TP HCM sắp mở bán hơn 1.000 căn nhà ở xã hội tại đường Lý Thường Kiệt

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt.

Sở Xây dựng TP HCM vừa công bố thông tin liên quan đến Dự án Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, tại số 324 đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng (quận 10 cũ). Dự án do Công ty CP Đức Mạnh làm chủ đầu tư.

Theo Sở Xây dựng, đến thời điểm hiện nay, dự án đã gần hoàn thành. Thời gian thi công được triển khai trong vòng 15 tháng, kể từ ngày 10/2/2025. Dự kiến, công trình sẽ được nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng vào khoảng tháng 8/2026.

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 14.703,3 m², với tổng diện tích sàn xây dựng 137.730,62 m², bao gồm phần hầm liên thông. Công trình gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng và khu mái che thang. Tổng số căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là 1.025 căn, bao gồm cả căn hộ để bán và cho thuê. Trong đó, 755 căn hộ được bố trí để bán, với diện tích mỗi căn dao động từ 34,53 - 77,01 m². Theo hồ sơ đầu tư, tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án hơn 1.561 tỷ đồng.

Bên cạnh các căn hộ để bán, dự án còn bố trí 270 căn hộ cho thuê, có diện tích từ 34,53 - 73,38 m², nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của các đối tượng đủ điều kiện theo quy định.

Theo thông tin từ Công ty CP Đức Mạnh, giá bán căn hộ tại dự án được chủ đầu tư xây dựng trên cơ sở thẩm tra của đơn vị tư vấn đủ năng lực, dự kiến khoảng 21,6 triệu đồng/m².

Sở Xây dựng TP HCM cho biết, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án dự kiến bắt đầu từ ngày 1/2/2026 đến hết ngày 31/3/2026. Đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định tại khoản 1 đến khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023. Đồng thời, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cũng được áp dụng theo điều khoản này.

Hồ sơ chứng minh đối tượng và điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định pháp luật hiện hành, bao gồm: Nghị định số 100/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư số 05/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023; Nghị định số 261/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024 và Thông tư số 32/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 05/2024.

Sở Xây dựng TP HCM yêu cầu chủ đầu tư có trách nhiệm công khai đầy đủ thông tin dự án trên website của Sở Xây dựng; chỉ được ký hợp đồng mua bán, cho thuê nhà ở xã hội khi dự án đủ điều kiện mở bán, cho thuê và giá bán, giá cho thuê được xác định đúng theo quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Trúc Ninh