Toàn cảnh khu tập thể 23B Hàng Tre trước đề xuất chờ cải tạo

Khu tập thể 23 Hàng Tre nằm tại địa chỉ số 162 đường Trần Quang Khải (phường Hoàn Kiếm) được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 1.485 m², được xây dựng giai đoạn 1984-1988 để bố trí chỗ ở cho cán bộ, công nhân viên Bộ Thủy lợi (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) với hiện trạng 4 tòa nhà 5 tầng gồm 85 căn hộ.

Khu tập thể 23B Hàng Tre (phường Hoàn Kiếm, Hà Nội) nằm tại trung tâm khu phố cổ Hà Nội, giáp các tuyến phố Trần Quang Khải, Hàng Tre và Hàng Thùng. (Đồ hoạ: Việt Linh).

Sau 40 năm đưa vào sử dụng, khu tập thể đã xuống cấp thuộc mức độ nguy hiểm cấp C và nằm trong kế hoạch của TP Hà Nội để cải tạo, xây mới thành nhà 21 tầng theo phong cách tân cổ điển. Tòa nhà mới 21 tầng, 3 tầng hầm, cao 78 m sẽ được xây dựng với tổng diện tích sàn (cả tầng hầm và tầng nổi) khoảng 20.000 m2. Thời gian thực hiện dự án cải tạo khoảng 30 tháng.

Sau nhiều năm sử dụng và cơi nới, hệ thống điện, cấp thoát nước cùng hạ tầng kỹ thuật tại chung cư 23 Hàng Tre đã xuống cấp, thiếu đồng bộ. Dây điện, dây cáp chằng chịt, đấu nối tự phát.

Tầng một của khu tập thể được tận dụng làm mặt bằng kinh doanh, một phần diện tích được bố trí làm nơi trông giữ xe máy phục vụ cư dân.

Hàng loạt ban công tại các tầng được người dân cơi nới bằng khung sắt, mái tôn và vật liệu tạm, tạo thành những phần diện tích mở rộng san sát nhau.

Hiện trạng xuống cấp tại khu vực cầu thang khu tập thể, xuất hiện nhiều mảng ẩm mốc, bong tróc.

Ông Nguyễn Văn Hùng (68 tuổi, Tổ trưởng Tổ dân phố Lý Thái Tổ 2, phường Hoàn Kiếm) cho biết gia đình ông đã sinh sống tại khu tập thể khoảng 40 năm và nhiều lần phải tự sửa chữa, cải tạo các hạng mục trong nhà.

"Một số cột, dầm của tòa nhà đã nứt, bong tróc. Căn hộ tầng 2 thường xuyên bị dột khi mưa lớn, khiến tường ẩm mốc, bong sơn. Gia đình cũng phải gia cố lại hệ thống điện để giảm nguy cơ mất an toàn. Tôi vẫn mong khu tập thể sớm được cải tạo để điều kiện sống của người dân được tốt hơn", ông Hùng chia sẻ.

Ông Nguyễn Văn Thiêm (59 tuổi, hộ 301, khu nhà B) chia sẻ: "Gia đình đã quen với cuộc sống tại khu tập thể sau nhiều năm gắn bó và chủ động sửa chữa, bảo trì căn hộ nên hệ thống điện, nước vẫn hoạt động ổn định, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Nếu thành phố cải tạo, xây dựng lại khu tập thể, tôi vẫn ủng hộ, mong người dân có nơi ở khang trang và an toàn hơn".

Biển tiêu lệnh chữa cháy bạc màu, bong tróc cùng mảng tường xuống cấp, phản ánh rõ dấu hiệu hư hỏng tại khu tập thể sau nhiều năm sử dụng.

Khu vực sân chung của khu tập thể được sử dụng làm nơi trông giữ xe máy và phơi quần áo khiến không gian sinh hoạt cộng đồng bị thu hẹp. Chưa có các tiện ích như khu vui chơi, ghế ngồi, cây xanh hay các hạng mục phục vụ sinh hoạt chung, chưa đáp ứng nhu cầu vui chơi, giao lưu của cư dân.