TP.HCM gỡ vướng cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
TP.HCM đang triển khai nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ những khó khăn trong công tác cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, trong bối cảnh nhiều hồ sơ bị chậm giải quyết hoặc tạm ngưng tiếp nhận do vướng mắc về cơ sở pháp lý. Mục tiêu là tạo thuận lợi hơn cho người dân và thống nhất quy trình thực hiện trên toàn địa bàn thành phố.
Theo thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường tại cuộc họp về công tác cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng được giao chủ trì phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc cùng các đơn vị liên quan tổ chức họp trực tuyến với lãnh đạo 168 phường, xã và đặc khu trong tháng 5/2026 nhằm rà soát thực tế, thống nhất hướng xử lý và giải quyết các bất cập phát sinh trong quá trình cấp phép xây dựng.
Song song với đó, Sở Xây dựng tiếp tục nghiên cứu các giải pháp đơn giản hóa thủ tục hành chính, đồng thời xem xét cơ chế miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ phù hợp với điều kiện đặc thù của TP.HCM. Các đề xuất này sẽ được báo cáo UBND thành phố trong tháng 5/2026.
Để chuẩn hóa quy trình thực hiện, thành phố yêu cầu trước ngày 15/6/2026, Sở Xây dựng phải ban hành sổ tay hướng dẫn về thành phần hồ sơ và quy trình tiếp nhận, xử lý cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Nội dung sẽ bao gồm quy trình cấp mới, điều chỉnh giấy phép đã cấp, cũng như các bước kiểm tra, tiếp nhận thông tin và nghiệm thu sau cấp phép nhằm giúp các địa phương triển khai đồng bộ.
Bên cạnh việc hoàn thiện quy trình cấp phép, TP.HCM cũng dự kiến điều chỉnh và thay thế Quyết định 56/2021 về Quy chế quản lý kiến trúc nhằm xử lý những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn. Theo kế hoạch, Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ hoàn thiện dự thảo trước ngày 30/5 để trình UBND thành phố ban hành trước ngày 15/6/2026.
TP.HCM gỡ vướng cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Ảnh: Đình Sơn
Theo Sở Xây dựng, thời gian qua cơ quan này nhận được nhiều phản ánh liên quan đến việc một số địa phương không tiếp nhận hoặc chậm xử lý hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ những bất cập trong hệ thống pháp lý phục vụ công tác cấp phép.
Hiện việc cấp phép xây dựng được thực hiện dựa trên quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và các quy định của Luật Xây dựng. Tuy nhiên, nhiều khu vực trên địa bàn thành phố chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chưa ban hành quy chế quản lý kiến trúc hoặc các quy định trước đây đã hết hiệu lực từ cuối năm 2021.
Điều này dẫn đến sự thiếu thống nhất giữa các địa phương trong xử lý hồ sơ. Một số nơi vẫn áp dụng quy hoạch cũ để giải quyết thủ tục, trong khi nhiều phường, xã khác tạm dừng tiếp nhận hồ sơ do chưa đủ cơ sở pháp lý. Hệ quả là nhiều hồ sơ xây dựng nhà ở riêng lẻ bị tồn đọng, gây ảnh hưởng đến kế hoạch xây dựng của người dân.
Theo đánh giá của cơ quan chức năng, việc sớm hoàn thiện cơ sở pháp lý, điều chỉnh quy định quản lý kiến trúc và chuẩn hóa quy trình xử lý được kỳ vọng sẽ góp phần tháo gỡ tình trạng ách tắc hồ sơ kéo dài, đồng thời tạo thuận lợi hơn cho người dân trong quá trình xây dựng nhà ở trên địa bàn TP.HCM.
Nguồn DNSG: https://doanhnhansaigon.vn/tp-hcm-go-vuong-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-336473.html
Tin nóng
Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa chấp thuận giao Công ty Cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền nghiên cứu, lập Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà-Gạo tại phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo nghị quyết quy định mức bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất, trong đó đề xuất bồi thường bằng tiền đối với đất ở mức 1,5 lần so với quy định hiện hành.
Dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, TP Hà Nội tiếp tục được giao thêm gần 5,9 ha đất để triển khai giai đoạn tiếp theo, bổ sung quỹ đất xây dựng nhà ở, nhà ở thương mại, trường học và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trong khu vực.
Nhà máy Điện cơ Thống Nhất tại đường Nguyễn Đức Cảnh (phường Tương Mai, Hà Nội là một trong những cơ sở công nghiệp lâu đời còn sót lại trong khu vực nội đô dự kiến được chuyển đổi thành tổ hợp căn hộ hiện đại. Khu đất rộng gần 3 ha nằm cạnh hồ Đền Lừ được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở cho khu Nam Thủ đô.
Bộ Xây dựng đề xuất thời gian cấp phép xây dựng sẽ giảm khoảng 50% so với hiện nay - chỉ còn khoảng 7-10 ngày và chỉ nộp hồ sơ qua online.
Phường Khương Đình đã chi trả trên 486 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ; tổ chức phá dỡ trên 400 công trình của các hộ đã bàn giao mặt bằng.
Tin mới
Trong mô hình chính quyền địa phương 2 cấp hiện nay, khi địa bàn cấp xã rộng hơn, dân số đông hơn, số lượng đại biểu ít hơn và khối lượng công việc ở cơ sở ngày càng lớn, chất lượng TXCT phụ thuộc rất nhiều vào kỹ năng của người đại biểu. Trong đó, kỹ năng chuẩn bị trước TXCT là khâu quan trọng hàng đầu, quyết định đại biểu có thực sự nắm chắc tình hình địa bàn, hiểu đúng tâm tư của người dân và chủ động xử lý các vấn đề phát sinh tại hội nghị hay không.
Ngày 20-5, Thường trực HĐND TP Đà Nẵng tổ chức phiên họp thường kỳ tháng 5 để cho ý kiến về tiến độ chuẩn bị nội dung trình Kỳ họp chuyên đề HĐND TP tháng 5-2026. Phó Chủ tịch Thường trực HĐND TP Đà Nẵng Trần Phước Sơn chủ trì phiên họp.
Trong bối cảnh dòng vốn tín dụng được kiểm soát chặt chẽ, mặt bằng lãi suất có xu hướng neo cao, thanh khoản thị trường chưa phục hồi đồng đều, nhiều doanh nghiệp BĐS đã chủ động chuyển hướng sang các dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực và tạo dòng tiền ổn định. Đây không chỉ là xu hướng thích ứng ngắn hạn mà còn phản ánh sự thay đổi căn bản trong tư duy phát triển của thị trường BĐS giai đoạn mới.
Được phê duyệt từ cuối năm 2024, Dự án đầu tư khu khám chữa bệnh, Bệnh viện đa khoa Mường Lát, tỉnh Thanh Hóa có tổng mức đầu tư gần 20 tỷ đồng nhưng đến nay đang rơi vào tình trạng chậm tiến độ, gây khó khăn cho việc khám, chữa bệnh.
Thủ tướng Chính phủ vừa ký Công văn số 530/TTg-NN về việc đẩy mạnh công tác đo đạc lập bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính và hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Xuân Lưu đã ký ban hành Công văn số 2132/UBND-KT về việc triển khai thực hiện Chỉ thị số 16/CT-TTg ngày 23-4-2026 của Thủ tướng Chính phủ về quản lý và sử dụng vốn đầu tư công gắn với hạch toán kinh tế - xã hội, đánh giá hiệu quả đầu tư; đẩy nhanh tiến độ xây dựng kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030.
Nhiều gia đình đầu tư mạnh vào vật liệu, thiết bị hiện đại nhưng mắc lỗi trong cách bố trí phòng tắm khiến việc sinh hoạt trở nên bất tiện, ẩm ướt và thiếu an toàn.
Trước thông tin Hà Nội sẽ điều tiết việc nhà ở thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu chỉ được chuyển nhượng sau 3 năm, chuyên gia cho rằng, luật không cấm thì không nên đặt ra hạn chế về thời gian chuyển nhượng.