TP.HCM sẽ thu hồi đất nếu hết thời hạn sử dụng mà chưa gia hạn
TP.HCM thông báo người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất 6 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất, đất không được gia hạn sẽ bị thu hồi theo Luật Đất đai 2024.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM chỉ đạo các đơn vị rà soát và giải quyết thủ tục gia hạn cho những hồ sơ đề nghị đã nộp. Ảnh: Quỳnh Danh.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã có văn bản về việc thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024. Cơ quan này cho biết theo quy định mới, việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất.
Người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn phải nộp hồ sơ đề nghị chậm nhất 6 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất. Quá thời hạn này thì không được gia hạn sử dụng đất, trừ trường hợp bất khả kháng.
Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định.
Đối với các trường hợp đã hết thời hạn sử dụng đất nhưng đến ngày 1/8 chưa thu hồi, người dân được thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất trong thời gian 6 tháng, tức đến ngày 1/2/2025. Hết thời hạn này mà người sử dụng đất không làm thủ tục gia hạn thì Nhà nước thu hồi đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM giao Văn phòng đăng ký đất đai TP và các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai rà soát các hồ sơ gia hạn sử dụng đất đã nộp để chuyển cho Sở và phòng tài nguyên và môi trường các quận, huyện, TP Thủ Đức để giải quyết thủ tục gia hạn.
Cơ quan này cũng lưu ý các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khẩn trương liên hệ Sở Kế hoạch và Đầu tư TP để thực hiện điều chỉnh hoặc gia hạn thời gian thực hiện dự án đầu tư đối với trường hợp sử dụng đất thực hiện dự án; và nộp hồ sơ gia hạn sử dụng đất với trường hợp đã hết hạn, sắp hết hạn để được xem xét, gia hạn theo quy định.
Hết thời hạn theo quy định mà người dân chưa nộp hồ sơ gia hạn sử dụng đất thì sẽ bị thu hồi đất.
Theo Luật Đất đai 2024, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp có nguồn gốc Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất không thu tiền sử dụng đất sẽ không phải làm thủ tục gia hạn.
Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được cho thuê đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với các loại đất còn lại sẽ chịu ảnh hưởng của việc gia hạn và thu hồi đất như hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM.
