TP Hồ Chí Minh: Giá đất ở cao nhất hơn 687 triệu đồng/m²
Giá đất ở cao nhất tại thành phố Hồ Chí Minh lên tới 687,2 triệu đồng/m² tại đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ và Lê Lợi thuộc phường Sài Gòn và phường Bến Thành.
Đường Lê Lợi (trục đường chính trong ảnh) có giá đất ở cao nhất thành phố Hồ Chí Minh. Ảnh: Nguyễn Lê
Chiều 26-12, tại kỳ họp thứ 7 (kỳ họp chuyên đề), HĐND thành phố Hồ Chí Minh khóa X, đã thông qua Nghị quyết về ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1-1-2026 trên địa bàn thành phố (Bảng giá đất).
Theo Bảng giá đất, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp đều được chia thành 4 khu vực theo thứ tự I, II, III, IV.
Đất phi nông nghiệp được phân thành 4 vị trí: Vị trí 1, đất có vị trí mặt tiền đường có tên trong Bảng giá đất, áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt giáp với đường (lòng đường, lề đường, vỉa hè) hiện hữu được quy định trong bảng giá đất; vị trí 2, áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 5m trở lên; vị trí 3, áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 3m đến dưới 5m; vị trí 4: áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có những vị trí còn lại.
Trường hợp các vị trí nêu trên có độ sâu tính từ mép trong của đường (lòng đường, lề đường, vỉa hè) của mặt tiền đường (theo bản đồ địa chính) từ 100m trở lên so với mặt tiền đường thì giá đất tính giảm 10% của từng vị trí.
Các đại biểu tại kỳ họp thứ 7 chiều 26-12. Ảnh: Việt Dũng
Đối với đất ở (thuộc đất phi nông nghiệp), được chia làm 4 vị trí. Vị trí 1, giá đất ở cao nhất là 687,2 triệu đồng/m², áp dụng cho các tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ (phường Sài Gòn), Lê Lợi (phường Bến Thành và phường Sài Gòn); vị trí 2, tính bằng 50% của vị trí 1; vị trí 3, tính bằng 80% của vị trí 2; vị trí 4, tính bằng 80% của vị trí 3.
Trường hợp các vị trí nêu trên có độ sâu tính từ mép trong của đường (lòng đường, lề đường, vỉa hè) của mặt tiền đường (theo bản đồ địa chính) từ 100m trở lên so với mặt tiền đường thì giá đất tính giảm 10% của từng vị trí.
Đối với đất thương mại, dịch vụ (thuộc đất phi nông nghiệp), được chia làm 4 vị trí. Vị trí 1, có giá cao nhất 573,6 triệu đồng/m², tại các tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi; vị trí 2, tính bằng 50% của vị trí 1; vị trí 3, tính bằng 80% của vị trí 2; vị trí 4, tính bằng 80% của vị trí 3.
