TP.HCM cảnh báo rủi ro khi giao dịch BĐS chưa có sổ
Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Hồ Chí Minh vừa phát đi cảnh báo về rủi ro khi giao dịch bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý, đặc biệt là các trường hợp mua bán bằng giấy viết tay hoặc dự án chưa được cấp sổ đỏ.
Cảnh báo được đưa ra sau khi cơ quan này tiếp nhận thông tin từ Công an TP.HCM cho thấy, thời gian qua vẫn còn nhiều người dân tự nguyện giao dịch, cầm cố, thế chấp hoặc chuyển nhượng bất động sản chưa được cấp giấy chứng nhận, hoặc chưa đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định pháp luật.
Các giao dịch này chủ yếu dựa trên giấy viết tay, hợp đồng nguyên tắc hoặc thông qua môi giới không chính thống. Không ít người dân nhầm lẫn giữa việc đang sử dụng đất trên thực tế với quyền sử dụng đất hợp pháp được Nhà nước công nhận. Theo cơ quan chức năng, việc giao tiền khi dự án chưa hoàn thiện pháp lý tiềm ẩn nhiều rủi ro như không được cấp sổ đỏ, phát sinh tranh chấp kéo dài, thậm chí có nguy cơ bị chiếm đoạt tài sản.
Vì vậy, người dân được khuyến nghị chỉ thực hiện giao dịch khi bất động sản đã có sổ đỏ, không tranh chấp, không bị kê biên; với nhà ở hình thành trong tương lai, dự án phải được cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện mở bán.
