Tín hiệu tích cực từ thị trường địa ốc
Theo báo cáo tại cuộc họp báo do Bộ Xây dựng tổ chức mới đây, nguồn cung bất động sản 3 tháng đầu năm 2026 cải thiện tích cực, nhưng lượng giao dịch có xu hướng sụt giảm, quá trình sàng lọc đang và sẽ tiếp tục diễn ra. Đây là một tín hiệu rất tích cực với nền kinh tế nói chung và với những người dân có nhu cầu mua nhà để ở.
Cả nước có gần 1.200 dự án đang được triển khai xây dựng, trong đó hơn 209.300 căn chung cư, hơn 251.000 nhà riêng lẻ, gần 104.800 lô đất nền. Số lượng nhà thương mại đã hoàn thành và đủ điều kiện giao dịch tăng lần lượt 21% và 25% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lượng giao dịch có xu hướng đi xuống ở cả 3 phân khúc. Quý I có khoảng 115.650 giao dịch thành công, giảm gần 24% cùng kỳ. Trong đó, loại hình chung cư, nhà riêng lẻ có hơn 25.600 giao dịch, giảm hơn 32% cùng kỳ. Số lượng giao dịch đất nền cũng giảm hơn 10% so với cùng kỳ.
Có một yêu tố khác đáng lưu ý, đó là dù nguồn cung bớt khan hiếm, song mặt bằng giá tại một số nơi vẫn ổn định, như phân khúc nhà ở vừa túi tiền tại các đô thị lớn; đất nền ở những khu vực có hạ tầng đồng bộ, dân cư ổn định.
Thời gian qua, có một số yếu tố ảnh hưởng rất lớn tới thị trường địa ốc. Thứ nhất, đó là lãi suất với bất động sản neo cao. Từ đầu năm 2026, lãi suất cho vay mua nhà đất có xu hướng tăng, phổ biến 9 - 11%/năm trong 6 - 12 tháng đầu; khiến nhóm khách hàng phụ thuộc vào vốn vay chịu áp lực lớn, ảnh hưởng đến tâm lý và khả năng chi trả mua nhà; đồng thời khiến nhóm đầu cơ nhà đất cũng chịu sức ép trả nợ rất lớn.
Thứ hai, dự thảo Luật sửa đổi Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ được hoàn thiện, dự kiến trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội tại phiên họp tháng 9/2026 tới đây; trong đó có nhiều nội dung tháo gỡ vướng mắc, “điểm nghẽn” để tạo điều kiện phát triển thị trường ổn định, minh bạch.
Thứ ba, cơ quan chức năng tiếp tục rà soát, kiểm tra phát hiện hành vi đầu cơ, thổi giá nhằm hạn chế biến động bất thường của thị trường. Những yếu tố nêu trên đã góp phần tích cực tác động vào thị trường địa ốc, khiến lĩnh vực này buộc phải tự sàng lọc. Những DN, nhà đầu tư yếu kém, thổi giá sẽ bị đào thải; những dự án có quỹ đất sạch, pháp lý đầy đủ, triển khai bài bản sẽ có điều kiện phục hồi phát triển.
Còn một yếu tố quan trọng khác, là Bộ Xây dựng đang tiếp tục nghiên cứu đề xuất chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp; các địa phương đang quyết liệt hướng tới đích sớm hoàn thành chỉ tiêu đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội. Khi các nguồn cung nhà ở được cải thiện, sẽ giúp mặt bằng giá bán ổn định hơn, hạn chế tình trạng tăng giá bất hợp lý, đáp ứng được yêu cầu của những người dân có nhu cầu ở thực; hạn chế tối đa tình trạng các nguồn lực đổ vào đầu cơ đất đai.
Nguồn Pháp Luật VN: https://baophapluat.vn/tin-hieu-tich-cuc-tu-thi-truong-dia-oc.html
Tin nóng
Theo phóng viên TTXVN tại La Habana, ngày 12/4, Chính phủ Cuba đã cho phép khu vực tư nhân tham gia vào việc kinh doanh nông sản nhằm giảm bớt khủng hoảng sản xuất đang ảnh hưởng đến đảo quốc Caribe này.
Với việc miễn thuế xăng dầu, dự kiến thu ngân sách bình quân mỗi tháng sẽ giảm khoảng 7.300 tỉ đồng
Một số thanh niên '3 không' dùng tiền tiết kiệm để đi du lịch 'chữa lành', số khác trở về sống với gia đình để giảm thiểu sinh hoạt phí, chưa có kế hoạch tiếp theo.
Ngay từ đầu năm 2026, dòng vốn FDI vào Việt Nam không chỉ tăng về quy mô còn chuyển nhanh sang các lĩnh vực công nghệ cao, dữ liệu và sản xuất xanh. Sự dịch chuyển này mở ra cơ hội nâng cao vị thế của Việt Nam trong chuỗi giá trị toàn cầu nhưng cũng đặt ra yêu cầu cấp bách: phải chọn lọc và nâng chất dòng vốn.
Ấn Độ từ lâu là một trong những quốc gia xuất khẩu nhân lực lớn nhất thế giới, với hàng triệu lao động có tay nghề cao ra nước ngoài tìm kiếm cơ hội nghề nghiệp
Tin mới
Chi phí tăng, quy định dày hơn và kiểm soát chặt chẽ hơn – mùa hè 2026 đang mở ra một bức tranh khác cho du khách đến châu Âu. Với khách Việt Nam, câu hỏi không còn là 'đi đâu', mà là 'đi như thế nào' để tránh phát sinh chi phí và rủi ro.
Trong phiên hôm nay, các cổ phiếu được công ty chứng khoán khuyến nghị nên quan tâm gồm GEX, MSR, PVS và PVT.
Trong bối cảnh đất nước bước vào giai đoạn phát triển mới với yêu cầu tăng trưởng nhanh, bền vững và hội nhập sâu rộng, việc sửa đổi Luật Thủ đô được đặt ra như một đòi hỏi cấp thiết từ thực tiễn.
Các doanh nghiệp đều ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng so với cùng kỳ, trong đó Chứng khoán HSC và Đạm Cà Mau đạt mức tăng tốt nhất.
Xung đột tại Trung Đông đang tạo ra một cú sốc lớn đối với thị trường năng lượng toàn cầu. Đối với Việt Nam, đây là thời điểm cần nhìn nhận an ninh năng lượng không chỉ từ phía cung, mà cả từ phía cầu – tức cách người dân, doanh nghiệp và khu vực công.
Phát huy vai trò xung kích, sáng tạo trong các hoạt động vì cộng đồng, tuổi trẻ Lạng Sơn đã chủ động ứng dụng khoa học công nghệ vào hoạt động công tác đoàn, tích cực tham gia phổ cập kỹ năng số cho người dân, nhất là khu vực vùng sâu, vùng xa.
Doanh nghiệp sản xuất chương trình 'Anh trai say hi' đang lên kế hoạch chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng sau khi ghi nhận kết quả kinh doanh đáng chú ý trong năm 2025
Ả-rập Xê-út vừa thông tin về việc khôi phục những cơ sở dầu khí quan trọng sau các vụ tấn công do xung đột tại Trung Đông, nhằm ổn định nguồn cung cũng như hỗ trợ nền kinh tế toàn cầu.