Tổng công ty IDICO (IDC): Tăng tốc loạt dự án KCN, đẩy mạnh kho xưởng xây sẵn và năng lượng tái tạo

Việt Nam tiếp tục là điểm đến dài hạn của dòng vốn FDI toàn cầu

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, ban lãnh đạo Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã cổ phiếu IDC) đã dành nhiều thời gian để chia sẻ với cổ đông về định hướng phát triển trong giai đoạn tới.

Bà Nguyễn Thị Như Mai - Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty IDICO cho biết, kinh tế thế giới đang bước vào giai đoạn nhiều biến động và khó dự báo hơn bao giờ hết. Các “cú sốc” từ chính sách thuế quan thương mại, cùng với căng thẳng địa chính trị leo thang, đặc biệt tại Trung Đông, đang làm gia tăng áp lực lạm phát, rủi ro đối với thương mại toàn cầu cũng như dòng vốn đầu tư quốc tế. Trong bối cảnh đó, các nhà đầu tư thận trọng hơn khi lựa chọn địa điểm mở rộng sản xuất, khiến dòng vốn đầu tư toàn cầu có xu hướng giảm tốc.

Bà Nguyễn Thị Như Mai - Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty IDICO phát biểu tại Đại hội.

Tuy nhiên, Việt Nam vẫn là một trong những điểm sáng nổi bật của khu vực nhờ nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định và khả năng chống chịu tốt. Năm 2025, GDP Việt Nam tăng 8,02% - mức cao nhất trong nhiều năm trở lại đây; trong khi dòng vốn FDI thực hiện đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm, bất chấp các biến động của kinh tế toàn cầu. Cùng với đó, lạm phát được kiểm soát và các chính sách điều hành linh hoạt của Chính phủ đang tạo dư địa cho các biện pháp tài khóa và tiền tệ hỗ trợ tăng trưởng trong giai đoạn tới.

Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty IDICO nhận định, chính sự tương phản giữa một thế giới đầy biến động và nền kinh tế Việt Nam tiếp tục duy trì ổn định đang củng cố sức hấp dẫn của Việt Nam như một điểm đến đầu tư dài hạn.

Ông Đặng Chính Trung - Tổng giám đốc Tổng Công ty IDICO dự báo hoạt động thu hút vốn FDI vào Việt Nam dự kiến khởi sắc trở lại từ cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027, khi tâm lý nhà đầu tư cải thiện và các quyết định mở rộng sản xuất, dịch chuyển chuỗi cung ứng được kích hoạt mạnh mẽ hơn.

Điều chỉnh chiến lược sang mảng kho xưởng xây sẵn

Tổng Công ty IDICO đang đẩy mạnh mảng nhà xưởng và nhà kho xây sẵn.

Lãnh đạo Tổng Công ty IDICO nhận định thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển dịch rõ nét, từ mô hình cho thuê đất công nghiệp thuần túy sang phát triển các hệ sinh thái công nghiệp toàn diện, linh hoạt và tích hợp nhiều dịch vụ hỗ trợ.

Xu hướng này phản ánh nhu cầu ngày càng cao của nhà đầu tư trong việc rút ngắn thời gian gia nhập thị trường, nhanh chóng triển khai sản xuất, đồng thời giảm thiểu rủi ro về pháp lý, hạ tầng, vận hành và chuỗi cung ứng. Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút FDI ngày càng gay gắt, những khu công nghiệp có khả năng cung cấp giải pháp trọn gói, từ quỹ đất, nhà xưởng, kho vận đến dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp, sẽ có lợi thế lớn hơn trong việc đón đầu làn sóng đầu tư mới.

Trước xu thế này, Tổng Công ty IDICO đang điều chỉnh chiến lược từ mô hình cho thuê đất khu công nghiệp truyền thống sang phát triển nhà xưởng và nhà kho xây sẵn với diện tích linh hoạt từ 2.000 đến 10.000 m². Mô hình này cho phép khách hàng giảm chi phí đầu tư ban đầu, tạo điều kiện để doanh nghiệp nước ngoài thăm dò thị trường trước khi đưa ra quyết định mở rộng quy mô.

Tổng Công ty IDICO đặt mục tiêu phát triển khoảng 1 triệu m² sàn nhà xưởng và kho vận trong vòng 3-5 năm tới. Song song với đó, Tổng Công ty triển khai đầu tư hạ tầng theo từng giai đoạn nhằm kiểm soát chi phí và hạn chế rủi ro từ biến động thị trường. Việc duy trì tỷ lệ đòn bẩy thấp cùng lượng tiền mặt dồi dào được xem là lợi thế giúp doanh nghiệp giữ vững khả năng ứng phó trước các cú sốc vĩ mô, bà Nguyễn Thị Như Mai nhấn mạnh.

Đẩy nhanh loạt dự án khu công nghiệp lớn

Ông Đặng Chính Trung - Tổng giám đốc Tổng Công ty IDICO phát biểu tại Đại hội.

Trả lời câu hỏi của cổ đông, ông Đặng Chính Trung cho biết Tổng Công ty IDICO hiện có đủ quỹ đất cho thuê trong 2 - 3 năm tới, khoảng 100ha/năm.

Về tiến độ các dự án trọng điểm, Khu công nghiệp Tân Phước tại Đồng Tháp, có tổng diện tích 470 ha, trong đó giai đoạn 1 (quy mô 360 ha) đã hoàn tất thủ tục pháp lý và công tác đền bù. Phần diện tích còn lại, khoảng 110 ha, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2026. Dự án được kỳ vọng có thể đủ điều kiện ký hợp đồng ghi nhớ với nhà đầu tư từ cuối quý 3 hoặc đầu quý 4/2026, theo Tổng giám đốc Tổng Công ty IDICO.

Tại Hải Phòng, Khu công nghiệp Vinh Quang (giai đoạn 1) với quy mô khoảng 350 ha, hiện đang triển khai phân kỳ 164 ha. Công tác đền bù và pháp lý về cơ bản đã hoàn tất, dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ cuối năm 2026 và đóng góp doanh thu mạnh từ năm 2027.

Đối với dự án cảng Mỹ Xuân A tại TP.Hồ Chí Minh, có diện tích hơn 50 ha và nằm gần cụm cảng Cái Mép - Thị Vải, doanh nghiệp lựa chọn chiến lược liên doanh với các đối tác nhằm nâng cao năng lực khai thác. Các thủ tục về phòng cháy chữa cháy và nghiệm thu đang được triển khai, dự kiến cảng sẽ đi vào hoạt động trong quý 2/2026, qua đó tạo thêm nguồn thu ổn định và dài hạn cho doanh nghiệp, ông Đặng Chính Trung cho biết.

“Bắt tay” với Vingroup phát triển mảng năng lượng tái tạo

Cũng tại Đại hội, Tổng giám đốc Tổng Công ty IDICO tiết lộ, từ cuối năm 2025, doanh nghiệp đã làm việc với một số công ty thành viên của Tập đoàn Vingroup, gồm: VinEnergo, VinFast và GSM để nghiên cứu triển khai hệ thống lưu trữ năng lượng bằng pin (BESS) và cơ chế mua bán điện trực tiếp (DPPA).

Ông Đặng Chính Trung nhận đậy cơ chế DPPA sẽ là “cú hích lớn” để Tổng Công ty IDICO nâng cao hiệu quả vận hành mạng lưới điện, đồng thời mở rộng các giải pháp năng lượng xanh trong hệ sinh thái khu công nghiệp.

“Với diện tích khu công nghiệp hơn 4.4 00 ha, cùng nhà xưởng, nhà kho, điện áp mái sẽ là tiềm năng để phát triển năng lượng” Tổng Giám đốc IIDCO nói.

Song song với đó, doanh nghiệp đang thúc đẩy phát triển các trạm sạc tại khu công nghiệp, kết hợp với hệ thống pin lưu trữ và điện mặt trời áp mái. Hiện Tổng Công ty IDICO đang sở hữu hơn 13 MW điện mặt trời mái nhà. Năm nay, doanh nghiệp đặt kế hoạch lắp đặt thêm khoảng 20 - 30 MW, qua đó nâng tổng công suất lên 33 - 43 MW.

Ngoài ra, hồ thủy điện Srok Phu Miêng với khoảng 1.500 ha mặt nước cũng được đánh giá là lợi thế quan trọng để Công ty khai thác, phát triển thêm các mô hình điện mặt trời nổi.

Kết thúc Đại hội, toàn bộ các tờ trình của HĐQT Tổng công ty IDICO đã được thông qua với mức động thuận cao. Năm nay, Tổng công ty IDICO đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 9.474 tỷ đồng, tăng 5% so với năm trước, lợi nhuận trước thuế gần như đi ngang ở mức hơn 2.900 tỷ đồng.