Việc phát triển các đô thị mới dọc tuyến Vành đai 4 được kỳ vọng mở ra không gian tăng trưởng mới cho Thủ đô. Tuy nhiên, nếu quy hoạch chỉ chú trọng phát triển quỹ đất và nhà ở mà thiếu việc làm, thiếu hạ tầng xã hội và không bảo đảm khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, thì rất khó hình thành những đô thị thực sự đáng sống.