Toàn cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp sửa được đấu giá, nhiều hạng mục đã xuống cấp
Khu tái định cư Thủ Thiêm được xem là 'đất vàng' nhưng có hành trình khá trắc trở. Dự án đã 4 lần được đưa ra đấu giá nhưng đều không thành công
UBND TP HCM vừa đưa ra kế hoạch tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tại các lô R1, R2, R3, R4, R5, thuộc khu 38,4ha nằm trên địa bàn phường An Khánh. Mục tiêu nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác tài sản công, tránh lãng phí, đồng thời tăng nguồn thu ngân sách và góp phần kích hoạt lại thị trường bất động sản.
Theo kế hoạch, trong tháng 3-2026, UBND phường An Khánh sẽ hoàn tất việc thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch theo hướng tối ưu hóa các chỉ tiêu kiến trúc, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và bảo đảm phát triển bền vững.
Cùng thời điểm, các sở ngành liên quan sẽ lựa chọn đơn vị thẩm định giá để xác định giá khởi điểm cho phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào tháng 5.
Khu tái định cư Thủ Thiêm được xem là “đất vàng” nhưng có hành trình khá trắc trở. Trước đó, dự án đã 4 lần được đưa ra đấu giá nhưng đều không thành công. Nguyên nhân được cho là do quy mô gói tài sản lớn và giá khởi điểm cao.
Khu tái định cư tại phường An Khánh nằm ở vị trí đắc địa, tiếp giáp khu đô thị mới Thủ Thiêm và đường Mai Chí Thọ
Ở lần đấu giá thứ 5 vào tháng 5 tới, thành phố dự kiến chia thành 2 nhóm: nhóm 1 gồm các lô R1, R2, R3 với khoảng 2.220 căn; nhóm 2 gồm các lô R4, R5 với khoảng 1.570 căn. Việc phân tách này được kỳ vọng giúp tăng tính hấp dẫn và phù hợp hơn với năng lực tài chính của doanh nghiệp.
Song song đó, thành phố cũng lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch nhằm khắc phục những hạn chế của mô hình nhà tái định cư trước đây.
Theo đề xuất, chiều cao công trình có thể tăng từ 25-27 tầng lên tối đa 45 tầng, kèm 3 tầng hầm; hệ số sử dụng đất cũng được nâng lên. Ngoài ra, các hạng mục thương mại, dịch vụ và bãi đỗ xe sẽ được cải thiện để phù hợp với tiêu chuẩn căn hộ thương mại, thay vì thiết kế đơn giản như trước.
Các chuyên gia cho rằng nếu được điều chỉnh quy hoạch theo hướng thương mại, dự án sẽ có dư địa lớn để tối ưu hiệu quả đầu tư, từ đó thu hút doanh nghiệp tham gia. Việc gia tăng hệ số sử dụng đất và cải thiện công năng sẽ giúp nâng cao giá trị dự án và khả năng triển khai thực tế.
Ở góc độ người dân, nhiều ý kiến bày tỏ mong muốn dự án sớm được “hồi sinh”. Bà Nguyễn Thị Cúc (gần 85 tuổi, sống tại chung cư New City gần khu vực) cho biết mỗi ngày bà đi tập thể dục qua đây đều thấy xót xa khi dự án bỏ hoang trong khi nhu cầu nhà ở còn lớn. “Nếu có nhà đầu tư vào làm lại, khu này khang trang hơn thì người dân rất mừng” - bà nói.
Trước đó, vào cuối năm 2025, một số doanh nghiệp đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, trong đó có Sơn Kim Land, Bcons Land và Công ty CP Đầu tư DIA (thuộc Tập đoàn Sunshine).
Khu tái định cư phường An Khánh thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm được xây dựng giai đoạn 2013-2015 để bố trí chỗ ở cho người dân bị giải tỏa khi triển khai khu đô thị mới. Trong đó, cụm 3.790 căn tại các lô R1-R5 hoàn thành từ năm 2015 nhưng bị bỏ trống nhiều năm.
Sau thời gian dài không sử dụng, nhiều hạng mục tại dự án đã xuống cấp, trong khi mỗi năm thành phố vẫn phải chi hàng chục tỉ đồng để quản lý và bảo trì.
Nhiều hạng mục công trình trong tình trạng bỏ hoang, xuống cấp
Khu tái định cư này có diện tích 38,4 ha.
Khu tái định cư này tọa lạc tại vị trí đắc địa, bên đại lộ Mai Chí Thọ, tuyến đường huyết mạch từ cửa ngõ phía đông vào trung tâm thành phố qua hầm Thủ Thiêm.
Trước đó, trong khu tái định cư này, nhiều tòa tháp chung cư bỏ trống đã được sử dụng làm bệnh viện dã chiến
Tin nóng
Chủ đầu tư xin lỗi dân và cam kết khắc phục hậu quả sau hơn 2 tháng lấy đất hạ cốt nền đường khiến 8 hộ dân cheo leo bên mép vực gây bức xúc dư luận
Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai, phấn đấu đến ngày 30/6/2026 hoàn thành 100% diện tích tự nhiên và số thửa đất theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
Theo phóng viên TTXVN tại Pháp, ngày 17/3, tạp chí kinh tế - tài chính Le Revenu (Pháp) cho biết, Việt Nam đang nổi lên là một trong những thị trường phát triển năng động nhất thế giới trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu, nhờ sự tham gia mạnh mẽ của các thương hiệu khách sạn quốc tế và nhu cầu ngày càng gia tăng của khách hàng trong nước.
UBND phường Phú Thượng (Hà Nội) đã niêm yết công khai, lấy ý kiến cộng đồng về điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/2000 và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra).
TP Hồ Chí Minh phấn đấu hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng để triển khai thi công dự án tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ trong quý IV/2026. Nội dung này được thành phố xác định trong kế hoạch thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ dự án vừa được ban hành.
Lãnh đạo UBND TP.HCM yêu cầu các địa phương hoàn tất giải phóng mặt bằng trước ngày 15/4/2026, quyết tâm đưa siêu dự án Đại học Quốc gia (ĐHQG) TP.HCM trở thành điểm đến du lịch và biểu đồ tri thức của thành phố. Đây là chỉ đạo tại buổi khảo sát, kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng của lãnh đạo TP tại dự án.
Tin mới
Nội dung bản tin 18/3: Hà Nội tính chuyển các trường đại học sau di dời sang nhà ở xã hội, tái định cư; 'săn nhà thông minh', cách tìm nơi an cư kiểu mới qua truyền hình; Đà Nẵng sắp mở bán 849 căn nhà ở xã hội, giá gần 21 triệu đồng/m2.
Ngày 18/3, tại trụ sở Bộ Tài chính, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng chủ trì buổi làm việc với tỉnh Điện Biên nhằm đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội 2 tháng đầu năm 2026. Dự buổi làm việc có các đồng chí lãnh đạo vụ, cục thuộc Bộ Tài chính, Tập đoàn Điện lực Việt Nam.
Tỉnh Quảng Trị yêu cầu các địa phương bàn giao toàn bộ mặt bằng thi công dự án QL15D đoạn từ cảng Mỹ Thủy đến cao tốc Cam Lộ - La Sơn trước ngày 30/4, trong đó phải đảm bảo tiến độ bàn giao theo các mốc đã cam kết.
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai - Nguyễn Văn Út - vừa yêu cầu các đơn vị, địa phương tăng tốc toàn diện để kịp khởi công Dự án Đường vành đai 4 - TPHCM, đoạn qua địa bàn tỉnh vào tháng 6/2026 - mốc tiến độ được xác định là 'không được lùi'.
Ngày 18/3, lãnh đạo tỉnh Cà Mau khảo sát thực tế nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ Dự án Nhà máy điện gió Bạc Liêu giai đoạn 3.
Với quyết tâm xây dựng nền quản trị hiện đại dựa trên dữ liệu, Hà Nội đang bước vào giai đoạn 'nước rút' để hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trên toàn địa bàn...
Hiện nay, không chỉ những căn nhà riêng nằm trên mặt đường lớn, ngay cả những căn nhà riêng, nằm sâu trong ngõ trên địa bàn 3 xã Đan Phượng, Liên Minh, Ô Diên (Hà Nội) cũng đã tăng cao, chạm và vượt ngưỡng 3 tỷ đồng/căn.
Sáng 18/3, Đoàn giám sát số 1 của Thường trực HĐND tỉnh do đồng chí Dương Xuân Huyên, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh làm trưởng đoàn đã khảo sát hiện trường công tác chuẩn bị đầu tư một số dự án sử dụng vốn đầu tư công năm 2026 tại địa bàn các phường: Đông Kinh, Tam Thanh.