TP. Hồ Chí Minh: Chỉnh trang 115 dự án ven kênh rạch, 60% hộ dân chọn nhận tiền bồi thường

Khoảng 60% hộ dân thuộc diện di dời nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại TP. Hồ Chí Minh lựa chọn nhận tiền bồi thường để tự lo nơi ở.

Kết quả khảo sát được thực hiện trong khuôn khổ Đề án chỉnh trang đô thị khu vực nhà ở trên và ven sông, kênh, rạch giai đoạn 2025-2030. Thành phố đặt mục tiêu giải phóng mặt bằng, di dời 41.540 căn nhà để triển khai 115 dự án xây dựng bờ kè, đường giao thông dọc kênh và hạ tầng kỹ thuật tại 53 phường, xã. Trong đó, khu vực Quận 8 cũ có khối lượng lớn nhất với 19 tuyến kênh, rạch và khoảng 14.950 căn cần di dời.

Do phần lớn nhà ven kênh, rạch không đủ điều kiện bồi thường về đất do lấn chiếm, thành phố dự kiến áp dụng cơ chế đặc thù, sử dụng nhà ở xã hội để bố trí tái định cư. Việc nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất sẽ góp phần giảm giá thành, phù hợp hơn với khả năng tài chính của người dân.

Thành phố dự kiến bố trí quỹ tái định cư tại 45 dự án với 17.668 căn hộ/nền, gồm 902 căn từ quỹ nhà hiện có, 2.792 căn tại 4 dự án nhà ở xã hội đầu tư công và nguồn huy động từ doanh nghiệp, các dự án hợp tác công - tư (PPP).

Tổng vốn thực hiện 115 dự án dự kiến khoảng 396.875 tỷ đồng. Trong đó, 70 dự án đầu tư công cần 232.770 tỷ đồng, riêng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 169.435 tỷ đồng, chiếm 72,8%. Thành phố đã và dự kiến bố trí 57.062 tỷ đồng, còn nhu cầu bổ sung giai đoạn 2026-2030 khoảng 129.445 tỷ đồng.

Đối với 45 dự án xã hội hóa, PPP, thành phố dự kiến huy động 164.033 tỷ đồng. Đồng thời, nguồn thu từ đấu giá đất công và quỹ đất thương mại sau di dời ước khoảng 90.343 tỷ đồng để tái đầu tư cho chương trình.

Theo lộ trình, năm 2026 thành phố dự kiến di dời 2.921 căn, chuẩn bị 1.202 căn hộ/nền tái định cư. Đến năm 2028, số nhà di dời lũy kế đạt 26.508 căn, tương đương 63,8% kế hoạch. Giai đoạn 2029-2030, thành phố phấn đấu hoàn thành di dời toàn bộ 41.540 căn, đồng thời hoàn thiện hạ tầng, công viên và không gian xanh tại các khu vực chỉnh trang.