TP.HCM: Sắp có quy định tách thửa sau gần 3 năm tạm ngưng

Dự thảo quy định về tách, hợp thửa tại TP.HCM sẽ được hoàn thiện trước ngày 20-10.

Văn phòng UBND TP.HCM vừa truyền đạt kết luận của Phó chủ tịch UBND thành phố Bùi Xuân Cường tại cuộc họp về dự thảo quyết định thay thế quyết định 60 về tách thửa.

Cuộc họp có sự tham gia của các Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Giao thông vận tải, Cục Thuế TP.HCM, huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn.

Kết thúc cuộc họp, Phó chủ tịch Bùi Xuân Cường giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các đơn vị liên quan lập bảng đánh giá so sánh những nội dung đề xuất điều chỉnh với những nội dung theo quy định tại quyết định 60.

Trong đó nêu rõ cơ sở pháp lý để điều chỉnh, đánh giá tác động của phương án điều chỉnh, tham khảo kinh nghiệm của một số địa phương khác nhằm bảo đảm tính khả thi khi ban hành thực hiện. Dự thảo phải được hoàn thiện và trình lại UBND TP.HCM trước ngày 20-10.

Như vậy, sau khi nghị định 148 hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực, quyết định 60 về tách thửa đất có hình thành đường giao thông không còn phù hợp với quy định này và cần rà soát để điều chỉnh cho phù hợp.

Tháng 6/2021, lãnh đạo UBND TP.HCM cũng đã kết luận giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan có ý kiến để tổng hợp, hoàn chỉnh dự thảo quyết định điều chỉnh, sửa đổi bổ sung quyết định 60, gửi Sở Tư pháp thẩm định, tham mưu đề xuất trình UBND TP.HCM trước ngày 10/7/2021. Tuy nhiên, đã gần 3 năm nhưng vẫn chưa có “lời giải” cho bài toán tách, hợp thửa vẫn chưa có.

Cũng liên quan vấn đề này, trước đó, tại buổi họp báo kinh tế - xã hội định kỳ của UBND TP.HCM, đại diện Sở Quy hoạch – Kiến trúc và Sở Tài nguyên và Môi trường đã giải thích lý do dừng thủ tục tách thửa.

Theo đại diện Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Quyết định 60 năm 2017 của UBND TP.HCM quy định về diện tích tối thiểu để tách thửa, trong đó nêu quy định tách thửa đối với đất ở, đất nông nghiệp, đất có nhiều mục đích và đất phi nông nghiệp.

Đến năm 2020, Nghị định 148 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật Đất đai nêu rõ UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng để tách thửa, hợp thửa, quy định diện tích tối thiểu. Trong đó, có điều khoản khác với cơ sở lúc ban hành Quyết định 60, nên Sở có văn bản báo cáo UBND TP.HCM rà soát lại quyết định này và điều chỉnh lại cho đúng.

Thiên Đăng