TP.HCM tránh ách tắc giải quyết hồ sơ nhà đất khi chưa có bảng giá đất mới
Ban cán sự đảng UBND TP.HCM vừa có thông báo kết luận, liên quan đến chủ trương về sự cần thiết điều chỉnh và cách thức thực hiện điều chỉnh bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020 trên địa bàn TP.HCM.
Theo đó, sau cuộc họp ngày 1/8, Ban cán sự đảng UBND TP.HCM nhận thấy việc điều chỉnh bảng giá đất có phạm vi, đối tượng chịu sự điều chỉnh và có ảnh hưởng tác động lớn đến các tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất và tình hình kinh tế xã hội trên địa bàn. Ban cán sự đảng UBND TP thấy cần thực hiện việc trao đổi, xin ý kiến Đảng đoàn HĐND thành phố trong việc phối hợp giữa UBND với HĐND TP.HCM tổ chức buổi thảo luận chuyên đề hoặc hội thảo theo hình thức phù hợp để lấy ý kiến các đại biểu HĐND.
Đồng thời, trao đổi với Đảng đoàn Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố trong việc phối hợp thực hiện Hội nghị phản biện xã hội, theo quy trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật. Đồng thời, đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố chủ trì các buổi đối thoại, lấy ý kiến rộng rãi tới các đối tượng có liên quan.
TP.HCM đang xây dựng bảng giá đất tiệm cận với giá thị trường - Ảnh: Duy Phương
Ban cán sự đảng UBND thành phố giao UBND thành phố chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Thông tin và Truyền thông xây dựng kế hoạch chi tiết liên quan đến công tác truyền thông để định hướng về chủ trương xây dựng bảng giá đất điều chỉnh nhằm tạo đồng thuận trong xã hội.
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao trình UBND thành phố hướng dẫn việc xử lý chuyển tiếp trong giai đoạn điều chỉnh Quyết định 02/2020, về bảng giá đất để tránh ách tắc trong việc giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các tổ chức, cá nhân trên địa bàn thành phố.
Trước đó, vào chiều 29/7, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM tổ chức họp báo để thông tin về điều chỉnh bảng giá đất. Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở này cho biết, bảng giá đất mới trước mắt sẽ áp dụng từ 1/8 - 31/12/2024. Sau đó, trong quá trình áp dụng sẽ có sơ kết, đánh giá, nếu cần thiết sẽ điều chỉnh cho phù hợp để triển khai đến 31/12/2025.
Theo dự thảo, bảng giá đất dự kiến có tăng so với bảng giá đất tại Quyết định số 02/2020 của UBND TP.HCM khoảng 7 lần. Tuy nhiên, bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 khi sử dụng phải nhân với hệ số điều chỉnh giá đất là 3,5 lần. Do đó, thực tế bảng giá đất điều chỉnh lần này chỉ tăng khoảng 2,5 lần và chỉ tương ứng 70% mặt bằng giá thị trường.
Tuy nhiên, tại cuộc họp về tình hình kinh tế - xã hội của UBND TP.HCM diễn ra vào chiều 1/8, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Nguyễn Toàn Thắng cho biết, thành phố mới chỉ có chủ trương điều chỉnh chứ chưa xây dựng bảng giá mới. Việc điều chỉnh bảng giá đất gồm 7 bước, hiện tại, Sở đã hoàn thành 6 bước. Toàn bộ dữ liệu của đơn vị tư vấn thu thập trên toàn địa bàn đã được cân chỉnh lại và chuyển cho tổ giúp việc của HĐND TP.HCM xem xét, thẩm định. Bảng giá đất mới sẽ được xây dựng và áp dụng từ ngày 1/1/2026.
