TP.HCM đề xuất nhiều cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư nhà ở xã hội

Theo đó, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất dự thảo nghị quyết đưa ra nhiều ưu đãi cho chủ đầu dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê.

Mục tiêu là nhằm tháo gỡ các vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư tham gia xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công. Bên cạnh đó, việc ban hành nghị quyết xuất phát từ các quy định mới trong Luật Nhà ở 2023 và nhu cầu cấp bách về nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM.

Cụ thể, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được UBND cấp tỉnh hỗ trợ thực hiện đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

Cùng với đó, chủ đầu tư được miễn các loại phí, lệ phí liên quan, trong đó bao gồm phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lệ phí cấp giấy phép xây dựng.

Thành phố đặt chỉ tiêu đến năm 2030 xây dựng khoảng 69.700 đến 93.000 căn nhà ở xã hội

Đồng thời, Sở cũng kiến nghị lập trang website công khai các dự án nhà ở xã hội, định hướng bố trí các dự án nhà ở xã hội đang được cập nhật và lồng ghép vào đồ án quy hoạch phân khu.

Trong đó, việc xác định rõ vị trí và chỉ tiêu cụ thể giúp loại bỏ các quy trình phức tạp như điều chỉnh quy hoạch cục bộ hay hệ số sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho nhà đầu tư lựa chọn vị trí phù hợp với dự án. Trang web này cũng sẽ công khai các dự án nhà ở xã hội, giúp người dân dễ dàng tra cứu và lựa chọn theo nhu cầu. Đây cũng là công cụ hỗ trợ hiệu quả trong việc minh bạch thông tin và kết nối giữa các dự án với người dân.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, Thành phố đặt chỉ tiêu đến năm 2030 xây dựng khoảng 69.700 đến 93.000 căn nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 26.200 - 33.000 căn, giai đoạn 2026 - 2030 khoảng 43.500 - 58.000 căn.

Tuy nhiên, đến nay, TP.HCM còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc khi đầu tư, phát triển nhà ở xã hội. Chính vì vậy, lũy kế từ đầu nhiệm kỳ 2021 đến tháng 6/2024, Thành phố mới hoàn thành 6 dự án, trong đó có 5 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân với quy mô 2.745 căn hộ.

Hiện có 27 dự án cần tập trung thực hiện thủ tục pháp lý tại các sở, ngành, cấp quận huyện, đặc biệt là ở khâu pháp lý hóa quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư.

Do đó, Sở Xây dựng TP.HCM nhận định, nếu nghị quyết được thông qua không chỉ hỗ trợ trực tiếp cho chủ đầu tư mà còn góp phần thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đã được UBND TP.HCM phê duyệt trong chương trình, kế hoạch nhà ở cấp tỉnh.

Ngoài ra, đây còn là giải pháp quan trọng nhằm khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực nhà ở xã hội, giảm gánh nặng tài chính, đẩy nhanh tiến độ dự án, từ đó cải thiện điều kiện sống cho các đối tượng thu nhập thấp.

Bạch Khởi