TP. Hồ Chí Minh: Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở

Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo các đơn vị liên quan, cơ quan chức năng đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở. Trong ảnh, một dự án bất động sản đang thi công trên địa bàn phường Bình Trưng. Ảnh: Quang Phương

Theo đó, tại Văn bản số 4933/UBND-ĐT, Chủ tịch UBND thành phố có ý kiến chỉ đạo giao Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT) tiếp tục rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà (giấy chứng nhận – PV) tại các dự án phát triển nhà ở còn tồn đọng.

Tổng hợp, lập danh mục toàn bộ các dự án phát triển nhà ở thương mại đã đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận; phân loại, xác định cụ thể nguyên nhân vướng mắc đối với từng dự án; xây dựng kế hoạch, lộ trình và thời hạn xử lý cụ thể để tổ chức thực hiện.

Tăng cường nhân lực, trang thiết bị, cơ sở vật chất phục vụ công tác tiếp nhận, giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Thực hiện công khai thông tin các dự án phát triển nhà ở trên Cổng thông tin điện tử của Sở. Đồng thời, kết nối, chia sẻ dữ liệu với các sở, ngành, cơ quan thuế và UBND phường, xã, đặc khu nhằm phục vụ công tác quản lý, giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận.

Lãnh đạo UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo các đơn vị phối hợp để giải quyết các khó khăn, vướng mắc tại các dự án nhà ở để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chủ quyền cho người mua nhà. Ảnh: Quang Phương

Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Xây dựng thống kê, lập danh mục các dự án có vi phạm trật tự xây dựng gửi Sở NN-MT; chủ trì theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư khắc phục vi phạm, thực hiện các quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định, làm cơ sở xem xét giải quyết cấp giấy chứng nhận.

Khẩn trương rà soát, tổng hợp đầy đủ số liệu đối với các dự án có liên quan nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư; phối hợp Tổ Công tác 1645 và các cơ quan liên quan đề xuất hướng xử lý đối với các vướng mắc về nghĩa vụ nhà ở xã hội và nghĩa vụ tài chính phát sinh. Chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định.

Bên cạnh đó, Sở Tài chính được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp Sở NN-MT, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan rà soát, tham mưu xử lý các vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung, các dự án có liên quan nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư.

Chủ trì, phối hợp Sở NN-MT rà soát, đề xuất hướng xử lý đối với các dự án không thể phối hợp với chủ đầu tư do không liên hệ được người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Chủ trì, phối hợp UBND phường, xã, đặc khu tham mưu bố trí kinh phí quản lý, vận hành hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với các dự án đã được bàn giao theo quy định.

UBND thành phố cũng giao Thuế thành phố xử lý các vấn đề về nghĩa vụ tài chính đối với các dự án bất động sản, hồ sơ nhà, đất liên quan. Ảnh: Quang Phương

Chủ tịch UBND thành phố đề nghị Thuế TP. Hồ Chí Minh và các Thuế cơ sở phối hợp Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) thành phố khẩn trương rà soát, hoàn thành việc xác định nghĩa vụ tài chính và tính lệ phí trước bạ đối với 11.031 hồ sơ và các hồ sơ do Văn phòng ĐKĐĐ thành phố chuyển đến, làm cơ sở giải quyết cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án.

Đối với UBND phường, xã, đặc khu, lãnh đạo thành phố giao thực hiện rà soát, lập danh mục các dự án trên địa bàn đã đưa nhà ở vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận; xác định cụ thể nguyên nhân, khó khăn, vướng mắc và gửi Sở NN-MT để tổng hợp, tham mưu xử lý.

Đồng thời, khẩn trương phối hợp chủ đầu tư thực hiện tiếp nhận, quản lý hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định. Phối hợp chủ đầu tư, ban quản trị nhà chung cư thực hiện bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định của pháp luật.