TP.HCM gỡ vướng cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Sở Xây dựng TP.HCM đang yêu cầu rà soát, đề xuất giải pháp nhằm tháo gỡ và khơi thông hoạt động cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trong thời gian tới.
Một số phường, xã trên địa bàn TP.HCM đang tạm dừng tiếp nhận hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Ảnh: Quỳnh Danh.
Trong văn bản gửi UBND các xã, phường và đặc khu Côn Đảo về những khó khăn trong công tác cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thời gian qua cơ quan này đã nhận được nhiều phản ánh của cá nhân, tổ chức liên quan đến việc hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã, phường và đặc khu Côn Đảo không được tiếp nhận, giải quyết.
Sau khi khảo sát thực tế, Sở Xây dựng cho biết các khó khăn chủ yếu xuất phát từ quy định pháp lý về quy hoạch. Cụ thể, theo Điều 93 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại Luật số 62/2020/QH14) và quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, việc cấp phép xây dựng phải dựa trên các cơ sở quy hoạch hợp lệ.
Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều khu vực hiện chưa có quy hoạch chi tiết theo quy định, chưa có thiết kế đô thị riêng hoặc chưa ban hành quy chế quản lý kiến trúc. Đáng chú ý, một số đồ án quy hoạch đã hết hiệu lực từ ngày 31/12/2021 theo quy định của Luật Kiến trúc 2019, khiến địa phương thiếu căn cứ pháp lý để cấp phép.
Trong bối cảnh đó, một số xã, phường vẫn phải tạm thời căn cứ vào quy hoạch chung, quy hoạch phân khu hoặc các quy chế quản lý kiến trúc đã hết hạn để xử lý hồ sơ. Nhiều địa phương khác buộc phải tạm dừng tiếp nhận hồ sơ do chưa có quy hoạch chi tiết hoặc quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt, dẫn đến không đủ điều kiện cấp phép theo quy định.
Sở Xây dựng cũng cho biết phần lớn trường hợp tạm dừng cấp phép tập trung tại những khu vực chưa có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt. Ngoài ra, có những khu vực đã có quy hoạch phân khu nhưng quy chế quản lý kiến trúc đi kèm đã hết hiệu lực, hoặc chưa được ban hành, tiếp tục gây khó khăn trong quá trình cấp phép xây dựng.
Để tháo gỡ các vướng mắc này, Sở Xây dựng đề nghị UBND các xã, phường và đặc khu Côn Đảo rà soát toàn bộ các khó khăn liên quan đến quy hoạch trên địa bàn quản lý. Trên cơ sở đó, các địa phương chủ động đề xuất giải pháp, gửi báo cáo về Sở Xây dựng để tổng hợp.
Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các đơn vị liên quan, báo cáo UBND TP.HCM xem xét, chỉ đạo nhằm sớm khơi thông quy trình cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trong thời gian tới.
Nguồn Znews: https://znews.vn/tphcm-go-vuong-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-post1643704.html
Tin nóng
Ngành điện TP.HCM sẽ phối hợp với chủ đầu tư trong việc làm cảnh báo, sơn phản quang khu vực cột điện nằm đường Nguyễn Thị Định.
Kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước và 140 năm Ngày Quốc tế Lao động, TPHCM dự kiến khởi công, khánh thành nhiều công trình, dự án trọng điểm.
Một doanh nghiệp nuôi tôm tại tỉnh Nghệ An bị xử phạt 320 triệu đồng do hoạt động khi chưa có giấy phép môi trường theo quy định.
TPHCM đang xem xét thu hồi khu đất rộng hơn 5,5ha tại số 561 Kinh Dương Vương, phường An Lạc (thuộc quận Bình Tân trước đây) do chậm triển khai và phát sinh vi phạm xây dựng. Khu đất này từng được phê duyệt xây dựng cao ốc kết hợp trung tâm thương mại.
Quyền sở hữu chỗ để xe trong chung cư được xác định theo quy định của pháp luật, hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập thành hợp đồng riêng.
TP Hà Nội triển khai cụ thể hóa cơ chế, chính sách đặc thù do Quốc hội cho phép, tạo hành lang pháp lý và động lực mới để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án quy mô lớn, có vai trò dẫn dắt phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô.
Tin mới
Tử Cấm Thành sở hữu gần 10.000 phòng nhưng lại không có nhà vệ sinh cố định, khiến nhiều người tò mò về sinh hoạt chốn hoàng cung. Thực tế, triều đình xưa sử dụng hệ thống 'nhà vệ sinh di động' được xử lý kín kẽ để giữ không gian luôn sạch sẽ, tôn nghiêm.
Theo thông báo mới nhất từ chủ đầu tư, thời gian tiếp nhận hồ sơ tại dự án Nhà ở xã hội Hạ Đình được điều chỉnh lùi sang quý II/2026.
Những ngày này, không khí tại xã Tháp Mười trở nên nhộn nhịp, phấn khởi khi địa phương đưa vào vận hành thử nghiệm mô hình kinh tế đêm tại Quảng trường Tháp Mười trong tháng 4-2026.
UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Thông báo số 396/TB-UBND, công khai 341 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn thành phố.
Đến ngày 14/4, UBND xã Gia Bình phối hợp với Công ty Hạ tầng hàng không Masterise đã chi trả 32,25 tỷ đồng cho 215 hộ dân bàn giao sớm đất ở để thực hiện dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Công tác giải phóng mặt bằng dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và các dự án hạ tầng liên quan đang ảnh hưởng đến hệ thống công trình thủy lợi trong khu vực. Thực tế đặt ra yêu cầu cấp thiết phải đẩy nhanh tiến độ di chuyển, tạo mặt bằng thi công dự án cũng như hoàn trả các công trình thủy lợi để duy trì hoạt động tưới tiêu của hệ thống, đặc biệt khi mùa mưa đang đến gần.
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ký ban hành Kế hoạch số 104/KH-UBND về triển khai thi hành Luật Chuyển giao người đang chấp hành án phạt tù trên địa bàn tỉnh.
Công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án Công viên văn hóa - vui chơi giải trí - thể thao và nút giao Phạm Tu - Xa La là một trong những dự án trọng điểm của thành phố cần được triển khai sớm trong thời gian tới. Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng vẫn còn một số vướng mắc cần được tháo gỡ.