TP.HCM thống nhất quy trình 7 bước triển khai dự án nhà ở xã hội
UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản thống nhất trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Theo đó, đối với các dự án do doanh nghiệp thực hiện, quy trình triển khai gồm 7 bước với tổng thời gian tối đa 132 ngày; trong khi dự án sử dụng nguồn vốn đầu tư công sẽ thực hiện 8 bước với thời gian khoảng 122 ngày.
Văn bản do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh ký ban hành trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng TP.HCM nhằm chuẩn hóa quy trình thủ tục và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ cho các dự án nhà ở xã hội.
Theo quy định mới, các dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn sẽ được thực hiện theo quy trình 7 bước với tổng thời gian xử lý tối đa 132 ngày. Quy trình này áp dụng đối với doanh nghiệp có quyền sử dụng đất hợp pháp thông qua nhận chuyển nhượng hoặc đang sở hữu quyền sử dụng đất phù hợp với quy hoạch.
Trước hết, dự án phải được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về nhà ở, thời gian giải quyết khoảng 18 ngày. Sau đó, cơ quan chức năng tiến hành thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng 1/500, thực hiện theo quy trình rút gọn với thời gian tối đa 22 ngày.
Tiếp theo là bước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, thời gian xử lý khoảng 7 ngày. Khi hoàn tất các thủ tục về đất đai, dự án sẽ được cấp giấy phép xây dựng, dự kiến trong 15 ngày.
Sau đó, chủ đầu tư triển khai các thủ tục nội bộ liên quan đến đầu tư và xây dựng theo trình tự quy định, trong đó các bước chính có thời gian giải quyết tối đa 40 ngày. Khi công trình hoàn thành, cơ quan chuyên môn về xây dựng sẽ kiểm tra công tác nghiệm thu công trình, với thời gian tối đa 15 ngày.
Bước cuối cùng là kiểm tra giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội, thời gian thực hiện khoảng 15 ngày trước khi dự án chính thức đưa vào khai thác.
Để bảo đảm tiến độ xử lý hồ sơ, UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND các phường, xã và các đơn vị liên quan tiếp nhận và giải quyết thủ tục đầu tư theo đúng quy định.
Thành phố cũng yêu cầu đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm “luồng xanh” và “luồng ưu tiên” trong giải quyết thủ tục hành chính. Đồng thời, các cơ quan chức năng sẽ phân công cán bộ có kinh nghiệm hướng dẫn và xem trước hồ sơ khi nhà đầu tư có yêu cầu nhằm bảo đảm tiến độ xử lý.
Đối với các dự án nhà ở xã hội sử dụng nguồn vốn đầu tư công, quy trình triển khai gồm 8 bước với tổng thời gian giải quyết tối đa khoảng 122 ngày, chưa bao gồm thời gian đăng ký kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn theo chương trình làm việc của HĐND TP.HCM.
Quy trình bắt đầu bằng bước giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư, sau đó là lập và thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, tùy theo quy mô dự án. Tiếp theo, chủ đầu tư thực hiện thủ tục đăng ký kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn để Sở Tài chính thẩm định nguồn vốn và khả năng cân đối trước khi trình HĐND TP.HCM xem xét.
Sau khi được phê duyệt chủ trương và nguồn vốn, dự án sẽ được lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, trình thẩm định và phê duyệt quyết định đầu tư. Tiếp đó là bước lập thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở và dự toán, trình cơ quan chuyên môn thẩm định và phê duyệt.
Khi công trình hoàn thành, cơ quan chuyên môn sẽ tiến hành kiểm tra công tác nghiệm thu công trình trước khi thực hiện thủ tục cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng.
Bước cuối cùng là xây dựng và phê duyệt giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội trước khi đưa dự án vào khai thác.
Việc ban hành quy trình thống nhất được TP.HCM kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội, qua đó góp phần tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân lao động trên địa bàn.
UBND TP.HCM cũng giao Văn phòng UBND thành phố chủ trì phối hợp với Sở Nội vụ theo dõi, kiểm tra tiến độ giải quyết thủ tục hành chính của các sở, ngành và địa phương liên quan. Đồng thời, toàn bộ quy trình này sẽ được công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND TP.HCM và Sở Xây dựng để các doanh nghiệp thuận tiện tra cứu và thực hiện.
Tin nóng
Theo kế hoạch, ba dự án trong đợt ra mắt sắp tới gồm K-Home Cityview (phường Hố Nai), K-Home Avenue (xã Nhơn Trạch) và K-Home Midtown (xã Trảng Bom). Đây đều là những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, tập trung nhiều khu công nghiệp và lực lượng lao động lớn, đồng thời nằm trong vùng phát triển đô thị vệ tinh của TPHCM.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng diện tích đất nông nghiệp được giao trước ngày 1/7/2014 nhưng vượt hạn mức giao đất tại thời điểm giao thì phải chuyển sang thuê đất đối với phần diện tích vượt hạn mức theo quy định của Luật Đất đai.
Tại buổi làm việc với Ban QLDA đầu tư xây dựng số 2, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh nhấn mạnh việc lựa chọn nhà thầu phải bảo đảm năng lực và trách nhiệm, đồng thời yêu cầu các đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các dự án.
Sở Xây dựng TP.HCM đề nghị UBND các phường, xã, đặc khu phải đảm bảo công tác vệ sinh thực hiện liên tục, không gián đoạn, không tồn tại đất cát, rác, rác sinh hoạt trên đường, vỉa hè.
Xung đột tại Trung Đông leo thang, thị trường tài chính toàn cầu liên tục ghi nhận nhịp biến chuyển không ngừng. Biến động này nhanh chóng làm dấy lên câu chuyện quen thuộc trên thị trường: dòng tiền sẽ tìm đến đâu để trú ẩn và bảo toàn giá trị?
Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc đang được nâng cấp, mở rộng trở thành sân bay hiện đại hướng tới Diễn đàn Hợp tác kinh tế châu Á-Thái Bình Dương (APEC) 2027. Trong đó, điểm nhấn là nhà ga VIP, với thiết kế mang cảm hứng từ vẻ đẹp của đại dương, được chắp bút bởi những nhà thiết kế hàng đầu thế giới.
Tin mới
Mặc dù UBND xã Thường Tín đã nhiều lần tuyên truyền, vận động gia đình ông Dương Văn Chiện tự giác chấp hành tháo dỡ công trình tường bao xây bằng gạch và thu dọn cây trồng cũng như đất cát san lấp lòng sông Cụt, nhưng công trình vẫn chưa được xử lý.
Năm 2026, Hà Nội dự kiến đưa ra đấu giá 342 dự án, khu đất, tổng diện tích khoảng 664,23 ha. Tổng số tiền trúng đấu giá dự kiến thu được khoảng gần 60.000 tỷ đồng.
Theo các chuyên gia, giá bất động sản tại Việt Nam hiện cao gấp khoảng hai lần thu nhập bình quân của người dân. Với tốc độ tăng giá hiện nay, nhiều người có thể phải tích lũy tới 30 năm mới đủ khả năng mua một căn nhà, trong khi nguồn cung nhà ở phù hợp vẫn khan hiếm.
Ngày 16/3, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã ký ban hành Quyết định 917/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án xây dựng tổng thể bến cảng container Liên Chiểu (phường Hải Vân, TP Đà Nẵng).
Dù có diện tích nhà ở bình quân đạt 28,2 m²/người, TP. Hà Nội vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức như chung cư cũ xuống cấp, áp lực hạ tầng và sự lệch pha cung - cầu trên thị trường bất động sản. Đây là những vấn đề được chỉ ra trong Báo cáo quy hoạch mới nhất của Hà Nội với tầm nhìn 100 năm.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở xã hội số 1, phân khu số 3, phường Tiền Phong. Dự án gồm hơn 900 căn nhà ở xã hội với giá dự kiến dưới 22 triệu đồng/m².
Nghị định số 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP về trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công.
Từ tháng 3/2026, Nghị định số 54/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, sửa đổi, bổ sung Điều 38 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP liên quan đến hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Quy định mới được kỳ vọng giúp đơn giản hóa thủ tục, tạo thuận lợi hơn cho người dân khi tiếp cận chính sách nhà ở xã hội.