng 96%) và tăng trưởng phù hợp theo diễn biến thị trường và cơ cấu sản phẩm của thị trường.

Trong những năm gần đây, tín dụng BĐS cho phát triển cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất kinh doanh thương mại dịch vụ như cho vay phát triển hạ tầng KCX , KCN; cho vay phát triển cao ốc văn phòng; cho vay phát triển BĐS lĩnh vực du lịch dịch vụ có xu hướng tăng trưởng tốt trong 2 năm qua.

Chẳng hạn, dư nợ cho vay KCX, KCN đạt 52.000 tỷ đồng vào cuối tháng 10, chiếm 5% tổng dư nợ tín dụng BĐS và tăng 28,7% so với cuối năm 2023. Cho vay cao ốc văn phòng đạt gần 25.000 tỷ đồng, chiếm 2,4% trong tổng dư nợ tín dụng BĐS và tăng 18,5% so với cuối năm; cho vay nhà hàng, khách sạn, khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng đạt trên 26.000 tỷ, chiếm 2,48% trong tổng dư nợ tín dụng BĐS và tăng 30% so với cuối năm 2023.

Trong việc tham gia gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng (hiện đã nâng lên 145.000 tỷ đồng, TPHCM đã có 6 dự án được công bố và các TCTD trên địa bàn đã cho vay 3 dự án, với tổng dư nợ khoảng 729 tỷ đồng.

Đỗ Linh