TP. Hồ Chí Minh: Hàng loạt dự án bất động sản có vị trí đắc địa tại quận 5 đang 'bất động'
Thanh tra TP. Hồ Chí Minh chỉ ra tại địa bàn quận 5 có 17 dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch, trong đó có 4 dự án đang tạm dừng hoặc chấm dứt thực hiện, 8 dự án chưa hoàn chỉnh trình tự, thủ tục thực hiện dự án.
Dự án xây dựng chung cư 926 đường Võ Văn Kiệt đang tạm dừng thi công. Ảnh: Quang Phương.
Kết luận thanh tra (KLTT) số 113/KL-TTTP-P1 của Thanh tra TP. Hồ Chí Minh đã chỉ ra tại địa bàn quận 5 có 17 dự án bất động sản (BĐS) đã được phê duyệt quy hoạch, trong đó có 4 dự án đang tạm dừng hoặc chấm dứt thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của UBND TP. Hồ Chí Minh; Có 8/17 dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị, chưa hoàn chỉnh trình tự, thủ tục thực hiện dự án.
Cụ thể, liên quan đến một trong những dự án trên, UBND TP. Hồ Chí Minh có thông báo số 285/TB-VP ngày 12.4.2021, thống nhất việc tạm ngưng thực hiện các nội dung kết luận tại cuộc họp số 138/TB-VP ngày 20.3.2020 và thông báo số 527/TB-VP ngày 29.6.2020 về dự án trên; Đồng thời phân công một Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh trực tiếp làm việc với các cơ quan chức năng xem xét hướng giải quyết đối với dự án này, báo cáo Ban Cán sự Đảng UBND TP. Hồ Chí Minh xin ý kiến Ban Thường vụ Thành ủy và Thủ tướng Chính phủ.
Ngày 14.7.2021, Văn phòng UBND TP. Hồ Chí Minh có văn bản số 5396/VP-ĐT giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT), Sở Quy hoạch – Kiến trúc, UBND quận 5 cùng các đơn vị liên quan khẩn trương nghiên cứu ý kiến của Cục Cảnh sát Kinh tế tại văn bản số 3446/CSKT-P6 ngày 25.6.2021, tham mưu UBND TP. Hồ Chí Minh xem xét, giải quyết theo đúng quy định.
Dự án này bị UBND TP. Hồ Chí Minh xử phạt vi phạm hành chính theo Quyết định số 4040/QĐ-XPVPHC ngày 20.9.2018, quyết định số 795/QĐ-XPVPHC ngày 5.3.2019 và quyết định cưỡng chế số 4220/QĐ-CCXP ngày 3.10.2019. Hiện nay chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt, tháo dỡ một phần tại tầng trệt và đã ngừng thi công xây dựng công trình từ tháng 3.2019 đến nay.
Dự án xây dựng chung cư 926 đường Võ Văn Kiệt (số cũ 402 Hàm Tử) phường 5, ngày 11.8.2023, Văn phòng UBND TP. Hồ Chí Minh có thông báo số 611/TB-VP, thống nhất chủ trương chấm dứt thực hiện dự án trên theo các văn bản pháp lý trước đây.
UBND TP. Hồ Chí Minh giao Sở KH-ĐT tham mưu, đề xuất thủ tục chấm dứt, thu hồi tất cả các văn bản pháp lý thực hiện dự án, đảm bảo chặt chẽ, theo đúng quy định pháp luật; Chủ trì, phối hợp với Sở TN-MT, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, UBND quận 5… rà soát pháp lý và các quy định hiện hành, đề xuất phương án thực hiện đối với dự án trên, đảm bảo chặt chẽ, theo đúng quy định pháp luật.
Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, UBND quận 5 và Công ty TNHH MTV DVCI quận 5 rà soát, xác định và thống nhất với Công ty Tam Đức các chi phí hợp lý, theo quy định mà Công ty Tam Đức thực chi trong quá trình triển khai thực hiện tại dự án để làm cơ sở xác định chi phí cần hoàn trả cho Công ty Tam Đức và chi phí cần bổ sung cho việc thực hiện dự án trong hồ sơ thực hiện lựa chọn nhà thầu…
Ngoài dự án trên, Công ty Tam Đức còn vướng các vấn đề tương tự tại dự án chung cư 727 đường Trần Hưng Đạo (phường 1).
Khu đất quy hoạch xây dựng dự án cao ốc văn phòng – trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp tại số 152 đường Trần Phú. Ảnh: Quang Phương.
Đối với dự án cao ốc văn phòng – Trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp tại số 152 đường Trần Phú đã được UBND TP. Hồ Chí Minh giao đất cho Tổng Công ty Thuốc là Việt Nam theo quyết định số 4089/QĐ-UBND ngày 25.9.2008 và được điều chỉnh theo quyết định số 4985/QĐ-UBND ngày 18.11.2008; Được Sở TN-MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00112/1a ngày 19.1.2009 (đăng ký cập nhật biến động năm 2015, góp vốn cho Công ty TNHH Vina Alliance).
Năm 2022, Thanh tra Chính phủ có kết luận thanh tra số 966/KL-TTCP ngày 20.9.2022 có liên quan đến khu đất trên. Theo đó, thu hồi phần đất 30.927,7m2 tại số 152 đường Trần Phú theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.
Thực hiện ý kiến chỉ đạo, Sở TN-MT đã tham mưu cho UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành quyết định thu hồi đất đối với khu đất nêu trên và được UBND TP. Hồ Chí Minh có văn bản số 8298/VP-ĐT ngày 8.8.2023 gửi các thành viên UBND TP. Hồ Chí Minh lấy ý kiến với dự thảo quyết định thu hồi đất.
Ngoài các dự án trên, Thanh tra TP. Hồ Chí Minh cũng chỉ ra trên địa bàn quận 5 có 8 dự án chưa hoàn chỉnh trình tự, thủ tục thực hiện dự án như: Dự án trung tâm thương mại kết hợp nhà ở tại khu vực Chợ Vật tư đường Đỗ Văn Sửu; Dự án chung cư 147 Nguyễn Chí Thanh; Dự án chung cư 258 Lê Hồng Phong; Dự án khu phức hợp 606 Trần Hưng Đạo…
