Tp.HCM điều chỉnh quy hoạch tổng thể bán đảo Bình Quới - Thanh Đa

Theo phương án mới của UBND Tp.HCM, toàn bộ bán đảo Thanh Đa với diện tích hơn 426 ha sẽ được phát triển thành một khu đô thị sinh thái hiện đại. Quy hoạch nhấn mạnh sự hài hòa giữa kiến trúc đô thị và thiên nhiên, tận dụng hệ sinh thái sẵn có để xây dựng không gian xanh, hệ thống thủy lợi tự nhiên, đảm bảo thoát nước, chống ngập và tạo lập môi trường sống bền vững.

Tp.HCM điều chỉnh quy hoạch tổng thể bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, hướng tới đô thị sinh thái hiện đại

Phương án quy hoạch lần này được phát triển dựa trên ý tưởng đoạt giải Nhất trong cuộc thi quốc tế “Ý tưởng quy hoạch - kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa” do liên danh Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM, Mỹ) và Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc đề xuất. Ý tưởng hướng tới phát triển bền vững, giữ gìn cảnh quan sinh thái và tối ưu hóa các không gian công cộng ven sông.

UBND quận Bình Thạnh được giao tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch, với Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng khu vực quận Bình Thạnh làm chủ đầu tư. Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch dự kiến hoàn thành trong vòng một tháng, trong khi thời gian lập đồ án điều chỉnh tối đa là 9 tháng kể từ khi nhiệm vụ được phê duyệt.

Đồ án điều chỉnh sẽ đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị theo quy hoạch chung của Tp.HCM, đồng thời đáp ứng các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, bảo tồn cảnh quan và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Tp.HCM, đây là bước đột phá quan trọng nhằm tháo gỡ nút thắt đã tồn tại hơn 30 năm tại khu vực này. Dù được quy hoạch từ năm 1992 với tổng vốn đầu tư lên tới 30.000 tỷ đồng, dự án nhiều lần thay đổi nhà đầu tư, gặp khó khăn trong giải phóng mặt bằng và rơi vào tình trạng "treo", ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống hàng nghìn hộ dân.

Sau khi quy hoạch mới được phê duyệt, thành phố sẽ có cơ sở pháp lý để triển khai hàng loạt dự án thành phần như phát triển hệ thống giao thông, xây dựng khu nhà ở sinh thái, công trình công cộng và các không gian mở ven sông. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, tạo động lực phát triển cho khu vực Đông Bắc Tp.HCM.

Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa nằm cách trung tâm Tp.HCM khoảng 6,5 km, được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Hiện nay, khu vực này chỉ có một lối tiếp cận duy nhất qua cầu Kinh Thanh Đa, trong khi còn nhiều quỹ đất trống trong bán kính 10 km, rất giàu tiềm năng phát triển.

Trước đó, vào tháng 3/2019, UBND Tp.HCM từng đề xuất điều chỉnh ranh giới dự án và tìm kiếm nhà đầu tư mới thay thế phương án cũ vốn đã bị đình trệ suốt 26 năm. Lần điều chỉnh quy hoạch lần này được kỳ vọng sẽ mở ra một chương mới cho bán đảo Thanh Đa, hiện thực hóa giấc mơ về một khu đô thị sinh thái đẳng cấp ngay giữa lòng thành phố.

Quốc Lâm