TP.HCM chuẩn bị thực hiện thêm 2 dự án TOD dọc tuyến metro số 2
TP.HCM đưa thêm 2 dự án TOD dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) vào triển khai ngay trong năm nay vì các khu đất này thuận lợi trong giải phóng mặt bằng
UBND quận Tân Bình vừa ban hành kế hoạch thực hiện dự án TOD dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) theo Nghị quyết số 98/2023/QH15.
Khu đất được quận Tân Bình chọn làm TOD là khu đất số 446-448 đường Hoàng Văn Thụ rộng 5,1 ha, vị trí tiếp giáp với nhà ga Bảy Hiền của tuyến metro số 2.
Điều quan trọng nhất là toàn bộ 5,1 ha đất tại đây là đất do nhà nước quản lý là trụ sở cơ quan, tổ chức nên không phải giải phóng mặt bằng, thuận lợi cho việc xây dựng mới.
Về kế hoạch thực hiện trong quý II và III/2025, quận Tân Bình sẽ tiến hành lập điều chỉnh quy hoạch. Sau khi đồ án điều chỉnh quy hoạch được duyệt sẽ tiến hành lựa chọn nhà đầu tư vào cuối năm 2025.
Khu đất số 446-448 đường Hoàng Văn Thụ hiện là Trung tâm Triển lãm và thể dục thể thao quận Tân Bình. Khu đất này do nhà nước quản lý nên thuận lợi trong giải phóng mặt bằng
Tại khu vực quận 10, địa phương này chọn Khu C30, phường 14, quận 10, diện tích gần 41 ha để thực hiện đấu giá phát triển TOD. Khu đất này nằm cách ga công viên Lê Thị Riêng của tuyến metro số 2 hơn 900 m nên phù hợp thực hiện mô hình TOD.
Khu vực này cũng thuận lợi trong việc thu hồi giải phóng mặt bằng vì đất do Nhà nước trực tiếp quản lý.
Theo kế hoạch thực hiện của UBND quận 10, khu đất sẽ được điều chỉnh quy hoạch trong quý II và III/2025. Sau đó sẽ thực hiện lựa chọn nhà đầu tư trong quý III và IV/2025. Cuối năm 2025 sẽ ban hành quyết định phê duyệt dự án.
Trước đó, UBND quận Tân Phú đã chọn khu đất số I/82 A, diện tích 26 ha, tại phường Tây Thạnh, để thực hiện khu vực TOD dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương).
Hiện nay, khu vực này có nhiều đất trống và một số khu vực đang được cho thuê làm rạp chiếu phim, kho bãi nên dễ thu hồi để giải phóng mặt bằng.
Như vậy đến nay, 3 địa điểm làm mô hình TOD dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đã được xác định và lên kế hoạch triển khai cụ thể.
Nếu thực hiện đúng theo kế hoạch khi tuyến metro số 2 dự kiến hoàn thành vào năm 2030 thì sẽ mang lại lợi ích rất lớn cho người dân sống quanh các đô thị gần nhà ga của tuyến metro này.
