TP.HCM có 127 khu vực phải lập mới hoặc điều chỉnh quy hoạch

Sở Quy hoạch - kiến trúc (QH-KT) TP.HCM vừa đề nghị UBND các phường, xã, đặc khu rà soát và cập nhật các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết phù hợp định hướng phát triển không gian mới.

Các địa phương được hướng dẫn rà soát hệ thống quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết để đối chiếu với định hướng quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060. Công tác rà soát quy hoạch được triển khai đồng bộ, là bước quan trọng trong chuẩn bị hoàn chỉnh hồ sơ Quy hoạch chung TP và các quy hoạch phân khu.

Theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, TP.HCM được định hướng trở thành đô thị toàn cầu, trung tâm kinh tế - tài chính châu Á với dân số dự báo lên đến 16,5 triệu người vào năm 2040, đất xây dựng đạt 125.000-130.000 ha và diện tích sàn nhà ở bình quân 30-32 m²/người.

Theo tổng rà soát của Sở QH-KT, toàn TP hiện có 281 đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chung xã, chia trên tổng diện tích 6.772 km².

Trong đó, có 127 khu vực cần lập mới hoặc điều chỉnh đợt 1: Quy hoạch phân khu đô thị là 97; quy hoạch phân khu khu chức năng là 17 và 13 quy hoạch chung xã; 71 khu vực đã phù hợp, tiếp tục quản lý theo đồ án hiện hành; 83 khu vực đang rà soát, chưa có quy hoạch chung hoặc cần đánh giá thêm, sẽ đưa vào đợt 2.

TP.HCM có 127 khu vực phải lập mới hoặc điều chỉnh quy hoạch.

Để triển khai đồng bộ, thống nhất công tác lập, điều chỉnh các đồ án quy hoạch trên địa bàn, Sở QH-KT đề nghị UBND các phường, xã, và đặc khu thực hiện các nội dung.

Đối với 127 khu vực đã được đưa vào đợt 1, các địa phương phải chủ động lập kế hoạch tổ chức lập quy hoạch (quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung xã) theo danh mục Sở QH-KT đang trình UBND TP; Xây dựng kế hoạch triển khai, tổ chức thực hiện các nhiệm vụ được giao tại kế hoạch này...

Sau khi UBND TP phê duyệt kế hoạch thực hiện các đồ án quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt trên địa bàn TP, đề nghị địa phương và các đơn vị liên quan lập các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trên địa bàn theo phân cấp. Đồng thời gửi báo cáo tiến độ và kế hoạch triển khai chi tiết về Sở.

Đối với 71 khu vực quy hoạch đã phù hợp với Quy hoạch chung TP, tiếp tục thực hiện công tác quản lý theo đồ án quy hoạch hiện hành; Trường hợp có nhu cầu phát triển, điều chỉnh cục bộ quy hoạch, đề nghị lập báo cáo rà soát, đánh giá sự phù hợp, nêu rõ: căn cứ pháp lý và sự cần thiết điều chỉnh; quy mô, phạm vi và nội dung đề xuất điều chỉnh; kiến nghị về hình thức điều chỉnh (điều chỉnh cục bộ hoặc lập mới).

Đối với 83 khu vực đang rà soát, hoặc khu vực chưa có quy hoạch chung: Các khu vực này thuộc phạm vi chuẩn bị đưa vào kế hoạch lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chung xã đợt 2. Đề nghị UBND các phường, xã, thị trấn thuộc các khu vực này phối hợp lập báo cáo rà soát, đánh giá hiện trạng và nhu cầu phát triển của địa phương.

Xác định nhu cầu lập quy hoạch, nêu rõ loại hình đồ án (quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch chung xã hoặc quy hoạch khu chức năng); Xác định cơ quan tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, dự kiến tổng mức đầu tư và nguồn vốn (ngân sách, xã hội hóa, hoặc kết hợp).

NHƯ NGỌC