Toàn cảnh chung cư vượt tầng tại Linh Đàm: Cư dân chờ lời giải về sổ hồng

Video: Lê Khánh.

Cụ thể, phiếu khảo sát nguyện vọng của người dân mua trực tiếp căn hộ từ chủ đầu tư/mua lại căn hộ từ cá nhân khác về hướng xử lý đối với các vi phạm của chủ đầu tư. Trong đó, hai phương án chính được đưa ra gồm "trả lại căn hộ để nhận lại tiền đã mua" và "được đền bù bằng một căn hộ khác có giá trị tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà". Người dân cũng có thể điền ý kiến khác nếu có.

Thời gian gần đây, cư dân các tòa chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội) nhận được phiếu thu thập thông tin liên quan đến dự án do Doanh nghiệp tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên (Công ty Bemes) làm chủ đầu tư.

Dự án đã được đưa vào sử dụng từ năm 2015, với quy mô khoảng 10.000 căn hộ, hiện là nơi sinh sống của hơn 40.000 người. Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ, các căn hộ tại đây vẫn chưa được cấp sổ hồng do liên quan đến hàng loạt sai phạm chưa được xử lý dứt điểm.

Theo kết luận thanh tra của Thanh tra TP Hà Nội, dự án tổ hợp chung cư HH Linh Đàm chỉ được phép xây dựng 27 tầng, nhưng chủ đầu tư đã xây dựng tới 36 tầng với các tòa HH4 và 41 tầng đối với các tòa HH1, HH2, HH3, vượt tới 9-14 tầng so với quy hoạch được phê duyệt.

Sau hơn 10 năm đi vào hoạt động, tổ hợp chung cư đông dân bậc nhất Thủ đô đang dần bộc lộ dấu hiệu xuống cấp rõ rệt, không chỉ ở diện mạo bên ngoài mà còn ở chất lượng hạ tầng và các tiện ích bên trong.

Tình trạng hạ tầng xuống cấp, cộng với việc chưa được cấp sổ hồng, đang đẩy hàng vạn cư dân HH Linh Đàm vào thế khó. Chất lượng sống ngày càng giảm sút, nhưng khi muốn chuyển nhượng để tìm nơi ở mới, nhiều người lại gặp trở ngại do vướng mắc pháp lý. Hệ quả là giá trị căn hộ bị giảm mạnh, giao dịch kém thanh khoản, việc tìm người mua trở nên không hề dễ dàng.

Khu vực tầng hầm để xe tại khu HH Linh Đàm thường xuyên rơi vào tình trạng quá tải, tiềm ẩn nhiều rủi ro về an toàn, đặc biệt là nguy cơ mất an toàn phòng cháy, chữa cháy.

Lãnh đạo UBND phường Hoàng Liệt (Hà Nội) cho biết, việc khảo sát ý kiến cư dân tại khu HH Linh Đàm, VP3, VP5 do Cơ quan Cảnh sát điều tra (PC01), Công an TP Hà Nội triển khai, địa phương phối hợp thực hiện. Nội dung phiếu gồm các phương án để người dân lựa chọn, đồng thời có mục ghi ý kiến khác.

Cũng tại bán đảo Linh Đàm, người dân mua căn hộ tại các tòa VP3, VP5 cũng bất ngờ nhận được "phiếu thu thập thông tin", lấy ý kiến về phương án xử lý sai phạm của chủ đầu tư.

Dự án VP3 tăng chiều cao từ 29 lên 32 tầng, xây tăng số lượng căn hộ từ 192 đến 451 căn, vượt 259 căn so với quy hoạch. Dự án VP5 cũng tăng chiều cao từ 29 lên 33 tầng, xây tăng số lượng căn hộ từ 216 lên 805 căn.

Trước thực trạng tại bán đảo Linh Đàm đang đặt ra bài toán khó cho cơ quan chức năng: xử lý nghiêm sai phạm nhưng đồng thời phải bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân. Nếu không có giải pháp hợp lý, câu chuyện “vượt tầng – treo sổ” sẽ còn tiếp tục kéo dài, trở thành điểm nghẽn lớn trong quản lý đô thị.