Tp.HCM đẩy mạnh gỡ vướng cho nhà ở xã hội

Văn phòng UBND Tp.HCM vừa có thông báo truyền đạt kết luận của Phó chủ tịch UBND Tp.HCM Bùi Xuân Cường tại cuộc họp nghe Sở Xây dựng báo cáo các nội dung liên quan đến công tác đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.

Theo đó, lãnh đạo Tp.HCM đã giao các sở ngành, quận huyện khẩn trương thực hiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030. Trong quá trình triển khai có phát sinh khó khăn vướng mắc, các đơn vị kịp thời báo cáo UBND Tp.HCM xem xét, chỉ đạo theo quy định.

Sở Xây dựng được giao khẩn trương hoàn thiện cơ sở dữ liệu về tiến độ và quá trình thực hiện của các dự án nhà ở xã hội, để phổ biến cho các sở ngành, địa phương theo dõi, quản lý hiệu quả.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Chung cư Lê Thành Tân Kiên tại huyện Bình Chánh, Tp.HCM.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở ngành và đơn vị có liên quan trước mắt nghiên cứu xử lý, tháo gỡ đối với nhóm dự án nhà ở xã hội đã có pháp lý rõ ràng, đầy đủ để nhà đầu tư sớm triển khai thực hiện dự án theo quy định.

Đối với nhóm dự án có pháp lý phức tạp (lưu ý các dự án đang thi công) thì cần nghiên cứu kỹ, tham mưu đề xuất giải pháp xử lý, đảm bảo chặt chẽ về trình tự, thủ tục, đúng quy định pháp luật. Định kỳ 2 tuần một lần, Văn phòng UBND TP bố trí lịch họp, để UBND TP xem xét chỉ đạo xử lý cho từng dự án cụ thể.

Sở Xây dựng tiếp tục hoàn chỉnh báo cáo về dự án nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị; báo cáo UBND TP.

Sở này cũng được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan rà soát, đánh giá lại quá trình triển khai trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư cấp D trên địa bàn.

Đối với nhóm dự án có pháp lý phức tạp, vướng mắc cần nghiên cứu kỹ, tham mưu đề xuất giải pháp xử lý đảm bảo chặt chẽ về trình tự, thủ tục, đúng quy định pháp luật.

Cụ thể từng dự án được giao cho các đơn vị, như: tại huyện Bình Chánh, dự án Chung cư Lê Thành Tân Kiên (giai đoạn 1) được giao cho Sở Quy hoạch và Kiến trúc rà soát, căn cứ quy định pháp luật hoàn chỉnh nội dung tham mưu về điều chỉnh Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000. Ngoài ra, UBND huyện Bình Chánh cần khẩn trương có ý kiến bằng văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, báo cáo UBND Tp.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án này theo đúng quy định.

Tại quận Bình Tân có 02 dự án cần tháo gỡ. Đó là, dự án chung cư Lê Thành Tân Tạo 2 sẽ được Văn phòng UBND Tp.HCM tổng hợp hồ sơ trình UBND thành phố xem xét chấp thuận chủ trương về điều chỉnh Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000. Liên quan đến dự án này, Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao rà soát, căn cứ quy định pháp luật xử lý các nội dung liên quan đến thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án theo đúng quy định.

Đối với dự án Chung cư Tanimex (quận Bình Tân), Sở Quy hoạch và Kiến trúc phối hợp với quận Bình Tân căn cứ quy định pháp luật xử lý dứt điểm các nội dung vướng mắc về điều chỉnh Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000.

Tại quận Bình Thạnh, dự án nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh, phục vụ tái định cư cho dự án Rạch Xuyên Tâm, được giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư xử lý các nội dung liên quan đến việc chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án.

Đối với 02 dự án tại quận 12 là dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Hiệp Thành và dự án nhà ở xã hội tại khu đất phường Tân Thới Nhất được giao cho Sở Xây dựng rà soát, nghiên cứu hình thức đầu tư xây dựng.

Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, hiện nay, trên địa bàn thành phố có 09 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với diện tích đất 17,5 ha, 517.689 m2 sàn xây dựng, quy mô 6.383 căn hộ. Trong đó, có 05 dự án chuyển tiếp từ giai đoạn 2016 - 2020; 04 dự án động thổ, khởi công trong năm 2022.

Cụ thể, các dự án chuyển tiếp gồm: dự án khu dân cư tại xã Vĩnh Lộc A (huyện Bình Chánh) với 1.344 căn hộ. Dự án khu nhà ở tại số 324 Lý Thường Kiệt (quận 10) với 1.254 căn hộ nhà ở xã hội…

Gần nhất là 04 dự án nhà ở xã hội được khởi công trong năm 2022, gồm: dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư Nguyên Sơn (huyện Bình Chánh), quy mô gần 3.700 m2, 242 căn theo chính sách thuê, mua.

Khu nhà ở xã hội MR1 thuộc dự án khu dân cư Tân Thuận Tây (quận 7), cung cấp trên 700 căn hộ cho người lao động có thu nhập trung bình với đầy đủ tiện ích.

Dự án Nhà ở xã hội thế hệ mới Dragon E-Home (TP. Thủ Đức) có quy mô 19.000 m2, cung cấp 764 căn.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Long Trường ( TP. Thủ Đức) dự kiến khi hoàn thành sẽ cung cấp gần 600 căn hộ..

Tuy nhiên, đến nay, sau hơn 01 năm động thổ, triển khai, hầu hết các dự án đang chững lại.

Hoàng Tư