Toàn cảnh khu biệt thự, liền kề HUD Mê Linh có giá hàng chục tỷ đồng 'bỏ không'
Từng gây xôn xao về mức giá cao khi thị trường đang trầm lắng, song tới nay, những căn biệt thự liền kề tại HUD Mê Linh Central vẫn bỏ không, bên trong nhiều căn cỏ dại mọc um tùm, cửa kính cũng bị vỡ nát.
Theo tìm hiểu của VietTimes, dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (tên gọi khác HUD Mê Linh Central) do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.
Vào tháng 4/2022, HUD Mê Linh Central được khởi công với quy mô hơn 55,3 ha, dân số khoảng gần 9.000 người.
Đến giữa năm 2022, dự án gây xôn xao trên thị trường khi mở bán thành công gần 200 căn biệt thự (gồm đơn lập, song lập và nhà vườn) với giá từ 40-60 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Một mức giá được cho rằng khá cao so với mặt bằng chung thời điểm đó. Bởi, dự án này độc lập, hạ tầng chỉ trong riêng khu đô thị, còn xét trên tổng thể, hạ tầng của Mê Linh chưa được đồng bộ để đạt được mức giá như vậy.
Một số căn biệt thự đơn lập diện tích 362m2 và 410 m2 thời điểm giữa năm 2022 được trả giá ở mức 56,7-58,3 triệu đồng/m2, tương đương 21-23 tỷ đồng/căn.
Theo ghi nhận của VietTimes, hiện tại (tháng 3/2025), hàng trăm căn biệt thự, liền kề đã được hoàn thành.
...tuy nhiên các căn biệt thự, liền kề hầu hết vẫn trong tình trạng không có người ở.
Bên trong nhiều căn nhà cỏ dại mọc um tùm, cửa kính cũng bị vỡ nát.
Một chuyên gia bất động sản cho rằng những căn biệt thự tiền tỷ rơi vào cảnh hoang vắng là hậu quả của cuộc đầu cơ lướt sóng, nơi mà các nhà đầu tư mua vào chỉ để "găm hàng" chờ tăng giá, thay vì thực sự có nhu cầu sử dụng.
Nhìn tổng thể bên trong dự án, hạ tầng đã được xây dựng khá đồng bộ.
Quỹ đất trống tại dự án còn khá nhiều, một số lô chỉ mới xây dựng xong phần móng.
Anh Xuân Thủy - môi giới bất động sản tại dự án khu đô thị HUD Mê Linh cho biết dự án này được quy hoạch bám theo trục chính trung tâm Mê Linh và tiếp giáp với vành đai 4 đang thi công nên giá bán cũng đang tăng theo, mức giá từ 64-80 triệu đồng/m2.
Cá biệt những căn liền kề vị trí góc, mặt tiền đường Vành đai 4 đang được chủ nhà gửi bán với giá 100-120 triệu đồng/m2. Như vậy, một căn liền kề diện tích 150 m2 tại các vị trí này có mức giá khoảng 15-18 tỷ đồng.
Khảo sát của VietTimes cho thấy hiện không ít căn biệt thự, nhà vườn đang được bán ra thị trường là từ khách hàng cũ. So thời điểm mức giá giữa năm 2022, giá các căn căn biệt thự, nhà vườn có vị trí đẹp trong dự án có mức tăng cao.
