Tính thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất

Cụ thể, Điều 247 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ đầu năm 2025 đã sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 14 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007. Từ 1/1/2025, khoản thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản được xác định như sau: thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là giá chuyển nhượng từng lần. Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thu nhập chịu thuế tính theo giá đất trong bảng giá đất. Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật.

Về các khoản thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản chịu thuế thu nhập cá nhân, theo khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, các khoản thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản chịu thuế thu nhập cá nhân là khoản thu nhập nhận được từ việc chuyển nhượng bất động sản bao gồm: thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.